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    Ein gemütliches Haus mit viel Platz und herrlichem Garten

    890.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1973
    Blick vom Haus Ein gemütliches Haus mit viel Platz und herrlichem Garten
    Blick vom Haus
    • Blick vom Haus Ein gemütliches Haus mit viel Platz und herrlichem Garten
    • Garten Ein gemütliches Haus mit viel Platz und herrlichem Garten
    • Blick von oben Ein gemütliches Haus mit viel Platz und herrlichem Garten
    • Hausansicht Ein gemütliches Haus mit viel Platz und herrlichem Garten
    • Hausansicht Ein gemütliches Haus mit viel Platz und herrlichem Garten
    • Hausansicht Ein gemütliches Haus mit viel Platz und herrlichem Garten
    • Eingangsbereich Ein gemütliches Haus mit viel Platz und herrlichem Garten
    • Garten Ein gemütliches Haus mit viel Platz und herrlichem Garten
    • Garten Ein gemütliches Haus mit viel Platz und herrlichem Garten
    • Blick vom Balkon Ein gemütliches Haus mit viel Platz und herrlichem Garten
    • Ansicht Südosten Ein gemütliches Haus mit viel Platz und herrlichem Garten
    • Ansicht Nordosten Ein gemütliches Haus mit viel Platz und herrlichem Garten
    • Ansicht Nordwesten Ein gemütliches Haus mit viel Platz und herrlichem Garten
    • Ansicht Südwesten Ein gemütliches Haus mit viel Platz und herrlichem Garten
    • Schnitt durchs Haus Ein gemütliches Haus mit viel Platz und herrlichem Garten

    Haus kaufen in Deggendorf

    Einfamilienhaus
    (SB1102 / ID: 19520108)
    94469 Deggendorf
    Deutschland / Deggendorf, Schaufling
    Anbieter:
    Dipl. Ing. W Layer Immobilienservice OHG
    Herr Stefan Blum
    Romanstraße 14 a
    80639 München
    www.layer-gruppe.de
    089 54 50 50 77, 0170 290 61 65, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    089 54 50 50 79
    Kosten
    Kaufpreis
    890.000,00 €
    Provision
    3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021*)
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    850,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das zum Verkauf stehende charmante, sehr geräumige Zweifamilienhaus wurde ca. 1973 als freistehendes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise auf einem 850 m² großen, Grundstück errichtet. Das Haus hat 2 Wohnungen im EG und 1. OG mit je ca.120 m². Technisch und optisch ist das Haus etwas in die Jahre gekommen und benötigt allerdings eine Auffrischung. Bei einer Wohnfläche von ca. 250 m² verteilt auf 8 Zimmer, plus Küchen, 3 Bäder, bietet das Haus genug Platz für Leben, Hobby und Arbeiten, oder auch für 2 Generationen. Durch den individuellen Grundriss kann das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, aber auch als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden. Zu dem charmanten Haus gehören ein gemütlicher Freisitz, Terrasse sowie ein traumhafter Garten mit "altem Baumbestand" der für gemütliche Stunden zum Verweilen einlädt.
    Das Haus wird mit Öl beheizt.

    Vorab einige Details:

    - Das Haus ist Ziegel Massivbauweise mit sehr guter Grundsubstanz
    - Kabelanschluss
    - kein Gehweg, d.h. keine Räumpflicht im Winter
    - kein Durchgangsverkehr
    - Ausbaufähig
    - großer Garten
    - super Ausblick
    - einmalige Lage

    und vieles mehr.

    Standard-Ausstattung
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.6.2029.
    Endenergieverbrauch beträgt 226.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

    Mein Name ist Stefan Blum, ich bin Ihr Ansprechpartner für weitere Details und einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich auch mobil unter
    0170 - 29 06 165. Ich freue mich auf ein Kennenlernen.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

    *)Provisionshinweis:
    Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen
    Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwert-
    steuer auf der Rechnung ausgewiesen.

    2x Stellplatz Freifläche
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    226.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2029/06/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    Lage und Besonderheiten
    Deggendorf, optimal in jeder Hinsicht, ländlich und trotzdem mit allen Vorzügen bezgl. Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
    Super, die Lage, das Tor zum Bayrischen Wald

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl. Ing. W Layer Immobilienservice OHG
    Herr Stefan Blum
    Romanstraße 14 a
    80639 München
    Telefon 089 54 50 50 77, 0170 290 61 65, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 089 54 50 50 79
    URL www.layer-gruppe.de
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