Haus für Familie, Pferd und Hase!

Kaufpreis

550.000,00 €

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3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	148,00 m²		Grundstücksfläche ca.	7.693,00 m²
Zimmeranzahl	5		Baujahr	2013
Verfügbar ab	nach Absprache		Etagenanzahl	3
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Holz

!!! Keine Alleinlage, Tierhaltung denkbar !!! Dieses Haus ist ideal für eine Familie oder Pärchen, mit oder ohne Tiere, geeignet. Das 2013 erbaute Haus wurde im bayerisch modernen Stil erbaut. Die Doppelgarage sowie die Scheune (von ca. 10 × 5 Meter) sind vom Baujahr älter (Altbestand). Es wäre denkbar, die Scheune zum Beispiel zu einem Stall für Pferde umzubauen. Das großzügige Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine bodenebene Dusche, Badewanne sowie Ausblick in den eigenen Garten. Anliegenden an das Badezimmer ist der Hauswirtschaftsraum (die Heizung befindet sich im Keller) mit integriertem Wäscheschacht und Ausgussbecken. Die Wohnküche, in modern weißen Landhausstil, bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch. Das Obergeschoss, mit Sichtdachstuhl, bietet Ihnen Platz für zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Büro/Gästezimmer. So hat jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Des Weiteren lädt die Diele durch den praktischen Schwedenofen zur Entspannung ein. Hier ist neben der Treppe Platz zum Beispiel für eine Kuschelecke mit Bücherregal oder Klavier.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- großzügiges Badezimmer - drei Schlafzimmer zzgl. Büro - Fußbodenheizung EG, Heizkörpervorbereitung DG - Kamin im EG Wohnzimmer und in der DG Galerie - Rollläden teilw. elektrische, teilw. manuelle Bedienung - Massivholztüren - Quelltrinkwasser mit Wasseraufbereitung - vollbiologische Kleinkläranlage



Fußboden: Fliesen, Laminat
4 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben - Auf dem Grundstück sind Leitungsrechte eingetragen.
- Ein Teil vom Keller des Altbestandes ist vorhanden
und benutzbar.

• Einbauküche vorhanden
• Garage vorhanden
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Holz
Endenergiebedarf	145 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	14.10.2013
Baujahr (gemäß Energiepass)	2012

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

2012

Deggendorf ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf.
Die Hochschulstadt mit rund 37.000 Einwohnern wird aufgrund Ihrer Lage im Donautal, gegenüber der Mündung der Isar in die Donau und am Fuße des Bayerischen Waldes auch als Donaustadt und *Tor zum Bayerischen Wald* bezeichnet.
In Deggendorf finden Sie eine hervorragende Infrastruktur für alle Versorgungen und alle Schulen bis hin zur Technischen Hochschule Deggendorf.
Die Autobahnen A3 und A92 sind etwa 5 Autominuten entfernt.
Mit der Buslinie 4116 Deggendorf-Habischried/Kirchberg, können sich auch ohne Auto Erledigungen machen. In Deggendorf finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Antwort an:

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