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    AIGNER - AMPER LIVING: Harmonisches Familienheim in der charmanten Künstlerstadt Dachau

    1.299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    188,64 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    2022
    Außenansicht AIGNER - AMPER LIVING: Harmonisches Familienheim in der charmanten Künstlerstadt Dachau
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - AMPER LIVING: Harmonisches Familienheim in der charmanten Künstlerstadt Dachau
    • Außenansicht Ensemble AIGNER - AMPER LIVING: Harmonisches Familienheim in der charmanten Künstlerstadt Dachau
    • Wohnzimmer AIGNER - AMPER LIVING: Harmonisches Familienheim in der charmanten Künstlerstadt Dachau
    • Schlafzimmer AIGNER - AMPER LIVING: Harmonisches Familienheim in der charmanten Künstlerstadt Dachau
    • Grundriss Kellergeschoss AIGNER - AMPER LIVING: Harmonisches Familienheim in der charmanten Künstlerstadt Dachau
    • Grundriss Erdgeschoss AIGNER - AMPER LIVING: Harmonisches Familienheim in der charmanten Künstlerstadt Dachau
    • Grundriss Obergeschoss AIGNER - AMPER LIVING: Harmonisches Familienheim in der charmanten Künstlerstadt Dachau
    • Grundriss Dachgeschoss AIGNER - AMPER LIVING: Harmonisches Familienheim in der charmanten Künstlerstadt Dachau

    Haus kaufen in Dachau

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (37325 / ID: 22186640)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Anna Brand
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.299.000,00 €
    Preis/m²
    6.886,13 €
    Provision
    0%
    Details
    Wohnfläche ca.
    188,64 m²
    Grundstücksfläche ca.
    215,00 m²
    Nutzfläche ca.
    39,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    2022
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Endlich kann Ihr Traum vom harmonischen Familienheim in Erfüllung gehen: In der charmanten Künstlerstadt Dachau entstehen derzeit drei ansprechende Reihenhäuser sowie ein Doppelhaus mit je einem eigenen schönen Garten, qualitätsvollen Ausstattungsdetails und einer zeitlos modernen Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einzufügen weiß. Die sorgfältig geplanten, familienfreundlichen Grundrisse bieten ein Höchstmaß an Wohnlichkeit, denn jedes der hellen, massiv gebauten Häuser überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, die Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet. So könnte zum Beispiel das Obergeschoss mit den großzügigen Räumen und dem Badezimmer das Reich der Kinder sein, während die Eltern im ausgebauten Dachstudio – das durch den hohen Kniestock besonders viel Platz bietet – ihren privaten Rückzugsort einrichten. Als Ort der Begegnung ist der gemütliche Wohnbereich mit offener Küche gestaltet: Hier schlägt das Herz des gemeinsamen Lebens! Aber für den einen oder anderen ist wohl der wohnliche Hobbyraum der heimliche Star des Raumprogramms: als heimisches Fitnesscenter, Spiel- und Tobeparadies für Kinder, das Büro für die Zeit im Homeoffice, als Gästezimmer oder Heimat für die Modelleisenbahn lässt er sich auf vielfältige Art nutzen. Die Häuser werden schlüsselfertig nach den neuesten Energiestandards gebaut. Die geschmackvolle, moderne Innenausstattung in allen Räumen ermöglicht zeitgemäßen Komfort und sorgt für eine besonders wohnliche Atmosphäre. Gestalten Sie noch während des Baus Ihr neues Zuhause mit, verleihen Sie ihm Ihre ganz persönliche Note, indem Sie aus einem großen Angebot namhafter Hersteller Ihre individuelle Ausstattung auswählen – und genießen Sie dadurch noch mehr die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause!

    • Familienfreundliche Grundrisse mit 5,5 bis 6,5 Zimmern sowie Hobbyraum im Keller (Grundrisse noch variabel)
    • Massive Ziegelbauweise für ein angenehmes Raumklima nach neuester Energiesparverordnung (EnEV)
    • Kostensparende und umweltschonende Beheizung aller Wohnbereiche durch Luft-Wärmepumpe
    • Große Fensterfronten und bodentiefe, dreifach verglaste Fenster versorgen alle Wohnräume mit natürlichem Lichteinfall und einer freundlichen Wohnatmosphäre; Außenrollläden sorgen für Verschattung
    • Auf Wunsch sorgen Kamine für ein wärmendes Highlight und Gemütlichkeit im Wohnbereich
    • Gut geschnittene Badezimmer mit Tageslicht und Marken-Sanitärausstattung in modernem Ambiente
    • Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen inklusive Hobbyraum für ein warmes Wohngefühl, durch Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    • Gärten und Terrassen mit sonniger Westausrichtung
    • Jeweils ein Carport für die Reihenhäuser bzw. eine Garage für die Doppelhäuser, sowie ein weiterer Außenstellplatz

    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Etagenheizung
    Baujahr: 2022
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    Lage und Besonderheiten
    Die liebenswerte Kreisstadt Dachau mit ihrer 1200-jährigen Geschichte ist nicht umsonst ein gefragter Wohnort: Neben einer urbanen Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und einem großen kulturellen Angebot, bieten außergewöhnliche Sehenswürdigkeiten wie das nahe an Ihrem neuen Wohnort gelegene Schloss – von dem aus dank seiner Lage auf einem kleinen Hügel man einen einmaligen Fernblick über München bis hin zu den Alpen genießt - und die reizvolle Umgebung eine hohe Lebensqualität. Quasi vor der Haustüre finden Sie erholsame Spaziermöglichkeiten entlang der idyllischen Amper oder auch durch die einzigartige Moorlandschaft des Dachauer Mooses mit seinen Streuwiesen, Kiefernwäldern und Auen. Die sehr gute Verkehrsinfrastruktur ist legendär: Schon 1867 erhielt die Region um Dachau Anschluss an die Bahnstrecke München – Ingolstadt. Heute gewährleistet nicht nur die S-Bahn eine unkomplizierte Anbindung an die Landeshauptstadt, auch die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse sorgen für schnelle und kurze Wege. Geschichtlich hat die Region ebenfalls einiges zu bieten: Die wunderbare Naturumgebung zog ab der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts viele Maler an, sodass Dachau neben Worpswede die bedeutendste Künstlerkolonie in Deutschland darstellt. Unsere Erfahrung zeigt: Wer hier lebt, möchte nicht mehr weg!

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Anna Brand
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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