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    Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung und idyllischem Garten

    799.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    246,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1978
     Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung und idyllischem Garten
    •  Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung und idyllischem Garten
    • Esszimmer Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung und idyllischem Garten
    • Wohnzimmer Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung und idyllischem Garten
    • Kaminzimmer Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung und idyllischem Garten
    • wertige Einbauküche Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung und idyllischem Garten
    • Schlafzimmer Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung und idyllischem Garten
    • Arbeitszimmer Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung und idyllischem Garten
    • Badezimmer Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung und idyllischem Garten
    • Eingangsbereich mit Treppenabgang ins UG Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung und idyllischem Garten
    • Gästezimmer Untergeschoss Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung und idyllischem Garten
    • Grundstück Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung und idyllischem Garten
    • Wasserpiel Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung und idyllischem Garten
    • Gartenhäuschen mit Terrasse und Freiluftdusche Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung und idyllischem Garten
    • Springbrunnen Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung und idyllischem Garten
    • Einliegerwohnung Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung und idyllischem Garten

    Haus kaufen in Daisendorf

    Einfamilienhaus
    (45200102-01162 / ID: 16955333)
    88718 Daisendorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Benjamin Fischer (Vertriebsleiter)
    Seestraße 1
    88662 Überlingen
    https://immobilien.postbank.de/ueberlingen
    07551 9891550, 0173 3004250
    07551 945380-2
    Kosten
    Kaufpreis
    799.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    246,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    819,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1978
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Architektenhaus wurde im Jahre 1978 in Massivbauweise erstellt und steht auf einem ca. 819m² großen, sehr gepflegten Grundstück. Auf der Erdgeschoss-Ebene gelangt man durch den repräsentativen Eingangsbereich in das Wohn- und Esszimmer. Dank der offenen Gestaltung dieser Räume bietet sich ein imposanter Blick auf die raumhohe Verglasung der Giebelseite. Neben den sichtbaren Dachschrägen und der überdurchschnittlichen Raumhöhe unterstreicht insbesondere der Kaminofen den Charme dieser Räume. Ein an das Esszimmer ebenfalls offen angrenzendes Kaminzimmer bietet nicht nur an kalten Winterabenden eine ganz besonders gemütliche Atmosphäre. Nahe dem Essbereich findet sich eine abgetrennte Küche, welche bereits mit hochwertigen Einbauten und sämtlichen benötigten elektrischen Geräten größtenteils der Firma Miele ausgestattet ist. Im Seitenflügel der Erdgeschossebene liegen das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer, in welchen sich die stilistischen Architekturmerkmale des Hauses in Form der raumhohen Glaselemente wieder finden. Ein weiteres Zimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche komplettieren das Erdgeschoss. In das Untergeschoss gelangt man mittels Treppe vom Eingangsbereich aus. Für private Feiern mit Freunden und Bekannten steht eine Hausbar im Hobbyraum bereit. Die Gäste können in einem separaten Gästezimmer beherbergt werden, welches mit einer Dusche und Handwaschbecken ausgestattet ist. Weinliebhaber werden sich über den Weinkeller freuen. Die ca. 55,4m² große Einliegerwohnung wäre ebenfalls von hier aus zu erreichen, ist aufgrund der momentanen Vermietung jedoch aktuell nur über den separaten Außenzugang zu betreten. Eine separate Küche und ein Dusch-Badezimmer mit Fenster machen diese Wohnung zu einer autarken Einheit. Der derzeitige Mieter würde sich über die Weiterführung des Mietverhältnisses freuen, kümmert sich zuverlässig um die Instandhaltung und Pflege des Anwesens und übernimmt gerne kleinere hausmeisterliche Tätigkeiten.

    Viele erholsame Stunden im Freien lassen sich auf der schön gestalteten Terrasse und der gepflegten Rasenfläche des großen Gartens genießen. Vom überdachten Terrassenplatz aus bietet sich zudem ein schöner Blick auf den hübsch angelegten Springbrunnen und dank des Außenkamins ist dieser Platz bis spät in die Abendstunden hinein gut nutzbar. Sollte die Sonneneinstrahlung tagsüber doch zu intensiv werden, so steht auf der Nordseite des Anwesens ein schmuckes Blockhäuschen bereit, welches sich als idealer Rückzugsort eignet. Die stilvolle Gartengestaltung des Anwesens setzt sich hier durch ein liebevoll gestaltetes Wasserspiel mit kleinem Teich und Freiluft-Dusche fort. Eine Doppelgarage mit beheiztem Nebenraum und weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Terrakotta
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben -Fußbodenheizung
    -hochwertige Einbauküche
    -Kaminofen
    -barrierefreies Badezimmer
    -Doppelgarage mit Nebenraum
    -toller Garten mit Bewässerungsanlage
    -Weinkeller
    -Hobbyraum mit Hausbar
    -elektrische Rollläden und Markisen

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    93,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.06.2018
    Gültig bis
    2028/06/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Ortschaft Daisendorf wird oft als „Sonnenterrasse über dem Bodensee” bezeichnet und ist eine kleine Gemeinde mit rund 1600 Einwohnern. Daisendorf liegt im Bodensee-Hinterland, in erholsamer Distanz zum touristischen Trubel an den Promenaden des Sees, dennoch nur etwa zwei Kilometer nordwestlich von Meersburgs Stadtzentrum und etwa eben soweit südöstlich von Uhldingen-Mühlhofen. Die Stadt Überlingen ist nur ca. 12 Kilometer entfernt, Konstanz und die Schweiz rücken dank der Meersburger Autofähre ebenfalls in nächste Nähe. Durch den Anschluss an die Bundesstraße 31 und Bundesstraße 33 ist der Ort zudem sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden, somit sind auch Fernziele leicht zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Benjamin Fischer (Vertriebsleiter)
    Seestraße 1
    88662 Überlingen
    Telefon 07551 9891550, 0173 3004250
    Fax 07551 945380-2
    URL https://immobilien.postbank.de/ueberlingen
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