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    Ein Traum mit großem Grundstück und Blick über Deggendorf

    655.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1982
    Außenansicht Ein Traum mit großem Grundstück und Blick über Deggendorf
    Außenansicht
    • Außenansicht Ein Traum mit großem Grundstück und Blick über Deggendorf
    • Einfahrt und Eingangsbereich Ein Traum mit großem Grundstück und Blick über Deggendorf
    • Esszimmer Ein Traum mit großem Grundstück und Blick über Deggendorf
    • Wintergarten Ein Traum mit großem Grundstück und Blick über Deggendorf
    • Wohnbereich Ein Traum mit großem Grundstück und Blick über Deggendorf
    • Grundofen Ein Traum mit großem Grundstück und Blick über Deggendorf
    • Garten und Ausblick Ein Traum mit großem Grundstück und Blick über Deggendorf
    • Grundriss Obergeschoss Ein Traum mit großem Grundstück und Blick über Deggendorf
    • Grundriss Erdgeschoss Ein Traum mit großem Grundstück und Blick über Deggendorf
    • Grundriss Keller Ein Traum mit großem Grundstück und Blick über Deggendorf
    • Lagebild_6897 Ein Traum mit großem Grundstück und Blick über Deggendorf

    Haus kaufen in Deggendorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/061-061/6897 / ID: 17717274)
    94469 Deggendorf
    Deutschland / Deggendorf, Schaufling
    Anbieter:
    Sparkasse Deggendorf
    Herr Erwin Veitl
    Oberer Stadtplatz 27
    94469 Deggendorf
    www.sparkassedeggendorf.de
    0160/4982024, 0160/4982024
    0991/3611-215
    Kosten
    Kaufpreis
    655.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.350,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    01.07.2019
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    In dem sehr gut und großzügig gebautem Haus werden Sie sich wohlfühlen!
    Es wurde 1982 gebaut und laufend renoviert z.B. wurde 2014 die Heizung erneuert. In insgesamt 9 Zimmern finden Sie sicher den Platz, den Sie sich wünschen.
    Der sehr helle Wohn- und Essbereich mit Galerie lädt zum Verweilen ein. Für die nötige Wohlfühlatmosphäre sorgt im Winter der große Grundofen. Im anschließenden Wintergarten genießen Sie den unverbaubaren Blick nach Süden. Im EG befindet sich weiterhin das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleidezimmer, die Küche mit einer Speis und der Hauswirtschaftsraum. Im OG sind insgesamt 6 Zimmer, das Bad, ein separates WC und ein Speicher. Im Untergeschoß sind mehrere Räume. U.a. gibt es einen Fitnessraum und eine Sauna mit Massagedusche. Eine Solaranlage unterstützt die Heizung bei der Warmwasseraufbereitung. Das Haus hat etwas besonderes, das Sie nur bei einer Besichtigung erspüren können. Wer repräsentativ Wohnen will, muss das Haus besichtigen!

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    7 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Repräsentativ Wohnen

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergieverbrauch
    115,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    11.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/01/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Deggendorf ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Stadt wird auf­grund ih­rer La­ge im Do­nau­tal, dort wo die Isar in die Do­nau mün­det, am Fu­ße der Ber­ge des Baye­ri­schen Wal­des auch das „Tor zum Baye­ri­schen Wal­d” be­zeich­net. Die mo­der­ne und le­ben­di­ge Stadt ist kul­tu­rel­ler und wirt­schaft­li­cher Mit­tel­punkt der ge­sam­ten Re­gi­on. Ver­kehrs­güns­tig ge­le­gen, ver­fügt Deg­gen­dorf über ein sehr gro­ßes Ein­zugs­ge­biet und im 40-Mi­nu­ten-Fahr­zeit-Ra­di­us lie­gen Pas­sau, Lands­hut, Strau­bing, Regensburg, Baye­ri­scher Wald, Re­gen, Zwie­sel, Viech­tach, Pfarr­kir­chen, Land­au, Din­gol­fing und Cham. Deg­gen­dorf bie­tet ei­ne ho­he Wohn-, Ein­kaufs- und Le­bens­qua­li­tät und ist zu­gleich ge­frag­ter Wirt­schafts- und mit der 1994 ge­grün­de­ten Fach­hoch­schu­le auch ein an­er­kann­ter Wirt­schafts­stand­ort.

    Infrastruktur/Verkehrsanbindung:
    Autobahn A3 Passau- Deggendorf-Nürnberg, A 92 Deggendorf-Plattling-München; B 8, B11, B 633 Hengersberg-Grafenau-Freyung

    Das Zentrum von Deggendorf erreichen Sie vom Stadtteil Mietraching in etwa 10 Minuten mit dem Auto. Auch ermöglichen regelmäßige Busverbindungen den bequemen Weg in die Innenstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Deggendorf
    Herr Erwin Veitl
    Oberer Stadtplatz 27
    94469 Deggendorf
    Telefon 0160/4982024, 0160/4982024
    Fax 0991/3611-215
    URL www.sparkassedeggendorf.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.