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    BESTENS VERMIETET BIS UNTERS DACH

    1.980.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    270,74 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1954
    PERFEKT FÜR INVESTOREN BESTENS VERMIETET BIS UNTERS DACH
    PERFEKT FÜR INVESTOREN
    • PERFEKT FÜR INVESTOREN BESTENS VERMIETET BIS UNTERS DACH
    • zentrumsnahe Lage BESTENS VERMIETET BIS UNTERS DACH
    • Wohn- und Geschäftshaus BESTENS VERMIETET BIS UNTERS DACH
    • Restaurant im Erdgeschoss BESTENS VERMIETET BIS UNTERS DACH
    •  BESTENS VERMIETET BIS UNTERS DACH
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    •  BESTENS VERMIETET BIS UNTERS DACH
    • Erdgeschoss BESTENS VERMIETET BIS UNTERS DACH
    • 1. Obergeschoss BESTENS VERMIETET BIS UNTERS DACH
    • 2. Obergeschoss BESTENS VERMIETET BIS UNTERS DACH
    • 3. Obergeschoss BESTENS VERMIETET BIS UNTERS DACH
    • Lageplan BESTENS VERMIETET BIS UNTERS DACH
    •  BESTENS VERMIETET BIS UNTERS DACH
    • Ihr Ansprechpartner BESTENS VERMIETET BIS UNTERS DACH

    Haus kaufen in Dachau

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/604-604/5556 / ID: 16337548)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Gattinger
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1335
    08131 73-1462
    Kosten
    Kaufpreis
    1.980.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,74 m²
    Grundstücksfläche ca.
    519,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1954
    Verfügbar ab
    - vermietet -
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    PERFEKT FÜR INVESTOREN

    Wohn- und Geschäftshaus in Dachau

    Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentrumsnah, nur wenige Minuten von der unteren Stadt und vom S-Bahnhof entfernt.
    Es befinden sich insgesamt fünf Wohnungen im Gebäude. Alle Wohnungen sind komplett renoviert und gut vermietet.
    Zusätzliche Mieteinnahmen (10-Jahres-Mietvertrag) verspricht das Restaurant im Erdgeschoss

    DETAILS
    Baujahr: ca. 1935
    Wohn- und Nutzfläche: ca. 475 m² (1 Restaurant + 5 Wohnungen)
    Grundstück: ca. 519 m²
    Garage: 2 Einzelgaragen
    Heizung: Gas, 2009

    Das Gebäude wurde laufend renoviert und modernisiert:
    - Dacherneuerung
    - weiße Kunststoff-Fenster im gesamten Gebäude
    - Renovierung Fassade 2017
    - alle Wohnungen kernsaniert

    Jahresnettomiete 2018: 78.174,36 €


    ENERGIEAUSWEISDATEN
    Ausweisart: verbrauchsorientiert
    Endenergieverbrauch: 265 kWh/(m²a)
    Hauptenergieträger: Erdgas
    Energieeffizienzklasse: H
    Baujahr Gebäude: 1954
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2011

    Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
    Ich freue mich auf Ihren Anruf!
    Michael Gattinger
    Telefon 08131 73-1335
    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien

    Gesamtfläche: 474.84qm
    Vermietb. Fläche: 474.84qm


    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    265 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.05.2015
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2025/05/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Friedenstraße 21 in zentraler Lage von Dachau.
    Zum Dachauer Bahnhof und diversen Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Gehminuten. Auch Schulen und Kindergärten sind gut ohne Auto zu erreichen.
    Im nahe gelegenen Gewerbegebiet befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten.
    Die Anschlussstelle der Autobahn A 92 ist nur ca. 6 Kilometer entfernt.
    Diese Lage ist die ideale Basis für eine zukunftssichere Vermietbarkeit der Einheiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Gattinger
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1335
    Fax 08131 73-1462
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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