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    Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Deggendorf

    459.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    156,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1976
    Hausansicht Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Deggendorf
    Hausansicht
    • Hausansicht Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Deggendorf
    • Hausansicht Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Deggendorf
    • Hausansicht Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Deggendorf
    • Terrasse / Garten Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Deggendorf
    • Terrasse Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Deggendorf
    • Garten Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Deggendorf
    • Wohnzimmer Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Deggendorf
    • Wohnzimmer Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Deggendorf
    • Esszimmer Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Deggendorf
    • Küche Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Deggendorf
    • Küche Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Deggendorf
    • Küche Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Deggendorf
    • Büro / Kind Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Deggendorf
    • Diele im EG Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Deggendorf
    • Diele im EG Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Deggendorf

    Haus kaufen in Deggendorf

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (44230102-02583 / ID: 20563672)
    94469 Deggendorf
    Deutschland / Deggendorf, Schaufling
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl (Vertriebsleiter)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-10, 0171 7712409
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    459.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    156,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    500,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    01.03.2021
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Lichtdurchflutet präsentiert sich diese 1976 in Massivbauweise erbaute Doppelhaushälfte auf einem 529 m² großem Grundstück. Das Haus steht an der Nordseite des Grundstückes, sodass der große, sonnige Garten viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung lässt.

    Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Windfang die geräumige Diele und die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche mit angrenzendem Esszimmer. Auch ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und ein Arbeitszimmer, von denen jeweils ein Zugang zur Terrasse bzw. Garten besteht, ist auf dieser Ebene vorhanden. Ausserdem befinden sich hier ein Abstellraum und das Gäste-WC.

    Die offene Marmortreppe führt Sie ins Obergeschoss zur hellen Galerie. Auf dieser Ebene befinden sich zwei schöne Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist vom Schlaf- und einem Kinderzimmer zugängig. 2017 wurden die Sanitäranlagen wie Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC im Bad erneuert.

    In den Wohnbereichen des Hauses wurden Echtholz-Parkett-Böden verlegt. Die Fenster sind in gutem Zustand.

    Das Haus ist voll unterkellert. Die Öl-Zentralheizung wurde 2001 erneuert und ständig gewartet. Das Thermodach wurde 2019 renoviert.

    Zum Haus gehört eine Garage.

    Parkettböden (wurden abgeschliffen und versiegelt)
    Fliesenböden
    offener Kamin im Wohnzimmer
    Terrasse und Balkon
    Öl-Zentralheizung
    Keller
    Garage

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)

    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    187,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2031/02/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Bereich Deggendorf / Land Au. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl (Vertriebsleiter)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-10, 0171 7712409
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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