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    Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

    170.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1980
    Vorderansicht des Wohnhauses Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
    Vorderansicht des Wohnhauses
    • Vorderansicht des Wohnhauses Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
    • Esszimmer Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
    • Wohnzimmer Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
    • Großer überdachter Balkon im Erdgeschoss Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
    • Kleine Galerie im Treppenhaus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
    • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
    • Überdachter Balkon im Obergeschoss Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
    • Tolle Aussicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
    • Kellergeschoss Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
    • Erdgeschoss Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
    • Dachgeschoss Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

    Haus kaufen in Collenberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/359-359/8148 / ID: 16250066)
    97903 Collenberg
    Fechenbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-993
    06022 501-500993
    Kosten
    Kaufpreis
    170.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    160,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1980
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    9.180,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wir bieten Ihnen hier ein geräumiges Wohnhaus mit Doppelgarage an welches momentan vermietet ist. Daher natürlich auch zur Kapitalanlage bestens geeignet.

    Aufteilung des Wohnhauses:

    Erdgeschoss: 1 großes Zimmer, dahinter 2 Kellerräume und die Heizung (Ölzentral aus 1984).
    1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Balkon.
    2. Obergeschoss: 2 Zimmer, davon das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Balkon, sowie ein Bad mit Fenster, Wanne und WC.
    Dachgeschoss: Ruckzucktreppe, DG isoliert.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an. Wir zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Mieteinnahmen (ist): 9180 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 1984
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    229,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/09/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Collenberg


    Collenberg, mit den 4 Ortsteilen Fechenbach, Kirschfurt, Reistenhausen und Theresienhof liegt am Main umgeben von einer wunderschönen Landschaft am Rande des Südspessarts zwischen Miltenberg und Wertheim. Im Main zwischen Collenberg und Freudenberg liegt die Landesgrenze zwischen Bayern und Baden-Württemberg.

    Lage
    Die Stadt Aschaffenburg, mit zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten, Bars und Restaurants ist mit dem PKW über die B469 ca. 40 km, mit dem Zug ca. 1 Stunde Fahrzeit entfernt. Würzburg erreichen Sie über die A3 oder die B8 nach ca. 66 km, die Mainmetropole Frankfurt mit dem Flughafen nach ca. 80 km.
    Die Haltepunkte Collenberg und Freudenberg-Kirschfurt liegen an der Maintalbahn. Hier fahren Züge der Westfrankenbahn zwischen Aschaffenburg, Wertheim, Lauda und Crailsheim. Auf der anderen Mainseite liegt die L 2310, die in Kirschfurt mit der Hauptstraße von Collenberg verbunden ist. Die Hauptstraße führt auf der Collenberger Mainseite am Main entlang bis Hasloch.

    Kinder, Bildung und Senioren
    Ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule befindet sich direkt im Ort und im ca. 12 km entfernten Miltenberg und ca. 25 km entfernten Wertheim. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Miltenberg und Wertheim. Der tägliche Bedarf wird durch zwei Bäcker, einem Supermarkt und einer Metzgerei abgedeckt.

    Freizeit
    Collenberg ist Ausgangspunkt für Wanderungen auf markierten Wanderwegen. Auch bietet die Gemeinde ein vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen.

    Ärzte
    Die medizinische Versorgung ist durch einen Zahnarzt sowie Allgemeinarzt gewährleistet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-993
    Fax 06022 501-500993
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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