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    Zentrale Neubau-Doppelhaushälften in Dachau

    949.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    148,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2021
    Baustelle Zentrale Neubau-Doppelhaushälften in Dachau
    Baustelle
    • Baustelle Zentrale Neubau-Doppelhaushälften in Dachau
    • Blick Richtung Osten Zentrale Neubau-Doppelhaushälften in Dachau
    • Kind 1 Zentrale Neubau-Doppelhaushälften in Dachau
    • Schlafzimmer 1 Zentrale Neubau-Doppelhaushälften in Dachau
    • Schlafzimmer 2 Zentrale Neubau-Doppelhaushälften in Dachau
    • Bad DG Zentrale Neubau-Doppelhaushälften in Dachau
    • Wohnzimmer Zentrale Neubau-Doppelhaushälften in Dachau
    • Blick in die Küche Zentrale Neubau-Doppelhaushälften in Dachau
    • Ausblick vom Balkon Zentrale Neubau-Doppelhaushälften in Dachau
    • Wohnbeispiel Zentrale Neubau-Doppelhaushälften in Dachau
    • Wohnbeispiel Zentrale Neubau-Doppelhaushälften in Dachau
    • Hier kommt man gern nach Hause Zentrale Neubau-Doppelhaushälften in Dachau
    • Erdgeschoss Zentrale Neubau-Doppelhaushälften in Dachau
    • Untergeschoss Zentrale Neubau-Doppelhaushälften in Dachau
    • Obergeschoss Zentrale Neubau-Doppelhaushälften in Dachau

    Haus kaufen in Dachau

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/604-604/0138-2 / ID: 19656272)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Frau Kathrin Schüller
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1378
    08131 73-1462
    Kosten
    Kaufpreis
    949.500,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    148,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    112,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    voraussichtlich März 2021
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte wird in hochwertiger Ziegelbauweise (Dämmziegel) erstellt und mit einer umweltfreundlichen Grundwasser-Wärmepumpe versorgt. Die 3-fach-Isolierverglasung rundet die energiesparende Bauweise ab.

    Auf drei Geschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) verteilt sich die großzügige Wohnfläche von ca. 148 m². Natürlich ist das Haus auch unterkellert.

    Ihre Autos parken Sie bequem und geschützt in der wertigen Duplex-Garage vor dem Haus. Zu jedem Haus gehören 2 Duplex-Parker.

    Sie betreten Ihr Haus über eine gemütliche Diele mit einer praktischen Nische für eine Garderobe. Von der Diele gehen das Gäste-WC und der offene Wohnbereich ab. Der helle Wohnbereich ist der Mittelpunkt des Hauses - hier wird sich die ganze Familie wohlfühlen! Eine große Südterrasse mit einer Grundfläche von ca. 14 m² bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden. Legen Sie Ihren Garten ganz nach Ihrem Geschmack an. Ihre Kinder werden sich schon jetzt auf das Spielen im Freien freuen.

    Im Obergeschoss warten zwei großzügige Zimmer und ein Tageslichtbad auf Sie. Das Badezimmer wird mit Dusche und Wanne ausgestattet. Vom größten Zimmer geht der Südbalkon ab. Somit haben Sie noch eine weitere Möglichkeit, die Sonne zu genießen.

    Perfekt für eine große Familie - im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer mit Ankleide und Tageslichtbad. Ideal als Elternbereich oder für den großen Nachwuchs.

    Im Keller haben Sie einen Hobby-, einen Keller- und einen Technikraum. Im Technikraum können Sie Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner aufstellen.

    Fazit: Die Häuser sind mit vier Zimmern, zwei Bädern und einem separaten WC absolut familienfreundlich!

    Bewährte Massivbauweise mit Dämmziegel und weißer Wanne
    Elektrische Rollläden
    Auf Wunsch Anschlussmöglichkeit für Elektroauto in der Garage (Ladestation ist nicht inbegriffen)
    Niedrigenergiehaus beheizt mit Grundwasser-Wärmepumpe
    Fußbodenheizung
    Kaminanschluss möglich
    Geschmackvolle Ausstattung u. a. mit Eichenparkett und Feinsteinzeug
    Videogegensprechanlage
    Komplett fertiggestellte Außenanlagen
    Sonnige Gärten, Terrassen und Balkone
    Exklusive Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche
    Kontrollierte dezentrale Wohnraumlüftung
    Jeweils 2 Duplex-Parker inklusive

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Voraussichtliche Fertigstellung: 31.03.2021
    Garantierte Fertigstellung: 30.06.2021

    Sie zahlen keine Käuferprovision!

    Auf Anfrage erhalten Sie gerne das ausführliche Exposé.

    Ihre Ansprechpartner:
    Reinhardt Rudert - Telefon 08131 73-1461
    Kathrin Schüller - Telefon 08131 73-1378
    Immobilien@sparkasse-dachau.de

    Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Ihr neues Zuhause ist in der Zugspitzstraße 4 in Dachau-Oberaugustenfeld. Freuen Sie sich schon jetzt auf eine gepflegte Nachbarschaft mit schönen Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und liebevoll gestalteten Gärten. Hier macht Heimkommen Freude!

    Sie wohnen zentral. Die „Untere Stadt” mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, und Banken erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß. Für den Großeinkauf gelangen Sie zügig mit dem Auto in die Gewerbegebiete Dachau oder Karlsfeld. Zu einem gemütlichen Stadtbummel lädt die historische Altstadt ein. Am besten erreichen Sie diese mit dem Auto oder dem „City-Bus”.

    Für Ihren Nachwuchs gibt es in Dachau zahlreiche Kinderkrippen und -gärten. Außerdem verfügt Dachau über ein sehr gutes Schulnetz mit Montessori-, Grund-, Mittel-, Real- und Berufsschulen sowie zwei Gymnasien. Das Ignanz-Taschner-Gymnasium können Ihre Kinder zum Beispiel in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen.

    Zum Dachauer S-Bahnhof gehen Sie nur ca. 10 Minuten. Die S-Bahn „S2” fährt in den Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt und benötigt ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
    Mit dem Auto sind Sie nach ca. 30 Minuten Fahrzeit in der Münchner Innenstadt. Außerdem profitieren Sie von den sehr guten Anbindung an die Autobahnen A8, A9, A94, A95, A96 und A99 sowie den Flughafen München.

    Dachau bietet Ihnen ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot - hier ist sicher für jeden Geschmack etwas dabei. Die Amper-Auen, traumhafte Seen und Erholungsgebiete in und um Dachau laden zum Entspannen in der Natur ein. Auch kulinarisch wird Ihnen in Dachau einiges geboten - ob ein gemütliches Frühstück am Sonntagmorgen, ein guter Kaffee mit einem leckeren Stück Kuchen oder ein romantisches Abendessen - Sie werden das richtige Lokal finden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Frau Kathrin Schüller
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1378
    Fax 08131 73-1462
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.