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    Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Dahlen sucht Investor

    89.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    360,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1900
    P1060511 Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Dahlen sucht Investor
    P1060511
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    • Werbebild Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Dahlen sucht Investor

    Haus kaufen in Dahlen

    Einfamilienhaus
    (481009 / ID: 19238929)
    04774 Dahlen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    Ehrensteinstraße 33
    04105 Leipzig
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0341 583119-00 (Zentrale)
    0341 583119-20
    Kosten
    Kaufpreis
    89.000,00 €
    Provision
    7,14 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    360,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    220,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Sanierung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Immobilie befindet sich direkt am Marktplatz von Dahlen. Sie wurde ca. um 1900 erbaut. Letzte energetische Sanierung (Heizung und Elektrik) fand 2009 statt. Das Dach wurde 1993 erneuert und kann zur Wohnflächenvergrößerung genutzt und ausgebaut werden. In der ersten Etage des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, es für Gastronomische Zwecke zu nutzen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die Denkmalgeschützte Immobilie verfügt über eine einfache Ausstattung. Erstbezug ist erst nach einer Sanierung möglich. In den Wohneinheiten im ersten Obergeschoss sind die Bäder gefliest sowie der Boden der gesamten Geschäftsfläche. Die anderen Flächen der Wohneinheiten wurden mit Laminat versehen. Die Fenster sind einfachverglast mit Holzrahmen.



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben denkmalgeschützt
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    192 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.02.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Dahlen auch "Das Tor zur Dahlener Heide" (Erholungsgebiet) genannt, gehört zum Landkreis Nordsachsen und liegt ca.40 km östlich von Leipzig entfernt und hat ca.4300 Einwohner. Größere Nachbarorte wie Wermsdorf, Oschatz, Wurzen sind nicht weiter als ca. 20 km entfernt. Die günstige Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B6, die Autobahn A14 und den Bahnhof Dahlen (Anschluss Leipzig/Dresden) macht das Leben und Wohnen in Dahlen attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich grundlegende Versorgungseinrichtungen. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    Ehrensteinstraße 33
    04105 Leipzig
    Telefon 0341 583119-00 (Zentrale)
    Fax 0341 583119-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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