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    SIE SUCHEN RUHE?

    895.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    112,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1998
    Viel Platz! SIE SUCHEN RUHE?
    Viel Platz!
    • Viel Platz! SIE SUCHEN RUHE?
    • im ruhiger Lage SIE SUCHEN RUHE?
    •  SIE SUCHEN RUHE?
    • gemauerter Holzofen SIE SUCHEN RUHE?
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    • geräumiges Badezimmer SIE SUCHEN RUHE?
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    • Erdgeschoss SIE SUCHEN RUHE?
    • Obergeschoss SIE SUCHEN RUHE?
    • Dachgeschoss SIE SUCHEN RUHE?
    • Kellergeschoss SIE SUCHEN RUHE?

    Haus kaufen in Dachau

    Reiheneckhaus
    (1/20/604-604/5579 / ID: 16886509)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Hans Pauly
    Schleißheimer Straße 77
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 5176-74
    Kosten
    Kaufpreis
    895.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    112,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    455,00 m²
    Nutzfläche ca.
    36,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    sofort möglich
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In diesem Reiheneckhaus in Dachau hat Ihre Familie viel Platz!
    Zwei Vollgeschosse und ein teilausgebautes Dachgeschoss bieten Ihnen viele Möglichkeiten.
    Die ruhige Lage wird Sie begeistern!

    DETAILS
    Baujahr: 1998
    Wohnfläche: ca. 122 m²
    zusätzlich ca. 40 m² durch Ausbau Dachgeschoss möglich
    Nutzfläche: ca. 36 m²
    Grundstück: ca. 455 m²
    Terrasse: ca. 20 m²
    Heizung: Öl-Zentralheizung
    Bauweise: Ziegel

    Extras:
    Einzelgarage
    Kachelofen im Wohnzimmer
    Solar-Warmwasseraufbereitung

    Besichtigung: nach Vereinbarung
    Bezug: sofort möglich

    Das 1998 errichtete Reiheneckhaus liegt in sehr ruhiger Lage in Dachau nahe des Amperwaldes. Direkt gegenüber blicken Sie auf weitläufige Wald- und Grünflächen der Bereitschaftspolizei Dachau.
    Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Dachau ist ebenfalls nur ca. 10 bis 15 Gehminuten entfernt.
    Ihr Auto findet in der Einzelgarage Platz, davor können Sie noch ein weiteres Fahrzeug problemlos parken.

    DAS ERDGESCHOSS
    Über den Eingangsbereich, in dem rechterhand die Gästetoilette untergebracht ist, erreichen Sie die Diele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und ins Wohnzimmer.
    Eine Naturholztreppe führt Sie in die weiteren Stockwerke.
    Die helle, geräumige Wohnküche können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
    Im Wohnzimmer sticht der gemauerte Holzofen ins Auge, der dem Raum in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme gibt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und weiter in den eingewachsenen Garten.

    DAS OBERGESCHOSS
    Über die schöne, helle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, dort befindet sich ein geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Wanne.
    Drei weitere Räume können Sie als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Von einem dieser Räume aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne.

    DAS DACHGESCHOSS
    Das Dachgeschoss ist derzeit teilweise isoliert. Heizung und Wasser ist bereits vorhanden. Einem weiteren Ausbau frei nach Ihren Wünschen steht nichts im Wege.

    DAS KELLERGESCHOSS
    Den ca. 15 m² großen Hobbyraum mit Sichtschachtfenster können Sie ganz nach Ihren Vorlieben nutzen. Außerdem finden Sie neben dem Heizungs- und Tankraum noch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. In den weiteren Vorratsraum gelangen Sie auch über die Außentreppe direkt aus dem Garten.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1998 - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Hauptenergieträger: Heizöl_EL - Endenergieverbrauch: 234 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: G

    Interessiert? Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!

    Ich freue mich auf Ihren Anruf!
    Hans Pauly
    Telefon 08131 5176-74

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien

    Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    234,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/01/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in sehr ruhiger Lage am Rande des Stadtteils Dachau-Ost.
    Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ganz in Ihrer Nähe.
    Dachau bietet Ihnen ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe können Sie z.B. ausgedehnte Spaziergänge an der Amper genießen.
    Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, zu den Autobahnen A8 und A99 ist es nicht weit.
    Die S-Bahn-Linie S2 bringt Sie in weniger als 30 Minuten in die Münchner Innenstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Hans Pauly
    Schleißheimer Straße 77
    85221 Dachau
    Telefon 08131 5176-74
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.