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    Tolles Wohnhaus (bis zu 3 Wohneinheiten möglich) und großem Wintergarten in Top-Lage von Deggendorf

    598.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    263,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1969
    Hausansicht Tolles Wohnhaus (bis zu 3 Wohneinheiten möglich) und großem Wintergarten in Top-Lage von Deggendorf
    Hausansicht
    • Hausansicht Tolles Wohnhaus (bis zu 3 Wohneinheiten möglich) und großem Wintergarten in Top-Lage von Deggendorf
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    • k-IMG_1023 Tolles Wohnhaus (bis zu 3 Wohneinheiten möglich) und großem Wintergarten in Top-Lage von Deggendorf
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    • Hausansicht / Wintergarten Tolles Wohnhaus (bis zu 3 Wohneinheiten möglich) und großem Wintergarten in Top-Lage von Deggendorf
    • Garten Tolles Wohnhaus (bis zu 3 Wohneinheiten möglich) und großem Wintergarten in Top-Lage von Deggendorf
    • Garten Tolles Wohnhaus (bis zu 3 Wohneinheiten möglich) und großem Wintergarten in Top-Lage von Deggendorf
    • Garten Tolles Wohnhaus (bis zu 3 Wohneinheiten möglich) und großem Wintergarten in Top-Lage von Deggendorf
    • Garten Tolles Wohnhaus (bis zu 3 Wohneinheiten möglich) und großem Wintergarten in Top-Lage von Deggendorf
    • Wohnzimmer DG Tolles Wohnhaus (bis zu 3 Wohneinheiten möglich) und großem Wintergarten in Top-Lage von Deggendorf
    • Schlafzimmer DG Tolles Wohnhaus (bis zu 3 Wohneinheiten möglich) und großem Wintergarten in Top-Lage von Deggendorf
    • Kinderzimmer DG Tolles Wohnhaus (bis zu 3 Wohneinheiten möglich) und großem Wintergarten in Top-Lage von Deggendorf
    • Kinderzimmer DG Tolles Wohnhaus (bis zu 3 Wohneinheiten möglich) und großem Wintergarten in Top-Lage von Deggendorf
    • Bad im DG Tolles Wohnhaus (bis zu 3 Wohneinheiten möglich) und großem Wintergarten in Top-Lage von Deggendorf

    Haus kaufen in Deggendorf

    Einfamilienhaus
    (44230102-02438 / ID: 18427565)
    94469 Deggendorf
    Deutschland / Deggendorf, Schaufling
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl (Vertriebsleiter)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-10, 0171 7712409
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    598.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    263,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    983,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    ab Januar 2021
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das äußerst großzügige Wohnhaus mit ca. 263 m² Wohnfläche befindet sich in schöner Aussichtslage ca. 1 km vom Zentrum Deggendorf. Das Erd- und Untergeschoss wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet. 2001 erfolgte die Aufstockung eines weiteren Vollgeschosses in hochwertiger Holz-Ständerbauweise. Das Objekt kann durch eine kleine Umbaumaßnahme als Zweifamilienhaus genutzt werden, u. U. auch als drei Eigentumswohnungen genutzt werden. Das Haus wird mit einer modernen und effizienten Elektroheizung beheizt (die gesamten Stromkosten inkl. Heizstrom betrugen im Jahr 2019 ca. 130,-€ monatlich). Zudem wird die Warmwasserbereitung durch eine Solaranlage unterstützt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, im Wintergarten und Untergeschoss jeweils ein Holzofen. Das Obergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das 983 m² große Grundstück mit dem schön eingewachsenen Garten ist herrlich mit Blumen und Obstbäumen angelegt.
    Eine Doppelgarage gehört zum Objekt.

    Das Erdgeschoss verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer, Speis, Küche, Büro, Garderobe, WC. Der äußerst großzügige Wintergarten erstreckt sich über die gesamte Hauslänge und ist vom Esszimmer zugängig. In der Ostseite der geräumigen Diele befindet sich ein weiterer kleiner Wintergarten, welcher als zusätzlicher Essplatz genutzt wird.

    Das Obergeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer und Schlafzimmer (jeweils mit Zugang zum Balkon), zwei Kinderzimmern und WC. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet.

    Im Untergeschoss befinden sich 3 weitere Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC, Diele und Kellerraum. Im Abstellraum könnte u. U. eine Küche eingebaut werden.
    Das Untergeschoss bietet zwei separate Zugangsmöglichkeiten von außen. An der Unterseite der Garage ist genügend Platz für den Holzvorrat.

    Parkett- und Fliesenböden
    zwei Wintergärten
    Elektroheizung (die gesamten Stromkosten inkl. Heizstrom betrugen im Jahr 2019 ca. 130,-€ monatlich)
    Fußbodenheizung im Obergeschoss
    Kachelofen
    Holzöfen
    Solar für Warmwasser (2002)
    Doppelgarage

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    7 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    114,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/07/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schöne, beliebte Wohnlage in Deggendorf, ca. 1 km vom Zentrum entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl (Vertriebsleiter)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-10, 0171 7712409
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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