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    ++ Ideal für Handwerker ++ provisionsfrei ++

    35.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1900
    Strassenansicht links ++ Ideal für Handwerker ++ provisionsfrei ++
    Strassenansicht links
    • Strassenansicht links ++ Ideal für Handwerker ++ provisionsfrei ++
    • Strassenansicht rechts (Garage gehört nicht dazu) ++ Ideal für Handwerker ++ provisionsfrei ++
    • Ansicht vom Nachbarn rechts ++ Ideal für Handwerker ++ provisionsfrei ++
    • innen ++ Ideal für Handwerker ++ provisionsfrei ++
    • innen ++ Ideal für Handwerker ++ provisionsfrei ++
    • innen ++ Ideal für Handwerker ++ provisionsfrei ++
    • innen ++ Ideal für Handwerker ++ provisionsfrei ++
    • innen ++ Ideal für Handwerker ++ provisionsfrei ++
    • innen ++ Ideal für Handwerker ++ provisionsfrei ++
    • innen ++ Ideal für Handwerker ++ provisionsfrei ++

    Haus kaufen in Dautphetal

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (618203 / ID: 15735370)
    35232 Dautphetal
    Deutschland
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    Anbieter:
    Krag Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Krag
    Marktstraße 19
    35075 Gladenbach
    www.KragImmobilien.de
    +49646291480, +49646291480, 06462-9148-0 (Zentrale)
    06462-9148-28
    Kosten
    Kaufpreis
    35.000,00 €
    Provision
    0%
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1900
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus liegt ruhig in Holzhausen unterhalb der Kirche.
    Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Handwerker bzw. Eigenleister eignet.
    Ein Haus mit Platz in sieben Zimmern, Küche, zwei Bäder und einem Gäste-WC auf zwei Etagen, die sich auf rund 150 m² Wohnen verteilen. Die Grundrisse beider Etagen sind fast identisch. Es sind zweimal ca. 75 m² auf den beiden Etagen. Eine Aufteilung in ein Zweifamilienhaus ist aufwändig. Ebenso ist das Haus voll unterkellert. Es gibt also noch Platz im Keller und auf im Dachgeschoss zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön "Nutzfläche" genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.
    Die zwei Kellerräume bieten genug Platz für Werkstatt, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum - ganz, wie Sie möchten. Für Heizung plus Öllagerraum gibt es zwei weitere Räume. Das Haus ist zu ca. zwei Drittel unterkellert.
    Der Garten ist klein und kann vom Haus erreicht werden.
    Aber gehen wir zunächst ins Haus. Über den Vorbau mit Hauseingangstreppe geht es geradeaus in ein Zimmer und links in Gästetoilette, Bad und ein weiteres Zimmer sowie nach rechts in die Ex-Küche (jetzt als Raum 4 bezeichnet) und ein weiteres dahinterliegende Zimmer.
    Vom Hauseingang gerade aus führt die Holztreppe in das Obergeschoss. Dort ist die Einteilung wie im Erdgeschoss; nur Bad und WC sind hier in einem.
    Ein weiteres Mal geht es über die Treppe nach oben. Diesmal ins Dachgeschoss. Das ist reine Abstellfläche.
    Direkt nach dem Hauseingang führt die Treppe vom Erdgeschoss ins Kellergeschoss. Die Räume dort sind weiter oben beschrieben.
    Gebaut wurde das Haus um 1900 in Fachwerk- bzw. Massivbauweise. Die Dacheindeckung ist Kunstschiefer. Mängel sind offensichtlich nicht vorhanden. Die Raumhöhen in den beiden Wohnetagen sind 2,70 m.
    Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände und Zubehör sind deshalb im Preis enthalten, weil die Eigentümer alles in der Immobilie belassen werden und nicht räumen.
    Diese Immobilie ist im Rohbauzustand und noch weniger. Heizung- und Elektroarbeiten sind angefangen; jedoch nicht beendet. Bad ebenso. Putz- und Anstrichschäden an der Fassade. Schäden an der Dacheindeckung. Holztreppe schadhaft. Und und und. Sie sollten sich diese Immobilie nur anschauen, wenn Sie so etwas handwerklich angehen können.
    Dann fällt unter Umständen auch nicht ins Gewicht, dass das Haus nicht freistehend, sondern die rechte Doppelhaushälfte ist. Der Balkon des Nachbarn Nr. 10 ragt teilweise in das Grundstück der Hausnummer 8 hinein. Hier sollte der Käufer eine einvernehmliche Regelung mit dem Nachbarn treffen. Dieser hat seinen Wasseranschluss in der zu verkaufenden Immobilie. Auch das sollte im Sinne des Nachbarn geregelt werden.
    Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Geben Sie in Ihrem Browser www.KragImmobilien.de/expose618203 ein, klicken auf einen der blinkenden Buttons, melden sich an und geniessen den Rundgang in Ihrem (vielleicht) neuen Zuhause.
    BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen ist hier im Vergleich günstiger als eine vergleichbare Miete!


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1900

    - Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    - Wir wurden ausgezeichnet, u.a. zum dritten Mal mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2015". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi"
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    30.12.1899
    Lage und Besonderheiten
    unterhalb der Kirche in Holzhausen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Krag Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Krag
    Marktstraße 19
    35075 Gladenbach
    Telefon +49646291480, +49646291480, 06462-9148-0 (Zentrale)
    Fax 06462-9148-28
    E-Mail info@krag.de
    URL www.KragImmobilien.de
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