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    Einfamilienhaus in Deggendorf

    890.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    215,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2017
    Aussenansicht Süd Einfamilienhaus in Deggendorf
    Aussenansicht Süd
    • Aussenansicht Süd Einfamilienhaus in Deggendorf
    • Grundriss Erdgeschoss Einfamilienhaus in Deggendorf
    • Grundriss Obergeschoss Einfamilienhaus in Deggendorf
    • Lagebidl Einfamilienhaus in Deggendorf

    Haus kaufen in Deggendorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/061-061/6617 / ID: 15786621)
    94469 Deggendorf
    Deutschland / Deggendorf, Schaufling
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    Anbieter:
    Sparkasse Deggendorf
    Herr Werner Niesporek
    Oberer Stadtplatz 27
    94469 Deggendorf
    www.sparkassedeggendorf.de
    0991/3611-190
    0991/3611-181
    Kosten
    Kaufpreis
    890.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    215,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    680,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2017
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Neubau eines anspruchsvollen großen Haus mit Doppelgarage. Der bau ist bereits begonnen, mit der geplanten Fertigstellung ist zum Ende 2017 zu rechnen. Ein paar Eindrücke zum "Architektenhaus". Geschosshöhe im EG 2,85 m, im OG 2,50 m. Das Haus hat einen repräsentativen Eingang auf der Südseite. Das EG kann auch direkt aus der Garage über den Hauswirtschaftsraum betreten werden. Als Wärmeerzeuger dient eine Luft/Wasser Wärmepumpe auf dem neuesten Stand der Technik. Zur Brauchwassererwärmung dient ein ca. 200 Liter Speicher. Außerdem weist die Anlage zur besseren Verteilung der Spitzenlasten einen Pufferspeicher auf. Die Heizwärme wird mittels elektronisch geregelter Umwälzpumpe auf die Fußbodenheizung übertragen. Die einzelnen Wohnräume werden mit Außenwandgeräten ausgestattet, die für ausreichend Luftwechsel in den Räumen sorgen. Die Geräte sind mit einer Wärmerückgewinnung ausgestattet, die bis zu 88% der in der Abluft befindlichen Wärme rückgewinnt. Bei Bodenbelägen, Fliesen, Türen Badausstattung usw. kann auf die Wünsche des Käufers derzeit noch eingegangen werden. Das Haus ist mit Bus-/Gebäudesystemtechnik ausgestattet.

    Bei der Wohnfläche wurden die Flächen von Terrasse und Balkon nicht berücksichtigt
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Ihr neues Zuhause in Fischerdorf

    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt Deggendorf wird aufgrund Ihrer Lage im Donautal, dort wo die Isar in die Donau mündet, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes auch das "Tor zum Bayerischen Wald" bezeichnet. Die moderne und lebendige Stadt ist kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt der gesamten Region. Verkehrsgünstig gelegen, verfügt Deggendorf über ein sehr großes Einzugsgebiet und im 45-Minuten-Fahrzeit-Radius liegen Passau, Landshut, Regensburg, Straubing, Bayerischer Wald, Regen, Zwiesel, Viechtach, Pfarrkirchen, Landau, Dingolfing, und Cham.
    Das Einfamilienhaus entsteht in einem eingewachsenen Ortsteil von Deggendorf. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Fischerdorf liegt am rechten südlichen Donauufer. Das Stadtzentrum von Deggendorf ist nur wenige Autominuten entfernt. Fischerdorf ist an den regionalen Busnetzen angeschlossen. Der Bahnhof in Plattling ist ein zentraler Eisenbahnknotenpunkt im östlichen Niederbayern, welcher nur ca. 15 Autominuten von Fischerdorf entfernt ist. Ebenso ist der Bahnhof in Deggendorf nur 10 Autominuten entfernt. Mit dem Freizeit- und Erlebnisbad Deggendorf "Elypso" und zahlreichen Vereinen in Fischerdorf und Umgebung stehen Ihnen viele Möglichkeiten im privaten Bereich zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Deggendorf
    Herr Werner Niesporek
    Oberer Stadtplatz 27
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991/3611-190
    Fax 0991/3611-181
    E-Mail x570wrpvgq@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkassedeggendorf.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.