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    Wohn- und Gewerbeimmobilienportfolio für Kapitalanleger im schönen Eichwalde

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    262,94 m²
    Baujahr:
    1930
    Startmaske_2017_1 Wohn- und Gewerbeimmobilienportfolio für Kapitalanleger im schönen Eichwalde
    Startmaske_2017_1
    • Startmaske_2017_1 Wohn- und Gewerbeimmobilienportfolio für Kapitalanleger im schönen Eichwalde
    • Eingangsbereich Wohn- und Gewerbeimmobilienportfolio für Kapitalanleger im schönen Eichwalde
    • Treppenhaus Wohn- und Gewerbeimmobilienportfolio für Kapitalanleger im schönen Eichwalde
    • Treppenhaus Wohn- und Gewerbeimmobilienportfolio für Kapitalanleger im schönen Eichwalde
    • Treppenhaus Wohn- und Gewerbeimmobilienportfolio für Kapitalanleger im schönen Eichwalde
    • ausbaufähiger Dachboden Wohn- und Gewerbeimmobilienportfolio für Kapitalanleger im schönen Eichwalde
    • ausbaufähiger Dachboden Wohn- und Gewerbeimmobilienportfolio für Kapitalanleger im schönen Eichwalde
    • Außenansicht Wohn- und Gewerbeimmobilienportfolio für Kapitalanleger im schönen Eichwalde
    • Gebäudeansicht Wohn- und Gewerbeimmobilienportfolio für Kapitalanleger im schönen Eichwalde
    • Seitenansicht Wohn- und Gewerbeimmobilienportfolio für Kapitalanleger im schönen Eichwalde
    • Eingangsbereich Wohn- und Gewerbeimmobilienportfolio für Kapitalanleger im schönen Eichwalde
    • Schlussmaske Wohn- und Gewerbeimmobilienportfolio für Kapitalanleger im schönen Eichwalde

    Haus kaufen in Eichwalde

    Mehrfamilienhaus
    (745 / ID: 15955450)
    15732 Eichwalde
    Deutschland / Eichwalde, Schönefeld, Schulzendorf
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    Anbieter:
    Homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0)30 - 44 01 289-160
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Preis/m²
    1.230,99 €
    Provision
    7,14 % inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    262,94 m²
    Grundstücksfläche ca.
    600,00 m²
    Nutzfläche ca.
    61,19 m²
    Baujahr
    1930
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    5
    Gewerbeeinheiten
    1
    Mieteinnahmen
    12.533,04 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Komplettpaket handelt es sich um 5 Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die hierbei im Paket angeboten werden.

    Das Mehrfamilienhaus wurde in den 1930 er Jahren erbaut und befindet sich in einem sehr soliden Zustand. Die Nutzung dieser Wohnungen ist rein privat und vier dieser fünf Wohnungen sind aktuell vermietet sowie eines davon leer. Das Ladengeschäft ist aktuell auch leer.

    Das Dach des Mehrfamilienhauses wäre in den kommenden 1-2 Jahren nötig zu sanieren, dies kann man ggf. mit einem Dachausbau verbinden. Somit könnte man eine siebte Einheit dort unterbringen. Beispielsweise eine Wohnung mit ca. 50 - 60 m² und ca. 1-2 Zimmern. Energetische Sanierungen/Arbeiten wie am Dach sowie an der Heizung können auch subventioniert werden. Zudem enthält man vom Flughafen einen Zuschuss für die zusätzliche Schallisolierung der Fenster.

    Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gern das Exposé zu.

    - 5 Etagenwohnungen
    - 1 Ladengeschäft
    - 3 Garagen (2 vermietet)
    - 600 m² Grundstücksfläche
    - Dachausbau möglich mit 1-2 Zimmern
    - Dachboden aktuell als Nutzfläche
    - Vermietungspotential bei den leeren Einheiten

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 324.13qm
    Vermietb. Fläche: 324.13qm


    Zusätzliche Angaben Unser Ziel ist Ihre Zufriedenheit!

    Die homepoint living GmbH ist Teil der homepoint Unternehmensgruppe und wurde 2013 gegründet. Geführt wird die homepoint Unternehmensgruppe von Robert Besir, seit über 17 Jahren in der deutschen Immobilienwelt tätig. Die homepoint living GmbH bietet als Service-Unternehmen anspruchsvolle Dienstleistungen an, die alle Bereiche der Immobilienvermarktung abdecken. Als Teil der homepoint Unternehmensgruppe ist es uns gelungen alle notwendigen Kompetenzen unter einem Dach zu bündeln, um den Wünschen unserer Kunden in höchster Qualität gerecht werden zu können.








    Aus dem Herzen Berlins heraus unterstützen wir Sie mit unserem erfahrenem und engagiertem Team aus Immobilienfachleuten sowie unserem professionellen Partnernetzwerk in allen Fragen der Immobilienvermarktung:

    - Verkauf von Häusern jeder Art,
    - Verkauf von Wohnungen,
    - Verkauf von Grundstücken,
    - Vermarktung von Erbschaftsimmobilien

    Unsere Serviceleistungen:

    - Fundierte Marktanalyse, Kaufpreisberatung und Entwicklung der Verkaufsstrategie
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Erstellung eines professionellen Exposés mit aussagekräftigen Bildern und 360° Rundgänge
    - Zielgerichtetes Marketing Ihres Immobilienangebots
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Besichtigungen
    - Bieterverfahren
    - Vertragsmanagement sowie Abwicklung der notariellen Beurkundung
    - Finanzierungsberatung
    - Übergabeabwicklung

    Wir sind von der persönlichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Auf Ihre Immobilie angepasst, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Wenn Sie am Ende zufrieden sind, erst dann sind wir es auch.

    aktuelle Nettorendite: 3.14
    Mieteinnahmen (ist): 12533.04 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 15.00 €)
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    146.10 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/06/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eichwalde hat ca. 6.400 Einwohner und gehört zum Kreis Dahme-Spreewald sowie zur Gemeinde Eichwalde und ist durch die Nähe zu dem Berliner Bezirk Treptow-Köpenick ein sehr beliebter Wohnort.

    In der näheren Umgebung befinden sich zusätzlich mehrere Badeseen, wie der Zeuthener See, der Seddinsee sowie die Große Krampe.

    Durch die Nähe zu Treptow-Köpenick bzw. den Ortsteil "Schmöckwitz" gelangt man auch ohne Probleme mit dem Auto über die B96a in den Stadtkern. Zu Fuß erreichen Sie den S-Bahnhof von Eichwalde in ca. 15 Minuten. Von diesem gelangen Sie mit der S46, sowie ab Berlin-Neukölln mit der U7 in ungefähr 40 Minuten zu den exklusiven Bezirk "Charlottenburg" bzw. den Richard-Wagner-Platz.

    In Eichwalde finden Sie auch zahlreiche Ladengeschäfte wie z.B. Lebensmittelläden (Lidl, Edeka, Netto...), mehrere Restaurants, mehrere Bäcker sowie Cafes. Arztpraxen finden Sie in Schulzendorf/Eichwalde genug, von einem Allgemeinarzt bis zum Internisten gibt es hier alles. Somit benötigen Sie nicht viel Zeit zum Arzt bei einer Erkältung.

    Im familienfreundlichen Eichwalde finden Sie reichlich Schulen und Kindergärten. Eine Grundschule, eine Oberschule sowie ein Gymnasium befinden sich ca. 750 Meter entfernt und können fußläufig erreicht werden. Genauso wie die nahe liegenden Schulen, erreichen Sie den Kindergarten in ca. 10 Minuten zu Fuß.

    Kontakt
    Antwort an:
    Homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0)30 - 44 01 289-160
    E-Mail mb@homepoint-living.de
    URL www.homepoint-living.de
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