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    EIN JUWEL MIT POTENZIAL ZUR VERGRÖSSERUNG

    835.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    102,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1954
    familienfreundliches RMH EIN JUWEL MIT POTENZIAL ZUR VERGRÖSSERUNG
    familienfreundliches RMH
    • familienfreundliches RMH EIN JUWEL MIT POTENZIAL ZUR VERGRÖSSERUNG
    • in zentraler Lage von Dachau EIN JUWEL MIT POTENZIAL ZUR VERGRÖSSERUNG
    • hochwertige Einbauküche EIN JUWEL MIT POTENZIAL ZUR VERGRÖSSERUNG
    • zwei stilvolle Bäder EIN JUWEL MIT POTENZIAL ZUR VERGRÖSSERUNG
    •  EIN JUWEL MIT POTENZIAL ZUR VERGRÖSSERUNG
    • tolles Gartenhaus mit Pergola EIN JUWEL MIT POTENZIAL ZUR VERGRÖSSERUNG
    • hochwertig kernsaniertes Haus EIN JUWEL MIT POTENZIAL ZUR VERGRÖSSERUNG
    • Erdgeschoss EIN JUWEL MIT POTENZIAL ZUR VERGRÖSSERUNG
    • Obergeschoss EIN JUWEL MIT POTENZIAL ZUR VERGRÖSSERUNG
    • Dachgeschoss EIN JUWEL MIT POTENZIAL ZUR VERGRÖSSERUNG
    • Kellergeschoss EIN JUWEL MIT POTENZIAL ZUR VERGRÖSSERUNG
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    • Ihr Ansprechpartner EIN JUWEL MIT POTENZIAL ZUR VERGRÖSSERUNG

    Haus kaufen in Dachau

    Reihenmittelhaus
    (1/20/604-604/5387 / ID: 16009840)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Markus Kamm
    Bgm.-Zauner-Ring 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 333578-60
    08131 333578-80
    Kosten
    Kaufpreis
    835.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    373,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1954
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Zentral gelegenes Energiesparhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss

    Das hochwertig kernsanierte Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Dachau hat vier Zimmer.
    Im Erdgeschoss lässt es sich durch die offene Grundriss¬gestaltung großzügig und modern wohnen.
    Zusätzlicher Wohnraum (1 bis 2 Zimmer) kann durch den bereits vorbereiteten Ausbau des Dachgeschosses geschaffen werden.
    Im Garten finden Sie ein großzügiges und hochwertiges Gartenhaus mit Pergola.
    Die Energiebilanz des familienfreundlichen Hauses wird Sie überzeugen und Ihren Geldbeutel schonen.
    Die hochwertige Einbauküche ist im Preis bereits inklusive.

    DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK
    Wohnfläche: ca. 102 m²
    Mit geringem Aufwand sind - durch die Fertigstellung des Dachgeschossausbaus - gut 30 m² mehr Wohnfläche zu generieren.
    Nutzfläche: ca. 50 m² (Keller)
    Baujahr: 2009 vollständige Kernsanierung
    ursprüngliches Baujahr 1954
    Grundstück: ca. 373 m²
    Bezug: zeitnah
    Besichtigung: nach Vereinbarung

    EXTRAS
    Garten zur Ostseite mit Zufahrt - hier können Sie ein Carport bauen
    Garten zur Westseite mit großem, neuen Gartenhaus und Pergola
    moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
    großes Studio im Dachgeschoss, das Sie mit wenig Arbeitsaufwand zu weiterem Wohnraum ausbauen können
    schöne neuwertige Einbauküche

    ENERGIEAUSWEISDATEN
    Ausweisart: bedarfsorientiert
    Endenergiebedarf: 36,6 kWh/(m²a)
    Hauptenergieträger: Strom
    Erneuerbare Energien: Solarthermie
    Energieeffizienzklasse: A


    Dieser Internet-Auftritt und unser Expose stimmen überein.
    Sie möchten mehr zur Wohnung wissen?
    Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
    Markus Kamm und Wilfried Kreutner
    Telefon 08131 333578-60
    www.sparkasse-dachau/immobilien
    gst.bgm-zauner-ring@sparkasse-dachau.de

    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!

    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    36,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/01/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Ihr modernes und gepflegtes Haus befindet sich in Dachau-Ost in einem Wohngebiet in unmittelbarer Nähe des Gewerbe- und Einkaufszentrums „Schwarzer Graben”.
    Dort finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Ganz in der Nähe finden Sie auch Schulen und Kindergärten sowie umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
    Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Mit den drei dort abfahrenden Linien erreichen Sie in wenigen Minuten jeden Bereich der Großen Kreisstadt und den S-Bahnhof Dachau. Mit der S-Bahn oder dem Regionalzug fahren Sie in wenigen Minuten mitten in die Münchner Innenstadt. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. einer halben Auto-Stunde.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Markus Kamm
    Bgm.-Zauner-Ring 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 333578-60
    Fax 08131 333578-80
    E-Mail immobilien@sparkasse-dachau.de
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.