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    Großzügiges Mehrfamilienhaus in idyllischer Stadtrandlage

    760.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    340,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    2012
     Großzügiges Mehrfamilienhaus in idyllischer Stadtrandlage
    •  Großzügiges Mehrfamilienhaus in idyllischer Stadtrandlage
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    Haus kaufen in Deggendorf

    Haus allgemein
    (2015 / ID: 16280557)
    94469 Deggendorf
    Deutschland / Deggendorf, Schaufling
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    D005
    An der Stadtmauer 12
    94469 Deggendorf
    www.ebner-immobilien.de
    +49 991 320920, +49 170 5008888, (0 99 1) 3 20 92 - 0 (Zentrale)
    +49 991 3209225
    Kosten
    Kaufpreis
    760.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    340,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.068,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    2012
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Großzügiges Doppelhaus in attraktiver Hanglage, nur 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Idyllisch und ruhig im
    Grünen gelegen. Bushaltestelle für den Stadtbus in unmittelbarer Nähe.

    Das Anwesen besteht aus einer hochwertig ausgestatteten DHH 1, Baujahr 2012 und dem ursprünglichen Mittelbau (DHH 2), der 1999 durch einen großzügigen Anbau samt Doppelgarage erweitert wurde.

    DHH 1 (ca. 140 m²):
    KG: zentrale Pellets-Heizung, Hobbyraum, Kellerraum
    EG: Diele, Essküche, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Schlafzimmer, Duschbad
    DG: Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Bad
    Südterrasse, Garten mit Holzhäuschen
    Carport und Stellplatz

    DHH 2 (ca. 200 m²), 2 separate Eingänge:
    EG: Diele, Duschbad, 2 Schlafzimmer, Abstellraum
    DG: Diele, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Essküche, Wohnzimmer mit Kaminanschluss
    2 Südterrassen, Garten mit Gewächshaus
    Doppelgarage

    Der romantische Garten ist gepflegt, mit Natursteinmauern terrassiert und lädt zum Verweilen ein. Es gibt ein Gewächshaus und zahlreiche Beerensträucher. Unter der weinberankten Pergola sitzt man auch an einem heißen Sommertag angenehm schattig.

    Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend sowohl zur Nutzung als Generationenhaus als auch als solides Renditeobjekt.

    DHH 1 ist derzeit vermietet für 1.050,- EUR Kaltmiete.
    DHH 2 wird zum 01.01.2018 frei.

    DHH 1:
    Die 2012 gebaute Doppelhaushälfte wurde im hochwertigen Landhausstil mit Holz-Alu-Fenstern, Echtholzparkett, Kaminanschluss, Ahorntüren, Fensterläden etc. errichtet.

    DHH 2:
    Der ursprüngliche Mittelbau wurde 2016 modernisiert und durch einen Anbau 1999 im hochwertigen Landhausstil erweitert mit Holz-Sprossenfenstern, Echtholzparkett, Kaminanschluss, Holztüren, Fensterläden etc.

    Energieverbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch: 162 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: F
    wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Holzpellets


    Zusätzliche Angaben Sie können unser gesamtes Immobilienangebot mit vielen weiteren interessanten Immobilien auf unserer Homepage unter http://www.ebner-immobilien.de einsehen! Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    162.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
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    Lage und Besonderheiten
    Nur 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Idyllisch und ruhig im Grünen gelegen. Bushaltestelle für den Stadtbus in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    D005
    An der Stadtmauer 12
    94469 Deggendorf
    Telefon +49 991 320920, +49 170 5008888, (0 99 1) 3 20 92 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 991 3209225
    URL www.ebner-immobilien.de
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