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    ENGEL & VÖLKERS: Bereits 2 von 3 verkauft: Ihre letzte EFH-Chance in Dachau-Süd!

    1.190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    161,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
    Hausansicht Haus 2 ENGEL & VÖLKERS: Bereits 2 von 3 verkauft: Ihre letzte EFH-Chance in Dachau-Süd!
    Hausansicht Haus 2
    • Hausansicht Haus 2 ENGEL & VÖLKERS: Bereits 2 von 3 verkauft: Ihre letzte EFH-Chance in Dachau-Süd!
    • Gesamtansicht Bauprojekt ENGEL & VÖLKERS: Bereits 2 von 3 verkauft: Ihre letzte EFH-Chance in Dachau-Süd!
    • Grundriss EG ENGEL & VÖLKERS: Bereits 2 von 3 verkauft: Ihre letzte EFH-Chance in Dachau-Süd!
    • Grundriss OG ENGEL & VÖLKERS: Bereits 2 von 3 verkauft: Ihre letzte EFH-Chance in Dachau-Süd!
    • Grundriss DG ENGEL & VÖLKERS: Bereits 2 von 3 verkauft: Ihre letzte EFH-Chance in Dachau-Süd!
    • Grundriss KG ENGEL & VÖLKERS: Bereits 2 von 3 verkauft: Ihre letzte EFH-Chance in Dachau-Süd!
    • Ansicht Nord ENGEL & VÖLKERS: Bereits 2 von 3 verkauft: Ihre letzte EFH-Chance in Dachau-Süd!
    • Ansicht Ost ENGEL & VÖLKERS: Bereits 2 von 3 verkauft: Ihre letzte EFH-Chance in Dachau-Süd!
    • Ansicht Süd ENGEL & VÖLKERS: Bereits 2 von 3 verkauft: Ihre letzte EFH-Chance in Dachau-Süd!
    • Ansicht West ENGEL & VÖLKERS: Bereits 2 von 3 verkauft: Ihre letzte EFH-Chance in Dachau-Süd!

    Haus kaufen in Dachau

    Einfamilienhaus
    (W-02BOVG / ID: 16613752)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    ENGEL & VÖLKERS - Dr. Scheffler Immobilien GmbH
    Hr. Dr. Scheffler
    Konrad-Adenauer-Str. 32
    85221 Dachau
    www.engelvoelkers.com/muenchner-umland
    08131/299230
    08131/2992319
    Kosten
    Kaufpreis
    1.190.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    161,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    364,00 m²
    Nutzfläche ca.
    59,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Zustand
    Erstbezug
    Objekt und Ausstattung
    Es ist Ihre letzte Chance!

    In bester Lage in Dachau-Süd errichten wir im Rahmen eines kleinen Bauprojekts zwei exklusive Einfamilienhäusern und eine Doppelhaushälfte. Die Häuser 1 und 3 sind bereits verkauft! Das Haus 2 kann jetzt noch Ihr Familiendomizil werden!

    Die Ausführung aller Gebäude erfolgt in hochwertiger Ziegelbauweise. Auch für die Innenausstattung – Böden, Bäder, Sanitär etc. – sind hochwertige Baustoffe vorgesehen. Die Belüftung und Heizung wird über eine zentrale Wohnungslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gemäß EnEV 2016, einer für alle Räume einzeln steuerbare Fußbodenheizung sowie einer Grundwasserwärmepumpe im KfW 55-Standard erfolgen. Ein Solarkollektor kann fakultativ auf dem Dach angebracht werden.

    Natürlich können wir Ihre Vorstellungen – soweit wie möglich – in die Planungen einfließen lassen. Betrachten Sie daher die vorliegende Raumaufteilung als beispielhaft. Derzeit sind u.a. im Erdgeschoss ein über 50 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich, im Obergeschoss drei Schlafräume und ein großzügiges Bad samt zweier Terrassen sowie im Dachgeschoss ein Studio mit eigenem Bad und Terrassen vorgesehen. Elektrische Rollläden sind im ganzen Haus selbstverständlich.

    Zum Anwesen gehören eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt über eine gemeinsame Wegefläche bzw. mittels eines Geh- und Fahrtrechts.

    Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!


    • Neubau
    • Erstbezug
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    55 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
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    Lage und Besonderheiten
    Die Große Kreisstadt Dachau mit seinen gut 42.000 Einwohnern hat eine sehr lange und kulturelle Vergangenheit. Gleichzeitig verfügt die Stadt über ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten und gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Das Dachauer Schloss mit seinem einzigartigen Schlosspark bietet dem Spaziergänger einen unvergesslichen Ausblick auf das Alpenpanorama. Naherholungsgebiete sind schnell und bequem erreichbar, ebenso die Landeshauptstadt München (zum Zentrum ca. 15 km über B471, S-Bahn S2) wie diverse Autobahnen (A8, A9, A99 und A92) und der Flughafen München Franz-Josef-Strauß.

    Die liebenswerte Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Schulangebot (Grund- und Mittelschulen, Realschule sowie zwei Gymnasien, private Wirtschaftsschule), eine Vielzahl von Kindergärten und ein großes Klinikum. Die liebenswerte Dachauer Altstadt und die Einkaufsmeile Münchner Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zum Verweilen und Shoppen ein, für das leibliche Wohl sorgen viele gute Restaurants und Straßencafes. Das neue Gewerbegebiet „Schwarzer Graben“ sowie umfangreiche Sportanlagen runden die perfekte Infrastruktur ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    ENGEL & VÖLKERS - Dr. Scheffler Immobilien GmbH
    Hr. Dr. Scheffler
    Konrad-Adenauer-Str. 32
    85221 Dachau
    Telefon 08131/299230
    Fax 08131/2992319
    URL www.engelvoelkers.com/muenchner-umland
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