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    Großzügiges ZFH mit teilbarem Grundstück für weitere Bebauung in Top-Lage von Deggendorf

    780.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    225,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1968
    Hausansicht Großzügiges ZFH mit teilbarem Grundstück für weitere Bebauung in Top-Lage von Deggendorf
    Hausansicht
    • Hausansicht Großzügiges ZFH mit teilbarem Grundstück für weitere Bebauung in Top-Lage von Deggendorf
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    • Hausansicht Großzügiges ZFH mit teilbarem Grundstück für weitere Bebauung in Top-Lage von Deggendorf
    • Hausansicht Großzügiges ZFH mit teilbarem Grundstück für weitere Bebauung in Top-Lage von Deggendorf
    • Küche EG Großzügiges ZFH mit teilbarem Grundstück für weitere Bebauung in Top-Lage von Deggendorf
    • Wintergarten EG Großzügiges ZFH mit teilbarem Grundstück für weitere Bebauung in Top-Lage von Deggendorf
    • Schlafen  EG Großzügiges ZFH mit teilbarem Grundstück für weitere Bebauung in Top-Lage von Deggendorf
    • Kind EG Großzügiges ZFH mit teilbarem Grundstück für weitere Bebauung in Top-Lage von Deggendorf
    • Zimmer 1 im Dachgeschoss Großzügiges ZFH mit teilbarem Grundstück für weitere Bebauung in Top-Lage von Deggendorf
    • Diele im  DG Großzügiges ZFH mit teilbarem Grundstück für weitere Bebauung in Top-Lage von Deggendorf
    • Zimmer 2 im DG Großzügiges ZFH mit teilbarem Grundstück für weitere Bebauung in Top-Lage von Deggendorf
    • Bad im DG Großzügiges ZFH mit teilbarem Grundstück für weitere Bebauung in Top-Lage von Deggendorf
    • Terrasse EG Großzügiges ZFH mit teilbarem Grundstück für weitere Bebauung in Top-Lage von Deggendorf

    Haus kaufen in Deggendorf

    Mehrfamilienhaus
    (44230102-04539 / ID: 22137119)
    94469 Deggendorf
    Deutschland / Deggendorf, Schaufling
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl (Vertriebsleiter)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-10, 0171 7712409
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    780.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    225,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    900,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das ca. 1968 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, beliebter Wohnlage am Ende einer Sackgasse auf einem 900 m² großem Grundstück. Die Lage des Hauses auf dem Grundstück ermöglicht durch Grundstücksteilung eine weitere Bebauung.

    Das Dachgeschoss wurde ca. 1990 ausgebaut und isoliert. Das Haus wird mit einer Nachtstromspeicherheizung beheizt.

    Die Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² teilt sich in 2 gut aufgeteilte Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und ca. 88 m².

    Die freundliche, lichtdurchflutete Hauptwohnung, die sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss erstreckt, besteht aus einem Wohnzimmer mit Wintergarten, einer Ess-Küche mit Zugang zur Dachterrasse und Garten, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC. Zwei weitere Zimmer und ein Bad sowie Speicherraum befinden sich zudem im Dachgeschoss.

    Die Wohnung im Souterrain, mit separatem Eingang, verfügt über ein Wohnzimmer mit tollem, beheizbarem Wintergarten, Schlafzimmer, Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche. Das WC ist wiederum separat. Ein Kellerraum sowie ein Hobbyraum/Werkstatt sind im Untergeschoss vorhanden und auch von außen begehbar. Die beiden Wintergärten sind mit Fliegengittern und Beschattung ausgestattet.

    Die Böden der Wohnungen sind zum Teil mit Teppich, Filzfliesen, PVC und Sisal ausgelegt.

    Das Haus befindet sich in einem substanziell sehr guten und gepflegten Zustand.

    2 Wintergärten (1999)
    Nachtstromspeicherheizung
    2 Bäder mit Wanne und Dusche
    Sep. WC
    Garage und PKW-Stellplatz

    Dachform: Satteldach
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    2021 auch älter, da verschiedene Einzelgeräte
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    147,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.01.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/01/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schöne, ruhige Wohnlage, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmarkt in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung zur Umgehungsstraße, bzw. zur Autobahn.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl (Vertriebsleiter)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-10, 0171 7712409
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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