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    LAYER IMMOBILIEN

    IM ALLEINAUFTRAG


    Liebevoll gepflegtes Reihenhaus
    mit Garage

    670.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1960
    Wohnzimmer LAYER IMMOBILIEN<br />
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IM ALLEINAUFTRAG<br />
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Liebevoll gepflegtes Reihenhaus<br />
mit Garage
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer LAYER IMMOBILIEN<br />
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IM ALLEINAUFTRAG<br />
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Liebevoll gepflegtes Reihenhaus<br />
mit Garage
    • Garten LAYER IMMOBILIEN<br />
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IM ALLEINAUFTRAG<br />
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Liebevoll gepflegtes Reihenhaus<br />
mit Garage
    • Terrasse LAYER IMMOBILIEN<br />
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IM ALLEINAUFTRAG<br />
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Liebevoll gepflegtes Reihenhaus<br />
mit Garage
    • Schlafzimmer LAYER IMMOBILIEN<br />
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IM ALLEINAUFTRAG<br />
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Liebevoll gepflegtes Reihenhaus<br />
mit Garage
    • Diele     Küche LAYER IMMOBILIEN<br />
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IM ALLEINAUFTRAG<br />
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Liebevoll gepflegtes Reihenhaus<br />
mit Garage
    • Gästezimmer        Balkon LAYER IMMOBILIEN<br />
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IM ALLEINAUFTRAG<br />
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Liebevoll gepflegtes Reihenhaus<br />
mit Garage
    • Bad          Treppe LAYER IMMOBILIEN<br />
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IM ALLEINAUFTRAG<br />
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Liebevoll gepflegtes Reihenhaus<br />
mit Garage

    Haus kaufen in Dachau

    Reihenmittelhaus
    (WH106 / ID: 16204091)
    85221 Dachau
    Stadt Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
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    Merken
    Anbieter:
    Layer Immoblienservice OHG
    Herr Wolfgang Hosch
    Romanstrasse 14 a
    80639 München / Nymphenburg
    www.layer-gruppe.de
    089 54 50 50 77, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    089 54 50 50 79
    Kosten
    Kaufpreis
    670.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl. MWST
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    150,00 m²
    Nutzfläche ca.
    19,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das schön geschnittene Reihenmittelhaus wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt und liegt absolut ruhig an einem Zufahrtsweg. Es wurde 2014 komplett kernsaniert und mit hochwertigsten Materialien modernisiert.

    Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine offene Einbauküche mit Essbereich, die Diele und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse und in den schön gestalteten Garten mit Südostausrichtung.

    Über eine Granittreppe kommen Sie in das Obergeschoss. Dieses besteht aus zwei Zimmern, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie der Diele. Vom Schlafzimmer ist der überdachte Balkon mit Südostausrichtung erreichbar.

    Der Dachboden ist zum Ausbau vorbereitet (Treppe, Sanitäranschlüsse, Fußbodenheizung, Elektrik). Das Dachgeschoss ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.

    Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum.

    Der kleine aber feine Garten hat an der Rückseite eine Gartentür zu einem Fußweg. Das ist besonders bei einem Reihenmittelhaus sehr praktisch. Zum Haus gehört eine Garage in unmittelbarer Nähe. Der Grundstücksanteil des Hauses beträgt ca. 150 qm und der für die Garage zusätzlich ca. 45 qm.

    - hochwertige Einbauküche
    - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
    - Gäste-WC
    - teilweise überdachte Terrasse
    - Balkon
    - Hobbyraum
    - Dach zum Ausbau vorbereitet
    - Garage

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 115.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 22.6.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt 89.70 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

    Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, befindet sich in einem TOP – Zustand und ist kurzfristig nach Vereinbarung verfügbar.
    Ihr Ansprechpartner ist Herr Wolfgang Hosch, auch mobil erreichbar unter
    0173 377 29 92

    Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletter Adresse und Tel./Handy - Nr. bearbeitet werden.

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    2x Stellplatz
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    89.70 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/06/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich im Stadtteil Augustenfeld im Süden von Dachau.

    - S-Bahn (S2) ca. 10 Min. zu Fuß
    - Bus (verschiedene Buslinien) ca. 4 Min. zu Fuß
    - Erholungsgebiet Karlsfelder Badesee ca. 2 km
    - Schulzentrum Ost (u. a. mit Grundschule und der Montessorischule) ca. 400 m.


    In der näheren Umgebung (ca. 5 Minuten mit dem Auto) befindet sich das Gewerbegebiet „Dachau Ost” mit einem großen Einkaufszentrum.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immoblienservice OHG
    Herr Wolfgang Hosch
    Romanstrasse 14 a
    80639 München / Nymphenburg
    Telefon 089 54 50 50 77, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 089 54 50 50 79
    URL www.layer-gruppe.de
    Anbieter kontaktieren
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