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MITTEN IN DACHAU
Haus kaufen in DachauReihenmittelhaus
(1/20/604-604/010109 / ID: 23027293)
85221 Dachau
Deutschland / Dachau (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Dachau
www.sparkasse-dachau.de
Frau Daniela Kohler Sparkassenplatz 1 85221 Dachau
08131 73-1231
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Großzügiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Dachau
FAMILIENFREUNDLICH WOHNEN MITTEN IN DACHAU Das Reihenmittelhaus ist ein wahres Platzwunder: Es bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Genießen Sie den Feierabend auf Ihrer Terrasse, im Garten oder auf den sonnigen Balkonen. Sie wohnen in sehr ruhiger Lage zu Füßen der Altstadt Dachau. DETAILS Baujahr: 1966 2007 Modernisierung 2013 Aufstockung Dachgeschoss Wohnfläche: ca. 163 m² Nutzfläche: ca. 25 m² Grundstück: ca. 302 m² Heizung: Ölheizung (Baujahr 2005) Bezug: nach Vereinbarung Besichtigung: nach Vereinbarung BESONDERHEITEN zwei Bäder im Obergeschoss und Dachgeschoss (2013 erneuert) Gäste-WC im Erdgeschoss (2007 erneuert) Kaminofenanschluss im Wohnzimmer fünf Schlafzimmer Büro Terrasse Loggia Dachterrasse Solaranlage seit 2013 Einzelgarage mit Fenster und Seitentür und direktem Seitenzugang zum Garten RUNDGANG DURCHS HAUS Über den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den Essbereich mit anschließender Küche. Dort können Sie herrliche Gerichte für Ihre Liebsten zubereiten - eine hochwertige Einbauküche wartet schon auf Sie. Ein paar Stufen nach unten befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 32 m² Wohnfläche. Hier befindet sich ein Kaminofenanschluss, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Weiter geht es auf Ihre Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein großes Büro, das Sie optimal als Home-Office nutzen können. Im Dachgeschoss haben Sie drei weitere Schlafzimmer und ebenfalls ein Bad, damit in der Früh keine Hektik aufkommt. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Der Dachspitz bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ihr Auto können Sie bequem in der Einzelgarage parken. Dusche Badewanne Bad mit Fenster 2 Badezimmer Loggia Zusätzliche Angaben ENERGIEAUSWEIS: Baujahr: 1966 Nach Sanierung 2014 - Hauptenergieträger: Heizöl EL - Ausweisart: bedarfsorientiert - Endenergiebedarf: 65,7 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: B http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf Ihre Ansprechpartnerin: Daniela Kohler Telefon 08131 73-1231 immobilien@sparkasse-dachau.de www.sparkasse-dachau.de/immobilien Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
BEVORZUGTE LAGE
Das ruhige Wohngebiet an der Amper ist eine sehr schöne Wohngegend in der Großen Kreisstadt Dachau. Dachau ist heute eine moderne Kulturstadt mit hoher Lebensqualität, eingerahmt in einem sehr schönen Umfeld. Neben dem gepflegten, historischen Stadtkern bietet Dachau ein enormes Spektrum an Freizeitangeboten. Die Stadt Dachau hat viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine vielseitige Gastronomielandschaft und eine lebendige Infrastruktur. Ein umfangreiches Angebot an ärztlicher Versorgung, verschiedenste Schularten, Kindergärten und Kinderkrippen stehen zur Verfügung. Viele Sport- und Freizeitangebote machen Dachau ebenfalls attraktiv. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Sie haben eine sehr gute Anbindung zur S-Bahn, zur Regionalbahn und zu den Autobahnen. In etwa 20 Minuten sind Sie mit der Bahn bequem in der Münchener Innenstadt. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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