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    Entspanntes Wohnen im ländlichen Nordsachsen

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    298,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1900
    030 Südansicht Entspanntes Wohnen im ländlichen Nordsachsen
    030 Südansicht
    • 030 Südansicht Entspanntes Wohnen im ländlichen Nordsachsen
    • 020 NW-Ansicht Entspanntes Wohnen im ländlichen Nordsachsen
    • Wohnzimmer-EG Entspanntes Wohnen im ländlichen Nordsachsen
    • Küche-EG Entspanntes Wohnen im ländlichen Nordsachsen
    • Badezimmer-EG Entspanntes Wohnen im ländlichen Nordsachsen
    • 060 Garagen Entspanntes Wohnen im ländlichen Nordsachsen
    • 040 Ã-lheizung Entspanntes Wohnen im ländlichen Nordsachsen
    • Erdgeschoss-GR Entspanntes Wohnen im ländlichen Nordsachsen
    • Obergeschoss-GR Entspanntes Wohnen im ländlichen Nordsachsen
    • Dachgeschoss-GR Entspanntes Wohnen im ländlichen Nordsachsen
    • Werbebild Entspanntes Wohnen im ländlichen Nordsachsen

    Haus kaufen in Dahlen

    Einfamilienhaus
    (451146 / ID: 22240365)
    04774 Dahlen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    Ehrensteinstraße 33
    04105 Leipzig
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0341 583119-00 (Zentrale)
    0341 583119-20
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Provision
    5,95 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    298,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.957,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Am südlichen Rande der Dahlener Heide wird in Großböhla, einem Ortsteil von Dahlen, ein großes Einfamilienhaus aus Altersgründen zum Verkauf angeboten. Über zwei Etagen befinden sich insgesamt acht Zimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und drei Küchen im Hauptgebäude. Diese lassen sich auch in zwei Wohneinheiten teilen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Das um 1900 errichtete Anwesen wurde in den Jahren umfassend modernisiert. Die Ölheizung wurde 1995 eingebaut, 2013 wurde das Dach erneuert, zwischen 2009 und 2018 erfolgten umfangreichen Erneuerungen im Innenbereich wie Fußböden und Fußbodenheizung (Bad-EG und WZ-EG), Treppen, Türen und Elektrik. Die Fassade und der Balkon wurden von 2015-2016 saniert. Die Fenster wurden bis 2014 komplett erneuert und sind alle mit Rollladen ausgestattet. 2011 erhielt das Anwesen eine voll biologische Kleinkläranlage. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit drei Garagen und Hobby- bzw. Lagerräumen. Daneben ist unter dem Carport Platz für drei PKWs. Die ehemalige und ausgebaute Scheune beherbergt das Öllager, Abfallbehälter und weitere Abstellmöglichkeiten.



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die an der südöstlichen Grundstücksgrenze befindliche Transformationsstation der Westsächsischen Energie AG ist als Dienstbarkeit zu übernehmen. Der Nutzungszeitpunkt des Objektes richtet sich nach der erfolgreichen Suche der Eigentümer nach altersgerechtem Wohnraum in der Region. Das nicht im Grundbuch eingetragene Wohnrecht der Mitbewohnerin (Mutter der Eigentümerin) ist nach Absprache zum Umfang und Zeitraum einzurichten. Die Einbauküche im Erdgeschoss kann übernommen werden.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    167 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Großböhla liegt zwischen den Orten Dahlen (ca. 5 km) und Oschatz (ca. 7 km) in Nordsachsen. Über die Bundesstraße B 6 gelangt man über Wurzen (ca. 23 km) zum östlichen Stadtrand von Leipzig (ca. 50 km). In östlicher Richtung sind die Städte Riesa (ca. 19 km), Meißen (ca. 40 km) und die Landeshauptstadt Dresden (ca. 62 km) gut mit dem PKW erreichbar. Wer es etwas schneller mag, der kann die Autobahn A 14, ASS Mutzschen (ca. 18 km), nutzen. Bis Torgau, dem Verwaltungszentrum Nordsachsens, sind es ca. 27 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    Ehrensteinstraße 33
    04105 Leipzig
    Telefon 0341 583119-00 (Zentrale)
    Fax 0341 583119-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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