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    Attraktiver Winkelbungalow, hochwertige Ausstattung (280 m² Wfl./Nfl.), 1.245 m² Parkgrstk., Seenähe

    365.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1993
    Garten Attraktiver Winkelbungalow, hochwertige Ausstattung (280 m² Wfl./Nfl.), 1.245 m² Parkgrstk., Seenähe
    Garten
    • Garten Attraktiver Winkelbungalow, hochwertige Ausstattung (280 m² Wfl./Nfl.), 1.245 m² Parkgrstk., Seenähe
    • Hauseingang Attraktiver Winkelbungalow, hochwertige Ausstattung (280 m² Wfl./Nfl.), 1.245 m² Parkgrstk., Seenähe
    • Gartengrundstück Attraktiver Winkelbungalow, hochwertige Ausstattung (280 m² Wfl./Nfl.), 1.245 m² Parkgrstk., Seenähe
    • Hauseingang Attraktiver Winkelbungalow, hochwertige Ausstattung (280 m² Wfl./Nfl.), 1.245 m² Parkgrstk., Seenähe
    • Gartenansicht Attraktiver Winkelbungalow, hochwertige Ausstattung (280 m² Wfl./Nfl.), 1.245 m² Parkgrstk., Seenähe
    • Hausansicht - Doppelgarage Attraktiver Winkelbungalow, hochwertige Ausstattung (280 m² Wfl./Nfl.), 1.245 m² Parkgrstk., Seenähe
    • Hausansicht Attraktiver Winkelbungalow, hochwertige Ausstattung (280 m² Wfl./Nfl.), 1.245 m² Parkgrstk., Seenähe
    • Südwestterrasse Attraktiver Winkelbungalow, hochwertige Ausstattung (280 m² Wfl./Nfl.), 1.245 m² Parkgrstk., Seenähe
    • Einbauküche Attraktiver Winkelbungalow, hochwertige Ausstattung (280 m² Wfl./Nfl.), 1.245 m² Parkgrstk., Seenähe
    • Badezimmer Attraktiver Winkelbungalow, hochwertige Ausstattung (280 m² Wfl./Nfl.), 1.245 m² Parkgrstk., Seenähe
    • Eingangsbereich Attraktiver Winkelbungalow, hochwertige Ausstattung (280 m² Wfl./Nfl.), 1.245 m² Parkgrstk., Seenähe
    • Obergeschoss Attraktiver Winkelbungalow, hochwertige Ausstattung (280 m² Wfl./Nfl.), 1.245 m² Parkgrstk., Seenähe
    • Untergeschoss Attraktiver Winkelbungalow, hochwertige Ausstattung (280 m² Wfl./Nfl.), 1.245 m² Parkgrstk., Seenähe
    • Kaminwohnzimmer Attraktiver Winkelbungalow, hochwertige Ausstattung (280 m² Wfl./Nfl.), 1.245 m² Parkgrstk., Seenähe
    • Essbereich Attraktiver Winkelbungalow, hochwertige Ausstattung (280 m² Wfl./Nfl.), 1.245 m² Parkgrstk., Seenähe

    Haus kaufen in Heidesee (OT Kolberg)

    Einfamilienhaus
    (BE108 / ID: 16352251)
    15754 Heidesee (OT Kolberg)
    Deutschland / Heidesee, Königs Wusterhausen
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    Anbieter:
    Thomas Müller-Groscurth Immobilien
    Frau Simone Kerner
    Berliner Str. 7
    14513 Teltow
    www.berlin-immobilienmakler-1a.de
    +49(3328) 3518682, +49(152) 33548958, +49(3328) 3518682 (Zentrale)
    +49(3328) 3518683
    Kosten
    Kaufpreis
    365.000,00 €
    Provision
    7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.245,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1993
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das zum Verkauf stehende, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus steht auf einem äußerst gepflegten, sonnigen, ca. 1.245 m² großen Parkgrundstück in unmittelbarer Seenähe und bester Ruhiglage der Gemeinde Heidesee (Ortsteil Kolberg im Nordosten des Landkreises Dahme-Spreewald in Brandenburg).
    Die Immobilie wurde 1993 von WeberHaus (Niedrigenergiehaus) erbaut und befindet sich in einem exzellenten Gesamtzustand.
    Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 280 m² Wohn-/Nutzfläche (Ober- und Untergeschoss). Das Obergeschoss mit seinen ca. 130 m² ist größtenteils mit hellen, hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, Gäste-WC, Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche, Kamin, Wintergarten, Ausgang zur Südwestterrasse und Abgang zum Garten.


    Das Untergeschoss, welches vom Eingangsbereich über eine massive Holztreppe erreichbar ist, lässt sich mit seinen ca. 150 m² vielfältig, auch zu Wohnzwecken nutzen. Hier stehen dem neuen Eigentümer u.a. ein gemütlicher Saunabereich mit Dusche, ein großer Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang zum Garten, zwei große Räume zur individuellen Nutzung, Technikräume sowie eine große Doppelgarage (mit Zugang zum Haus) zur Verfügung. Das Untergeschoss ist größtenteils gefliest.

    Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie in den großen, nicht ausgebauten Dachboden.

    Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung (Tank = 4.500 l) der Firma Buderus. Das gesamte Obergeschoss wird mittels Fußbodenheizung beheizt (im Wohnbereich stehen zusätzlich zwei Heizkörper zur Verfügung). Das Untergeschoss wird durch Heizkörper beheizt.

    Von der hell gefliesten Diele erreichen Sie zur linken Hand das Gäste-WC, das Kinder-/Arbeitszimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, großem Marmorwaschtisch mit Doppelwaschbecken, WC. Der Eingangsbereich verfügt zur rechten Hand über eine große Glasfront mit einer Glastür, die Sie in die offene, hochwertige Einbauküche der Firma Simatic (getauchter weißer Lack, Granitarbeitsplatte) mit gemütlichem Sitzplatz und angrenzendem großen Wohnbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern führt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den stilvollen Wintergarten mit großer, komplett zu öffnender Fensterfront und angrenzender, uneinsehbarer Südwestterrasse (Naturstein) sowie Zugang zum parkähnlichen Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und zweitem Zugang zum großen Wannen-/Duschbad.

    Eine massive Holztreppe führt Sie vom hellen Eingangsbereich des Obergeschosses in das aus Kalksandstein massiv errichtete Untergeschoss. Vom Flur aus gelangen Sie in die geräumige Doppelgarage mit automatischem Rolltor, in den kleinen Pumpenraum, den Heizungsraum, den gemütlichen Saunabereich mit Dusche, den großen, gefliesten Hauswirtschaftsraum mit separatem Ausgang zum Garten und in die zwei großen weiteren Räume.

    Gesamtfläche: 280.0qm


    Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Anfragen mit lediglich einem Namen und E-Mailadresse können leider nicht berücksichtigt werden.

    Sämtliche Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

    Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße.

    Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache und im Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich.

    Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen keine weiteren Innenaufnahmen präsentieren. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    87.2 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    11/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus mit dem weitläufigen Garten liegt im wald- und seenreichen Kolberg, ca. 50 km südlich von Berlin, im Landkreis Dahme-Spreewald.
    Die ruhige Ortsrandlage bietet neben dem freien und unverbaubaren Blick auf die umliegenden Wälder auch einzigartige Naherholungsmöglichkeiten am großen Wolziger See; die Badestelle ist fußläufig (ca. 350 m) zu erreichen. Ruhesuchende und Wassersportler finden hier in malerischer Umgebung ein Refugium weitab von der Hektik der Großstadt.

    Vom Berliner Zentrum aus erreicht man Kolberg bequem mit dem Pkw über die A10/12 Abfahrt Friedersdorf, bzw. mit der Regionalbahn über Königs Wusterhausen und Friedersdorf. Der Anschluss an die Autobahn 10 (Berliner Ring) nur ca. 15 Minuten Fahrtzeit entfernt und bietet so eine optimale Anbindung nach Berlin-Mitte. Die Buslinien 407 sowie 723 sind in ca. 1 Minute Fußweg zu erreichen.

    Im nahen Umfeld und in den umliegenden Ortschaften finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés.

    Kontakt
    Antwort an:
    Thomas Müller-Groscurth Immobilien
    Frau Simone Kerner
    Berliner Str. 7
    14513 Teltow
    Telefon +49(3328) 3518682, +49(152) 33548958, +49(3328) 3518682 (Zentrale)
    Fax +49(3328) 3518683
    URL www.berlin-immobilienmakler-1a.de
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