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    MÜNCHNER IG: SOFORT FREI - ZWEI GENERATIONENHAUS - FAMILIENFREUNDLICH - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG

    728.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,27 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1979
    Hausansicht MÜNCHNER IG: SOFORT FREI - ZWEI GENERATIONENHAUS - FAMILIENFREUNDLICH - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
    Hausansicht
    • Hausansicht MÜNCHNER IG: SOFORT FREI - ZWEI GENERATIONENHAUS - FAMILIENFREUNDLICH - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
    • Außenaufnahme MÜNCHNER IG: SOFORT FREI - ZWEI GENERATIONENHAUS - FAMILIENFREUNDLICH - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
    • Garage MÜNCHNER IG: SOFORT FREI - ZWEI GENERATIONENHAUS - FAMILIENFREUNDLICH - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
    • Garten MÜNCHNER IG: SOFORT FREI - ZWEI GENERATIONENHAUS - FAMILIENFREUNDLICH - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
    • Wohnzimmer MÜNCHNER IG: SOFORT FREI - ZWEI GENERATIONENHAUS - FAMILIENFREUNDLICH - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
    • Essbereich MÜNCHNER IG: SOFORT FREI - ZWEI GENERATIONENHAUS - FAMILIENFREUNDLICH - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
    • Wohnzimmer MÜNCHNER IG: SOFORT FREI - ZWEI GENERATIONENHAUS - FAMILIENFREUNDLICH - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
    • Schlafzimmer MÜNCHNER IG: SOFORT FREI - ZWEI GENERATIONENHAUS - FAMILIENFREUNDLICH - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
    • Balkon MÜNCHNER IG: SOFORT FREI - ZWEI GENERATIONENHAUS - FAMILIENFREUNDLICH - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
    • Küche OG MÜNCHNER IG: SOFORT FREI - ZWEI GENERATIONENHAUS - FAMILIENFREUNDLICH - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
    • Flur MÜNCHNER IG: SOFORT FREI - ZWEI GENERATIONENHAUS - FAMILIENFREUNDLICH - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
    • Kellergeschoss MÜNCHNER IG: SOFORT FREI - ZWEI GENERATIONENHAUS - FAMILIENFREUNDLICH - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
    • Erdgeschoss MÜNCHNER IG: SOFORT FREI - ZWEI GENERATIONENHAUS - FAMILIENFREUNDLICH - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
    • Obergeschoss MÜNCHNER IG: SOFORT FREI - ZWEI GENERATIONENHAUS - FAMILIENFREUNDLICH - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
    • Kinderzimmer/ Büro MÜNCHNER IG: SOFORT FREI - ZWEI GENERATIONENHAUS - FAMILIENFREUNDLICH - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG

    Haus kaufen in Dachau

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (K180716449 / ID: 17958924)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Laila Kassira
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 9982974 41, +49(89) 9982974 41, +49(89) 9982974 41 (Zentrale)
    +49(89) 9982974 99
    Kosten
    Kaufpreis
    728.500,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,27 m²
    Grundstücksfläche ca.
    360,00 m²
    Nutzfläche ca.
    95,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    SOFORT NACH KAUFPREISZAHLUNG
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine schöne und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte oder auch als 2-Familienhaus nutzbar mit 340 qm Grundstück und Süd-Westausrichtung. Dieses Haus ist auch von zwei Parteien nutzbar und zwar wäre eine Wohnung im Erdgeschoss und die zweite Wohnung im ersten Obergeschoss mit einem weiterem Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss.
    Es ist ein ideales Familienhaus welches Sie nach Ihren Vorstellungen renovieren können und sich dann sehr wohl fühlen.

    Über einen gepflasterten Weg gelangen Sie durch die Hauseingangstür über den Windfang in die Diele der Wohnung im Erdgeschoss. Von der Diele gelangen Sie in die Küche als auch in den großzügigen Wohn-Essbereich. Der Essraum könnte ebenso zu einem weiteren Zimmer umfunktioniert werden.

    Die schöne Terrasse (Ausrichtung Süd-West) mit dem anschließenden pflegeleichten Garten erreichen Sie über das sehr helle Wohnzimmer. Nicht nur zum entspannen und verweilen ist die Terrasse gut, auch für schöne Grillabende im Kreise der Familie oder/und mit Freunden!

    Über die Treppe erreichen Sie das Untergeschoss des Hauses. Dieses verfügt über einen Heizungsraum mit anschließendem Öltank. Der weitere Raum kann individuell als Hobbyraum/Fitnessraum genutzt werden. Der dritte Raum kann als Abstellraum variable genutzt werden.

    Das Obergeschoss des Hauses verfügt über 2 Schlafzimmer oder auch einem Wohn- und einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und einer Küche. Das größte Zimmer mit 26m² bietet genug Platz für ein Doppelbett sowie einem großen Kleiderschrank oder auch als zweites Wohnzimmer. Zudem hat man von diesem hellen Zimmer direkten Zugang zum Balkon welcher ebenfalls zum verweilen und entspannen einläd. Das zweite Zimmer eignet sich als Schlafzimmer oder auch als Büro bzw. Kinderzimmer.

    Das Dachgeschoss, mit seinen 37,15 m² eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder auch als Kinderzimmer bzw. Büro.

    Der eingebaute Kachelofen wurde vom Schornsteinfeger nicht genehmigt.

    ===============
    Allgemein
    ===============

    + Holzfenster mit Isolierverglasung
    + Rollläden
    + Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden
    + Einbauschränke
    + Öl-Zentralheizung
    + Massivbauweise
    + Putz-Außenfassade
    + einseitige Isolierung auf der Terrassenseite von der Fassade

    ==============
    Außenbereich
    ==============

    + eine Garage
    + zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
    + Ziergarten
    + gepflasterte Wege

    ===============
    Untergeschoss
    ===============

    + Öl-Tank-Raum
    + Lager bzw. Abstellraum
    + Hobbyraum mit 25,62 m²

    ===============
    Erdgeschoss
    ===============

    + Terrasse mit Ausrichtung nach Westen/Süden
    + Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken
    + Großzügiges Wohnzimmer
    + Esszimmer auch nutzbar als z.B. Büro
    + Küche

    ===============
    Obergeschoss
    ===============

    + weitere Anschlüsse für eine Küche
    + Bad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken + WC
    + 2 Schlafräume (Kinderzimmer oder evtl. Büro + Schlafzimmer) mit Zugang zum Balkon

    ===============
    Dachgeschoss
    ===============

    +Gästezimmer mit 37,15 m²

    Standard-Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 242.0qm
    Gartenfläche: 180.0qm
    Kellerfläche: 56.31qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 23.47qm


    Zusätzliche Angaben Bitte nutzen Sie die Möglichkeit das Objekt von zu Hause aus zu besichtigen.

    Hierzu bitte dem folgenden Link folgen (Zugang nach kurzer Anmeldung uneingeschränkt möglich):

    https://ogulo.de/2513/EB6AF89B-0540-35BE-9743-227546667C22

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei - sprechen Sie uns an!

    Verkauf im Allein-Auftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Von uns erstelle/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den Tatsächlichen Maßen enthalten.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Kamin
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garten (Größe: 180.0 m²)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Solar
    Endenergiebedarf
    181,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    30/03/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    Lage und Besonderheiten
    Vor den Toren Münchens befindet sich dieses schöne Haus in einem ruhigen Wohngebiet idyllisch an der Stadtgrenze zu Dachau-Udlding.

    Die nord-westlich von München gelegene Stadt Dachau mit ihren knapp 50.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Geschäfte und Erholungsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist sie äußerst günstig gelegen.

    Die nächstgelegene Autobahn (A8) erreichen Sie mit dem Auto in nur 15 Minuten. Zum Münchner Hauptbahnhof und zum Münchner Flughafen "Franz Josef Strauß" gelangen Sie beides in 26 Fahrminuten. Die nächstgelegene S-Bahn Haltestelle "Dachau Stadt" (S2) ist in 12 Minuten mit dem Bus erreichbar, von dort aus Sie in 25 Minuten in München am Marienplatz sind. Weniger als 80 Meter entfernt befindet sich die nächstgelegene Bushaltestelle ’’Bruckerstraße’’ mit den Bus-Linien 720 bis 722.

    Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden wie z.B. ein Lidl der nur 3 Gehminuten entfernt ist. Ein Bäcker der auch am Sonntag geöffnet hat, befindet sich in direkter Nachbarschaft. Kultur- und Erholungssuchende werden in dem 10 Gehminuten entfernten Hofgarten und dem dazugehörenden Dachauer Schloss fündig.

    Für Käufer mit Kindern bietet dieses Haus in nur 5 Gehminuten einen großen Wald-Kinderspielplatz als auch einen Montessori Kindergarten. 5 Gehminuten weiter ist ein Kloster Kindergarten und eine Grundschule zu finden. Auch weiterführende Schulen wie Mittelschulen oder 2 Gymnasien sind in Dachau anzutreffen.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Laila Kassira
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 9982974 41, +49(89) 9982974 41, +49(89) 9982974 41 (Zentrale)
    Fax +49(89) 9982974 99
    URL www.muenchner-ig.com
    Anbieter kontaktieren
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