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    Modernes Wohlfühlhaus in beliebter Lage!

    729.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    101,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2010
    Ihr helles Traumhaus Modernes Wohlfühlhaus in beliebter Lage!
    Ihr helles Traumhaus
    • Ihr helles Traumhaus Modernes Wohlfühlhaus in beliebter Lage!
    • Der große Wohnbereich Modernes Wohlfühlhaus in beliebter Lage!
    • Die moderne Einbauküche Modernes Wohlfühlhaus in beliebter Lage!
    • Eines der Zimmer im 1. Stock Modernes Wohlfühlhaus in beliebter Lage!
    • Das Tageslichtbad Modernes Wohlfühlhaus in beliebter Lage!
    • Einfach gemütlich Modernes Wohlfühlhaus in beliebter Lage!
    • Der herrliche Garten Modernes Wohlfühlhaus in beliebter Lage!
    • Warum noch warten? Modernes Wohlfühlhaus in beliebter Lage!
    • Erdgeschoss Modernes Wohlfühlhaus in beliebter Lage!
    • Obergeschoss Modernes Wohlfühlhaus in beliebter Lage!
    • Dachgeschoss Modernes Wohlfühlhaus in beliebter Lage!
    • Keller Modernes Wohlfühlhaus in beliebter Lage!
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    Haus kaufen in Dachau

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/604-604/5543-D / ID: 16218287)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Frau Kathrin Schüller
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1378
    08131 73-1462
    Kosten
    Kaufpreis
    729.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    101,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    142,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Quattro-Haus ist in vier eigenständige Hauseinheiten aufgeteilt.
    Das Grundstück ist real geteilt.
    Diese Bauweise ermöglicht eine preiswerte und energiebewusste Alternative zum freistehenden Einfamilien– oder Doppelhaus.

    Im gesamten Haus ist geschmackvoller Eichen-Parkett verlegt. Durch diesen einheitlichen Fußboden entsteht eine sehr ruhige Atmosphäre.

    Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 30 m² große und helle Wohnbereich. Hier vereinen sich Kochen, Essen und Wohnen in einem Zimmer.

    Die Küche bietet einen wunderschönen Blick in Ihren Garten. So macht kochen Spaß!
    Die moderne, weiße Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inklusive.

    Selbstverständlich befindet sich auf der gleichen Ebene auch der Eingangsbereich, der aus Windfang und Flur besteht. Hier sorgt ein großzügiger Garderoben-Einbauschrank für Ordnung. Für viele eine Muss und auch hier vorhanden - das Gäste-WC mit Tageslicht.

    Gehen Sie eine Etage höher - Hier finden Sie den ganz privaten Bereich mit Tageslichtbad sowie zwei ähnlich großen Zimmern. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die beiden Zimmer können Sie beispielsweise als Kinder- oder Schlafzimmer nutzen.

    Im Dachgeschoss eröffnet sich noch ein weiteres ca. 20 m² großes Zimmer. Gestalten Sie auch hier eine Wohlfühloase. Daneben bietet sich ein kleineres Zimmer für einen Gästebereich oder ein Büro an.

    Der Hobbyraum im Kellergeschoss ist wie Wohnraum ausgebaut. Auf ca. 20 m² können Sie auch hier ein schönes Zimmer gestalten.

    Eckdaten:
    Wohnfläche: ca. 101 m²
    Grundstück: ca. 142 m²
    Baujahr: ca. 2010
    Besichtigung: Nach Vereinbarung
    Bezug: Nach Vereinbarung

    Extras:
    - Hobbyraum, wie Wohnraum ausgebaut
    - Carport vor dem Haus
    - Einbauküche
    - Einbau-Garderobe
    - Gartenhaus

    Energieausweisdaten:
    Ausweisart: bedarfsorientiert
    Endenergiebedarf: 58 kWh/(m²a)
    Hauptenergieträger: Erdgas H und Stückholz

    Bauweise:
    Das Haus wurde massiv in Ziegelbauweise und nach energiesparenden Gesichtspunkten (KfW 70 Standard) erbaut. Die Haustrennwände sind hochwertig mit 2 x 17,5 cm Ziegelwänden erstellt; die Außenwände mit 36,5 cm dickem Ziegelmauerwerk. Im Kellergeschoss wurde wasserdichter Stahlbeton verbaut, so dass das Haus in einer „weißen Wanne” steht.
    Neben der sparsamen Gasbrennwertheizung leistet die Solaranlage einen wesentlichen Beitrag zur Energieeffizienz. In allen Zimmern und Fluren sowie auch im Hobbyraum befindet sich Fußbodenheizung, die Sie in jedem Raum einzeln steuern können. So können Sie die Temperatur Ihren Bedürfnissen anpassen.
    Nicht nur modern sondern auch nach den heutigen Ansprüchen sind die Fenster aus weißem Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Das Exposé ist identisch mit diesem Internet-Auftritt. Sie haben weitere Fragen? Frau Schüller freut sich über Ihren Anruf unter 08131 73-1378.

    Wir verkaufen auch Ihr Haus!
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    58 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.05.2010
    Gültig bis
    2020/05/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    • H
    • 0
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Quattro-Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Dachau-Süd. Hier wohnen Sie ruhig, im Grünen und dennoch gut angebunden.
    So ist z.B. der Stadtbus in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Mit dem Fahrrad sind Sie in weniger als 10 Minuten am S-Bahnhof Dachau. Von hier aus sind Sie beispielsweise in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt München (Hauptbahnhof). Selbstverständlich haben Sie in Dachau eine bestens ausgebaute Infrastruktur, so dass Sie sämtliche Autobahnen zügig erreichen.

    Die Grund- und Mittelschule Dachau Süd ist ca. 15 Minuten fußläufig entfernt.
    Auch Kindergärten und -krippen erreichen Sie gut.

    Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 5 Minuten in einem kleinen Gewerbegebiet mit unterschiedlichem Einzelhandelsangebot wie ALDI, LIDL, DM etc.

    In jedem Fall eine Lage, die man nicht mehr missen möchte!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Frau Kathrin Schüller
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1378
    Fax 08131 73-1462
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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