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    Großzügiges Wohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Wintergarten und Pool in Deggendorf

    415.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2000
    Hausansicht Großzügiges Wohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Wintergarten und Pool in Deggendorf
    Hausansicht
    • Hausansicht Großzügiges Wohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Wintergarten und Pool in Deggendorf
    • Garten Großzügiges Wohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Wintergarten und Pool in Deggendorf
    • Hauseingang / Carport Großzügiges Wohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Wintergarten und Pool in Deggendorf
    • Holzterrasse / Pool Großzügiges Wohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Wintergarten und Pool in Deggendorf
    • Wohnen / Essen Großzügiges Wohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Wintergarten und Pool in Deggendorf
    • Wohnen / Essen Großzügiges Wohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Wintergarten und Pool in Deggendorf
    • Glas-Schiebetüre zur Küche Großzügiges Wohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Wintergarten und Pool in Deggendorf
    • Küche Großzügiges Wohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Wintergarten und Pool in Deggendorf
    • Wintergarten Großzügiges Wohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Wintergarten und Pool in Deggendorf
    • Zimmer / Hobbyraum EG Großzügiges Wohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Wintergarten und Pool in Deggendorf
    • Diele EG Großzügiges Wohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Wintergarten und Pool in Deggendorf
    • Bad EG Großzügiges Wohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Wintergarten und Pool in Deggendorf
    • Bad EG Großzügiges Wohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Wintergarten und Pool in Deggendorf
    • Duschbad EG Großzügiges Wohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Wintergarten und Pool in Deggendorf
    • Diele OG Großzügiges Wohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Wintergarten und Pool in Deggendorf

    Haus kaufen in Deggendorf

    Einfamilienhaus
    (435511-01504 / ID: 16274119)
    94469 Deggendorf
    Deutschland / Deggendorf, Schaufling
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-10, 0171 7712409
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    415.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    698,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 2000 aufwändig saniert (Wärmedämmung, Treppe, Fundament, Elektro, Gas-Zentralheizung, Innen- und Außenputz, Großteil der Abflussrohre usw.).
    Das 698 m² große Grundstück ist komplett eingefriedet. Direkt vor der herrlichen Holz-Terrasse wurde ein schöner Swimming-Pool errichtet. Ein eigener Brunnen, sowie ein großes Carport und zwei Stellplätze sind vorhanden.
    Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- / Esszimmer mit modernem Kachelofen und Zugang zum Wintergarten. Die Küche ist über eine hochwertige Glas-Schiebetüre zu erreichen. Ein weiteres großes Zimmer mit Küchenanschluss und Duschbad / WC kann als 1-Zimmer-Einlieger-Apartment genutzt werden. Ein Bad mit Eckwanne, Waschbecken, WC, sowie Hauswirtschaftsraum und Abstellraum sind ebenso auf dieser Ebene.

    Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Zugang zum Balkon, ein modernes Badezimmer mit Eck-Dusche, Waschbecken, WC und Bidet, sowie vier weitere Schlaf-/ bzw. Kinderzimmer.

    Ein größeres Garten-/ Gerätehaus und ein Gewächshaus stehen ebenso zur Verfügung.

    Laminat- und Fliesenböden
    moderner, stylischer Kachelofen im Wohnzimmer
    Gas-Zentralheizung (Bj. 2000), Brenner 2008 erneuert
    Wintergarten
    Swimmingpool
    3 Bäder
    eigener Brunnen
    Garten- / Gerätehaus
    Gewächshaus
    1 Carports und 2 Stellplätze

    Kachel-/Schwedenofen

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    84 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/10/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus befindet sich ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, an einer stark frequentierten Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und eine Bushaltestelle befinden sich in Fußlage. Optimale Verkehrsanbindung zur Umgehungsstraße, sowie zur Autobahn A 92 (nach München) und A 3 (Passau - Nürnberg).

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-10, 0171 7712409
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    Anbieter kontaktieren
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