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    Ideal für Kapitalanleger! 3-Familienhaus mit evtl. Erweiterungsmöglichkeit in Deggendorf

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    174,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7.5
    Baujahr:
    1968
    Hausansicht Ideal für Kapitalanleger! 3-Familienhaus mit evtl. Erweiterungsmöglichkeit in Deggendorf
    Hausansicht
    • Hausansicht Ideal für Kapitalanleger! 3-Familienhaus mit evtl. Erweiterungsmöglichkeit in Deggendorf
    • Hausansicht Ideal für Kapitalanleger! 3-Familienhaus mit evtl. Erweiterungsmöglichkeit in Deggendorf
    • Hausansicht Ideal für Kapitalanleger! 3-Familienhaus mit evtl. Erweiterungsmöglichkeit in Deggendorf
    • Garagen Ideal für Kapitalanleger! 3-Familienhaus mit evtl. Erweiterungsmöglichkeit in Deggendorf
    • Balkon Ideal für Kapitalanleger! 3-Familienhaus mit evtl. Erweiterungsmöglichkeit in Deggendorf
    • Treppenhaus Ideal für Kapitalanleger! 3-Familienhaus mit evtl. Erweiterungsmöglichkeit in Deggendorf
    • Keller Ideal für Kapitalanleger! 3-Familienhaus mit evtl. Erweiterungsmöglichkeit in Deggendorf
    • Wohnung EG Ideal für Kapitalanleger! 3-Familienhaus mit evtl. Erweiterungsmöglichkeit in Deggendorf
    • Wohnung EG Ideal für Kapitalanleger! 3-Familienhaus mit evtl. Erweiterungsmöglichkeit in Deggendorf
    • Wohnung EG Ideal für Kapitalanleger! 3-Familienhaus mit evtl. Erweiterungsmöglichkeit in Deggendorf
    • Wohnung EG Ideal für Kapitalanleger! 3-Familienhaus mit evtl. Erweiterungsmöglichkeit in Deggendorf
    • Wohnung EG Ideal für Kapitalanleger! 3-Familienhaus mit evtl. Erweiterungsmöglichkeit in Deggendorf
    • Wohnung 1.OG Ideal für Kapitalanleger! 3-Familienhaus mit evtl. Erweiterungsmöglichkeit in Deggendorf
    • Wohnung 1.OG Ideal für Kapitalanleger! 3-Familienhaus mit evtl. Erweiterungsmöglichkeit in Deggendorf
    • Wohnung 1.OG Ideal für Kapitalanleger! 3-Familienhaus mit evtl. Erweiterungsmöglichkeit in Deggendorf

    Haus kaufen in Deggendorf

    Mehrfamilienhaus
    (44230102-04580 / ID: 22156872)
    94469 Deggendorf
    Deutschland / Deggendorf, Schaufling
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl (Vertriebsleiter)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-10, 0171 7712409
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    174,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    566,00 m²
    Zimmeranzahl
    7.5
    Baujahr
    1968
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das solide vermietete und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus steht auf einem 566 m² großem Grundstück, es befindet sich in guter Stadtlage von Deggendorf / Nähe Land-Au. Das Gebäude wurde 1968 errichtet und verfügt über Gas-Zentralheizung (2004). Das Dach und die Balkone sind neu, auch die Fenster wurden bereits ausgetauscht. Der Treppenaufgang zur Haustüre wurde im letzten Jahr komplett erneuert und mit Granitplatten verlegt. Die Bäder wurden vor ca. 13 Jahren renoviert.

    Zum Objekt gehören 5 Garagen und 3 Stellplätze.

    Vorstellbar wäre eine Erweiterung des Wohnhauses, dies wäre jedoch durch eine Bauvoranfrage zu klären.

    Die drei Wohnungen sind nahezu baugleich und bestehen jeweils aus Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Essküche, Diele und Badezimmer.

    Im Keller stehen ein Wäscheraum und Kellerabteile für die Mieter zur Verfügung. Des Weiteren gibts einen Keller-Außenzugang.

    Fliesen und Laminatböden
    Balkone
    Gas-Zentralheizung
    Kellerabteile
    5 Garagen
    3 Stellplätze

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 174qm
    Vermietb. Fläche: 174qm


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 8 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    144,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/05/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich im Bereich Deggendorf / Land Au. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl (Vertriebsleiter)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-10, 0171 7712409
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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