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    AIGNER - Großes Reihenhaus in Dachau, derzeit vermietet - auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar

    899.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    173,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1966
    Hausansicht Straßenseite AIGNER - Großes Reihenhaus in Dachau, derzeit vermietet - auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar
    Hausansicht Straßenseite
    • Hausansicht Straßenseite AIGNER - Großes Reihenhaus in Dachau, derzeit vermietet - auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar
    • Hausansicht Gartenseite AIGNER - Großes Reihenhaus in Dachau, derzeit vermietet - auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar
    • Wohnen Erdgeschoss AIGNER - Großes Reihenhaus in Dachau, derzeit vermietet - auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar
    • Schlafzimmer Obergeschoss AIGNER - Großes Reihenhaus in Dachau, derzeit vermietet - auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar
    • Wohnen-Schlafen Dachgeschoss AIGNER - Großes Reihenhaus in Dachau, derzeit vermietet - auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar
    • Küche Dachgeschoss AIGNER - Großes Reihenhaus in Dachau, derzeit vermietet - auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar
    • Küche AIGNER - Großes Reihenhaus in Dachau, derzeit vermietet - auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar

    Haus kaufen in Dachau

    Reihenmittelhaus
    (33836 / ID: 19220771)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    899.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    173,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    245,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1966
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das Reihenhaus besteht aus 3 separaten Wohneinheiten, die über ein zentrales Treppenaus erreichbar sind.
    Zudem bietet es die Möglichkeit es als Mehrgenerationen-/ oder Dreifamilienhaus zu nutzen.
    Besonders angenehm ist die helle Südausrichtung.
    Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 63m² große 2 Zimmer Wohnung mit einer Süd Terrasse zum schönem, gepflegten Garten.
    Im 1.OG ist eine baugleiche 2 Zimmer Wohnung ebenfalls mit ca. 63m² Wohnfläche und Südbalkon.
    Im nachträglich ausgebauten und gedämmten Dachgeschoss liegt die 1- Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47m².
    Alle Wohnungen sind in einem guten Zustand und mit Laminat in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet. Die Bäder sind gefliest.
    Vor einigen Jahren wurden die Fenster, Türen und die Bäder erneuert.
    Des Weiteren ist das Gebäude unterkellert. Dort sind drei Kellerräume und eine Waschküche.
    Alle Wohnungen sind vollständig an einen Mieter vermietet. Der Mietvertrag kann mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden.

    * Südgarten
    * Südbalkon
    * voll unterkellert
    * Nachtspeicheröfen
    * Einzelgarage
    * Stellplatz


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1966
    Energiekennwert: 131,7 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Elektro-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Strom
    Energieeffizienzklasse: E
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    131.70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.09.2015
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in einer ruhigen, überwiegend mit Reihenhäusern bebauten, Lage.
    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu Fuß erreichbar.

    Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
    Vom Bahnhof Dachau aus fährt die Regionalbahn in ca. 11 Minuten (die S-Bahn in ca. 20 Minuten) in die Stadtmitte Münchens.

    Die oberbayerische Kreisstadt Dachau mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung des reizvollen Umlandes. Vom Schlossgarten eröffnet sich dem Besucher ein einmaliger Fernblick über die nur 16 km entfernte Landeshauptstadt München bis hin zu den Alpen.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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