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    Exklusives Zweifamilienhaus mit tollem Garten

    689.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2006
    Titelbild Exklusives Zweifamilienhaus mit tollem Garten
    Titelbild
    • Titelbild Exklusives Zweifamilienhaus mit tollem Garten
    • Außenansicht Exklusives Zweifamilienhaus mit tollem Garten
    • Grundriss EG Exklusives Zweifamilienhaus mit tollem Garten
    • Grundriss OG Exklusives Zweifamilienhaus mit tollem Garten
    • Küchenbereich Exklusives Zweifamilienhaus mit tollem Garten
    • Terrasse und Garten im Obergeschoss Exklusives Zweifamilienhaus mit tollem Garten
    • Terrasse Erdgeschoss Exklusives Zweifamilienhaus mit tollem Garten
    • Eingangsbereich Exklusives Zweifamilienhaus mit tollem Garten
    • Garten Exklusives Zweifamilienhaus mit tollem Garten
    • Wohn-/Essbereich Obergeschoss Exklusives Zweifamilienhaus mit tollem Garten
    • Wohnbereich Obergeschoss Exklusives Zweifamilienhaus mit tollem Garten

    Haus kaufen in Deggendorf

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/061-061/0040 / ID: 20320170)
    94469 Deggendorf
    Deutschland / Deggendorf, Schaufling
    Anbieter:
    Sparkasse Deggendorf
    Herr Andreas Veit
    Oberer Stadtplatz 27
    94469 Deggendorf
    www.sparkassedeggendorf.de
    0991/3611-373
    0991/3611-215
    Kosten
    Kaufpreis
    689.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    791,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2006
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einem Top-Zustand. Das Haus wurde im Jahr 2006 erbaut und zwischen den Jahren 2015 und 2017 modernisiert und weiter ausgebaut. Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie im Erdgeschoss in die ca. 72 qm große Wohnung. Diese verfügt über einen großzügigen, hellen Wohn-Essbereich. Von diesem gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Desweiteren verfügt die Wohnung über eine abgeschlossene Küche, zwei Schlafzimmer (oder Büro), einem modernen Bad und einer Waschküche.

    Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Diese ist toll auf knapp 90 qm Fläche eingeteilt. Der Mittelpunkt hier ist der offene Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche die im Preis inklusive ist. Hier können Sie tolle Kochabende verbringen. Das absolute Highlight ist die mehr als großzügige Terrasse, sowie der wunderschön angelegte Garten. Ein absoluter Traum! Ein Büro, zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Wanne und begehbarer Dusche runden die Wohnung ab.

    Die Terrassenflächen kommen jeweils zu den angegebenen Wohnflächen hinzu.

    Ein weiteres, ca. 33 qm großes Zimmer, befindet sich über der Doppelgarage. Dieses erreichen Sie über das große Treppenhaus und bietet viele Verwendungsmöglichkeiten. Kinderzimmer, Büro oder der Ausbau zur Einliegerwohnung (Anschlüsse vorhanden) - alles ist möglich!

    Genügend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bieten die große Doppelgarage, sowie drei Stellplätze in der gepflasterten Einfahrt. Weiteren Stauraum bieten ein überdachter Platz über der Garage, ein kleines Gartenhaus, sowie der Dachboden.

    Gerne besichtige ich dieses tolle Objekt mit Ihnen. Rufen Sie mich an!

    Zusätzliche Ausstattung: zwei große überdachte Terrassen

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2017
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    93,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.11.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/11/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das wunderschöne Zweifamilienhaus befindet sich im Deggendorfer Stadtteil Deggenau. In weniger als fünf Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Deggendorfer Stadtplatz. Die Hochschulstadt mit rund 37.000 Einwohnern (Stand: 1. Januar 2020) wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, im Süden an der Mündung der Isar in die Donau und am Fuße des Bayerischen Waldes auch als Donaustadt und „Tor zum Bayerischen Wald” bezeichnet. Sie ist an zwei Punkten mit der Nachbarstadt Plattling in einem sogenannten Verflechtungsraum verwachsen und bildet gemeinsam mit den Städten Plattling und Osterhofen das Oberzentrum Deggendorf. In Deggendorf fand 2014 die Bayerische Landesgartenschau statt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Deggendorf
    Herr Andreas Veit
    Oberer Stadtplatz 27
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991/3611-373
    Fax 0991/3611-215
    URL www.sparkassedeggendorf.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.