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    AKURAT SERVICE Reiheneckhaus mit 2 Wohneinheiten & großem, real geteiltem Grundstück in Dachau

    580.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1958
    Außenansicht Süd T AKURAT SERVICE Reiheneckhaus mit 2 Wohneinheiten & großem, real geteiltem Grundstück in Dachau
    Außenansicht Süd T
    • Außenansicht Süd T AKURAT SERVICE Reiheneckhaus mit 2 Wohneinheiten & großem, real geteiltem Grundstück in Dachau
    • Blick Garten EG Süd AKURAT SERVICE Reiheneckhaus mit 2 Wohneinheiten & großem, real geteiltem Grundstück in Dachau
    • Blick Garten AKURAT SERVICE Reiheneckhaus mit 2 Wohneinheiten & großem, real geteiltem Grundstück in Dachau
    • Grundriss EG AKURAT SERVICE Reiheneckhaus mit 2 Wohneinheiten & großem, real geteiltem Grundstück in Dachau
    • Grundriss OG AKURAT SERVICE Reiheneckhaus mit 2 Wohneinheiten & großem, real geteiltem Grundstück in Dachau
    • Grundriss UG AKURAT SERVICE Reiheneckhaus mit 2 Wohneinheiten & großem, real geteiltem Grundstück in Dachau

    Haus kaufen in Dachau

    Reiheneckhaus
    (SVKX170962 / ID: 16131991)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
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    Anbieter:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    www.akurat.net
    +49(89) 21964641, +49(89) 21964641 (Zentrale)
    +49(89) 21964642
    Kosten
    Kaufpreis
    580.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    520,00 m²
    Nutzfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Objekt-Nr.: SVKX170962

    Kurzinfo:
    sanierungsbedürftiges, helles Reiheneckhaus (Bj. 1958 – 3-Spänner) mit
    2 abgeschlossenen Wohneinheiten (2 Grundbücher!) in ruhiger & zentraler Lage; 520m² Grund (Südausrichtung - real geteilt - 501m² + 19m² Garage); 6-Zimmer; ca. 180m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 125m² Wohnfläche); Dachspeicher mit 2 Räumen; Waschküche, Heizungsraum, neuwertige Heizungsanlage (Ölzentralheizung); Südbalkon; überdachte Süd-Terrasse; sehr schöner, uneinsehbarer und gut eingewachsener Garten; Einzelgarage

    Erweiterungsmöglichkeiten: Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens”) gem. § 34 BauGB. Die beiden Nachbarhäuser haben bereits davon Gebrauch gemacht und Ihre Häuser nach Süden vergrößert. Daher würde sich die Erweiterung sehr gut einfügen.

    sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehmin. erreichbar.;
    wenige Gehmin. zur Bushaltestelle - Zubringer zur S-Bahnstation

    Sollten Sie Interesse an einer Neubebauung haben, erhalten Sie weitere Informationen unter www.akurat.net/SVKX170963

    Wohnung 1 – OG

    Kurzinfo:
    helle, gut geschnittene Etagenwohnung (1.OG); ca. 60m² Wohnfläche;
    3-Zimmer; helles Bad, Südbalkon, Rollläden

    Bezug: ab sofort


    Wohnung 2 - EG

    Kurzinfo:
    helle, gut geschnittene Erdgeschosswohnung (Hochparterre);
    ca. 60m² Wohnfläche; 3-Zimmer; Rollläden; helles Bad; Südterrasse;
    Zugang zum Garten

    Bezug: ab sofort

    Kaufpreis € 580.000,- + Einzelgarage € 15.000,-(Gesamtkaufpreis € 595.000,-)

    Bezug ab sofort

    E-Verbrauch Energieausweistyp: Bedarfsausweis – in Erstellung!

    Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

    Kontakt AkuRat Service Real Estate e.K., München Tel. 089-21964641

    Wasch-/Trockenraum
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die genaue Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Sehr gerne nennen wir Ihnen bei Bedarf erfahrene Architekten oder Bauträger, die Ihnen bzgl. der möglichen Bebaubarkeit und Ihren individuellen Wünschen kompetent weiterhelfen können!

    Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Kamin
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Lage: 85221 Dachau

    zum Ort
    Der Landkreis Dachau liegt im westlichen Oberbayern. Mit seiner westlichen Kreisgrenze berührt er den benachbarten Regierungsbezirk Schwaben. Im Süden grenzt er an die Landeshauptstadt München. Nachbarlandkreise sind im Norden Pfaffenhofen an der Ilm, im Osten Freising und München und im Westen Aichach-Friedberg. Dachau hat ca. 40.000 Einwohner.

    Anbindung:
    10 Min. zur A99 / 30 Min. Flughafen / S-Bahnanbindung S2 Dachau
    Nur 13 Kilometer liegt der Münchner Marienplatz von der südlichen Landkreisgrenze entfernt. Der Landkreis selbst liegt eingebettet zwischen trichterförmig auf die Landeshauptstadt zulaufenden Autobahnen: im Westen die Bundesautobahn Stuttgart - München, im Osten die Autobahn Nürnberg - München und das Autobahnteilstück München - Freising. Hinzu kommen zwei Bahnstrecken.

    Freizeit & Erholung:
    Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
    Neben zahlreichen Museen, Galerien und Sammlungen laden zahlreiche Seen zum Baden ein.

    Infra:
    Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten aller Art; Kindergärten / Grund-, Hauptschule am Ort; Realschule + Gymnasium

    Kontakt
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    Telefon +49(89) 21964641, +49(89) 21964641 (Zentrale)
    Fax +49(89) 21964642
    URL www.akurat.net
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