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    Eine Wohnung vermietet - Eine Wohnung frei

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    158,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1969
    Zweifamilienhaus in Dachau Eine Wohnung vermietet - Eine Wohnung frei
    Zweifamilienhaus in Dachau
    • Zweifamilienhaus in Dachau Eine Wohnung vermietet - Eine Wohnung frei
    • in ruhigem Wohngebiet Eine Wohnung vermietet - Eine Wohnung frei
    • sehr guter Zustand Eine Wohnung vermietet - Eine Wohnung frei
    • solide Ziegelbauweise Eine Wohnung vermietet - Eine Wohnung frei
    • zwei Garagen Eine Wohnung vermietet - Eine Wohnung frei
    •  Eine Wohnung vermietet - Eine Wohnung frei
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    •  Eine Wohnung vermietet - Eine Wohnung frei
    • Erdgeschoss Eine Wohnung vermietet - Eine Wohnung frei
    • Obergeschoss Eine Wohnung vermietet - Eine Wohnung frei
    • Kellergeschoss Eine Wohnung vermietet - Eine Wohnung frei
    •  Eine Wohnung vermietet - Eine Wohnung frei
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    Haus kaufen in Dachau

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/604-604/5563 / ID: 16499621)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Thomas Breitenberger
    Schleißheimer Straße 77
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 5176-61
    08131 5176-80
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    158,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    545,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    siehe Text
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Dachau-Etzenhausen.
    Sie haben durch die vermietete Erdgeschoss-Wohnung gute Mieteinnahmen.
    Die freie Wohnung im Obergeschoss können Sie selbst nutzen oder ebenfalls vermieten.
    Zum Haus gehören zwei Garagen mit schönem Vorplatz.?


    DATEN und FAKTEN

    Wohnfläche:
    Erdgeschoss ca. 79 m² vermietet
    Obergeschoss ca. 79 m² frei

    Mietertrag kalt: 900 € monatlich für die Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und einer Garage
    Grundstück: ca. 545 m² - rechteckiger Zuschnitt
    Baujahr: 1969
    Bauweise: E+1+D - voll unterkellert
    Besichtigung: nach Vereinbarung

    WEITERE INFOS
    Das Haus wurde 1969 in solider Ziegelbauweise errichtet. Die Außenmauern sind ca. 36,5 cm stark. Der Keller wurde mit einer wasserdichten Wanne ausgestattet und hat eine Raumhöhe von ca. 2,20 m.
    Am Haus wurden immer alle notwendigen Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Somit ist das Haus in einem sehr guten Zustand.
    Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich jeweils eine abgeschlossene
    3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche.
    Die jetzigen Eigentümer werden die Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und einer Garage weiterhin nutzen und dafür eine indexierte Kaltmiete von monatlich 900 € zahlen.
    Die Wohnung im Obergeschoss kann sofort bezogen oder vermietet werden.
    Der große Dachraum ist über eine Zugtreppe erreichbar. Da kein Kniestock vorhanden ist, kann das Dachgeschoss bei einer Dachneigung von 25 Grad nicht ausgebaut werden. Das gesamte Dach wurde 1996 isoliert und erneuert.?


    RENOVIERUNGEN IN DEN LETZTEN JAHREN
    2014 bis 2017 Einbau von Kunststoff-Fenstern im Erdgeschoss und im Keller
    2014 Erneuerung der Hauseingangstür
    2015 Erneuerung der beiden Garagentore
    2016 Erneuerung der Terrasse
    2016 Gartenmauer und Garage gestrichen
    2017 Erneuerung der Sicherungskästen
    2017 Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1969 - Ausweisart: bedarfsorientiert - Hauptenergieträger: Heizöl_EL - Endenergiebedarf: 257 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: H


    Ihr Ansprechpartner:
    Thomas Breitenberger
    Telefon 08131 5176-61
    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien

    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    257 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/08/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt am Nordrand der Stadt Dachau, nördlich der Erich-Ollenhauer-Straße. In unmittelbarer Nähe schließt sich ein kleines Erholungsgebiet an, ideal zum Joggen, Wandern oder Spazieren gehen.
    Eine Bushaltestelle finden Sie bereits in 200 Meter Entfernung.
    Auch kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten. Größere Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 10 Minuten entfernt.
    Kurz gesagt: „Gute Wohnlage in der Stadt!”

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Thomas Breitenberger
    Schleißheimer Straße 77
    85221 Dachau
    Telefon 08131 5176-61
    Fax 08131 5176-80
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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