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    Excl. Landhaus

    479.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1983
     Excl. Landhaus
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    Haus kaufen in Deggendorf

    Einfamilienhaus
    (ID: 16049764)
    94469 Deggendorf
    Deutschland / Deggendorf, Schaufling
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    Kosten
    Kaufpreis
    479.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.260,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    n. Vereinb.
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses einmalig schön gelegene Landhaus wurde 1983 von einem bekannten Architekten geplant und errichtet. Da das Haus über 2 separate Eingänge verfügt, könnte ohne große Umbauarbeiten eine Einliegerwohnung abgetrennt werden. Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport und zahlreiche Stellplätze. Der ca. 1.100 qm große traumhaft schöne Garten verfügt über ein Gartenhaus, eine Seerosenteich und ist mit zahlreichen Bäumen und Sträuchern eine wahre Ruheoase.

    UG: großes helles WZ mit Türen zur Sonnenterrasse, Esszimmer (Bauernstube), Einbauküche, Vorratsraum , Gäste-WC, Kellerraum, Schuhraum.

    EG: großes Schlafzimmer mit großem Bad (Dusche, WC, 2 Waschbecken, Badewanne), 2 weitere Zimmer mit Bad (Dusche, WC, Waschbecken), Flur, großer Balkon.

    OG: großes ausgebautes Südzimmer, Wellnessbereich mit Sauna, sep. Dusche und Waschbecken, Ruheraum, Balkone, Stauräume.

    Heizung: zentrale Ölheizung sowie 2 Kachelöfen (Wohnzimmer und Bauernstube, hier aus wertvollen, handgefertigten Kacheln), teilweise Fußbodenheizung, Fenster: Sprossenfenster mit Isolierglas, Böden: stilgemäße wertvolle Holzböden in Wohn- und Esszimmer, Fliesen, im OG teilweise Teppichböden.


    Zusätzliche Angaben Das Haus wird seit der Fertigstellung von den Eigentümern, einem Ehepaar, bewohnt, die sich aus Altersgründen "verkleinern" wollen. Somit Privatverkauf ohne Maklergebühren.
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    177,1 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Immobilie liegt idyllisch auf der Südseite einer attraktiven Wohngegend, ca. 7 km von Deggendorf entfernt. In ca. 8 Autominuten sind Sie im Stadtkern dieser aufstrebenden Stadt mit allen Schulen, Technischer Hochschule, besten Einkaufs-, Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten. Auch verkehrstechnisch ist die Kreisstadt hervorragend angebunden, die Autobahnen A3 und A92 sind in wenigen Minuten zu erreichen.