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    Großzügiges EFH/ZFH - Ideal für eine große Familie

    590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    225,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1971
    H2013 Bilder  (73) Großzügiges EFH/ZFH - Ideal für eine große Familie
    H2013 Bilder (73)
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    Haus kaufen in Deggendorf

    Einfamilienhaus
    (H2013 / ID: 22502293)
    94469 Deggendorf
    Deggendorf, Stadt
    Deutschland / Deggendorf, Schaufling
    Anbieter:
    Carus Immobilien GmbH
    Herr Franz Knon
    Graflingerstraße 6
    94469 Deggendorf
    00 49 991 2703090, 00 49 171 5193800, 0991 - 270 30 92 (Zentrale)
    0991 - 270 30 99
    Kosten
    Kaufpreis
    590.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    225,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    732,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Großzügiges EFH/ZFH - Ideal für eine große Familie!

    Dieses geräumige EFH wurde ca. 2016 in ein Zweifamilienhaus umgebaut, kann aber jederzeit wieder in ein sehr großes Einfamilienhaus umgewandelt werden. Das etwas in die Jahre gekommene Eigenheim (renovierungsbedürftig) benötigt etwas Zuwendung um in alten Glanz zu erstrahlen, ideal für Handwerker.
    Der reich bepflanzte Garten ist die Rückzugsoase nach langen Arbeitstagen und am Wochenende, hier finden auch die Jüngsten genügend Platz zum Spielen.

    Zum Gebäude gehört auch noch eine Doppelgarage.

    Kindergarten, Schulen und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.

    Für das Dachgeschoss liegen keine Pläne vor!

    Heizung Austausch ca.2001
    Teilum-/Ausbau ca.2016
    Kachelofen im EG

    Bauweise: Massiv
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet und können vom Ist-Zustand abweichen, sie dienen nur als Orientierungshilfe. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge und nicht Vertragsgegenstand. Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die Ausstattung und Grundrisse können von der Darstellung abweichen.

    Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen als Informationen, Angaben wie Wohnflächen, Grundstücksflächen sind ca. Angaben. Angaben zur Immobilie, dienen zur Objektbeschreibung und sind keine zugesicherten bzw. garantierten Eigenschaften / Zustand. Die Carus Immobilien GmbH hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Unterlagen und Angaben wird keine Haftung oder Garantie durch die CARUS Immobilien GmbH übernommen.

    Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig, in gleicher Höhe wie für den Käufer.

    500,- € für Sie - Immo-Tipp Weitersagen lohnt sich - Geben Sie uns Ihren Objekttipp. Sie haben mit Sicherheit ein Familienmitglied, Freund oder Bekannten der seine Immobilie verkaufen möchte! Tippgeber erhalten von uns im Erfolgsfall, nach Verkauf der Immobilie eine Tippprovision von 500,00 € !
    Wir freuen uns schon auf Ihren Tipp - Anruf genügt! 0 991 - 270 30 92. Weitere Informationen finden sie auf unserer Homepage: www.immobilien-carus.de
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    166.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2031/11/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Deggendorf mit seinen ca. 36.000 Einwohnern (Stand 2017) ist eine große Kreisstadt in Niederbayern.
    Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes, auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet.
    Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot.
    Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jede Ausbildungsstufe das adäquate Angebot.
    Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone am Oberen Stadtplatz und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen.
    Deggendorf liegt direkt am Autobahnkreuz der A 3 und der A 92 und verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet im 45-Minuten-Fahrzeit-Radius (Passau, Landshut, Regensburg, Straubing, Bayerischer Wald, Regen, Zwiesel, Viechtach, Pfarrkirchen, Landau, Dingolfing, Cham) und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE-Strecke Nürnberg - Passau) mit direkter Verbindung nach Prag (CZ).
    Weitere interessante Informationen finden Sie unter www.deggendorf.de.

    Kontakt
    Antwort an:
    Carus Immobilien GmbH
    Herr Franz Knon
    Graflingerstraße 6
    94469 Deggendorf
    Telefon 00 49 991 2703090, 00 49 171 5193800, 0991 - 270 30 92 (Zentrale)
    Fax 0991 - 270 30 99
    E-Mail info@immobilien-carus.de
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