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    Neubau Wohnhaus in Collenberg-Reistenhausen

    245.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2019
    Außenansicht Neubau Wohnhaus in Collenberg-Reistenhausen
    Außenansicht
    • Außenansicht Neubau Wohnhaus in Collenberg-Reistenhausen
    • Seitenansicht mit Garage Neubau Wohnhaus in Collenberg-Reistenhausen
    • Garage mit Scheune/Halle Neubau Wohnhaus in Collenberg-Reistenhausen
    • Gartenansicht Neubau Wohnhaus in Collenberg-Reistenhausen
    • Wohnraum mit Aufgang Galerie Neubau Wohnhaus in Collenberg-Reistenhausen
    • Küche und Esszimmer Neubau Wohnhaus in Collenberg-Reistenhausen
    • Wohnraum mit Zugang zum Garten Neubau Wohnhaus in Collenberg-Reistenhausen
    • Die Galerie Neubau Wohnhaus in Collenberg-Reistenhausen
    • Bild aus Kartenansicht Neubau Wohnhaus in Collenberg-Reistenhausen

    Haus kaufen in Collenberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/359-359/8567 / ID: 17424241)
    97903 Collenberg
    Reistenhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Tobias Dietrich
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501 7949
    06022 501-7139
    Kosten
    Kaufpreis
    245.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    365,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2019
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier erwartet Sie ein schöner heller Neubau als Ausbauhaus.

    Die Aufteilung:

    Erdgeschoss:
    Küche mit Abstellraum, Esszimmer mit Übergang zum Wohnzimmer, Terrassenzugang und freier Aufgang in das Dachgeschoss mit Galerie. Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche.
    Im Erdgeschoss könnte auch noch ein zusätzliches Schlafzimmer entstehen um Wohnen auf einer Ebene zu ermöglichen.

    Dachgeschoss:
    2 Schlafzimmer, 1 Büro, Galerie, großes Bad mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche, separater Waschmaschinen-Trocknerraum.

    Spitzboden:
    Nicht ausgebaut mit einer Grundfläche von ca. 60 m²

    Der kleine innenliegende Garten ist der ideale Platz für Kinder. Hier können Sie sie sorgenfrei spielen und toben lassen.

    Besonderheiten:

    Große helle Galerie
    Fußbodenheizung
    3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (auch über Zeitschaltuhr programmierbar)
    2 Garagen, davon 1 Garage mit angegliederter Halle/Scheune (sehr hoch und damit auch für Hebebühne geeignet)
    Geschützter Garten

    Was fehlt noch:

    Die Bäder sind vorbereitet, die Böden, Innentüren, Außenputz. Dies alles können Sie nach Ihrem Geschmack fertigstellen.
    Es liegen bereits günstige Angebote renommierter Handwerker vor. Auf Wunsch können sie diese übernehmen und so stressfrei in Ihr neues Heim einziehen.

    Neugierig? Dann rufen Sie uns an - wir zeigen Ihnen diesen Neubau gerne!

    Zusätzliche Austattung: Ausbauhaus

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Collenberg


    Einwohner: 1268 ( Stand 31.12.2013)

    Collenberg, mit den 3 Ortsteilen Fechenbach, Kirschfurt und Reistenhausen ist umgeben von einer wunderschönen Landschaft am Rande des Südspessarts zwischen Miltenberg und Wertheim.
    Der Main zwischen Collenberg und Freudenberg bildet die Landesgrenze zwischen Bayern und Baden-Württemberg.

    Lage
    Die Stadt Aschaffenburg, mit zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten, Bars und Restaurants ist mit dem PKW über die B469 ca. 40 km, mit dem Zug ca. 1 Stunde Fahrzeit entfernt. Wü rzburg erreichen Sie über die A3 oder die B8 nach ca. 66 km, die Mainmetropole Frankfurt mit dem Flughafen nach ca. 80 km.
    Die Haltepunkte Collenberg und Freudenberg-Kirschfurt liegen an der Maintalbahn. Hier fahren Züge der Westfrankenbahn zwischen Aschaffenburg, Wertheim, Lauda und Crailsheim. Auf der anderen Mainseite liegt die L 2310, die in Kirschfurt mit der Hauptstraße von Collenberg verbunden ist. Die Hauptstraße führt auf der Collenberger Mainseite am Main entlang bis Hasloch.

    Kinder, Bildung und Senioren
    Ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule befindet sich direkt im Ort. Im ca. 12 km entfernten Miltenberg und ca. 25 km entfernten Wertheim sind weiterführende Schulen zu erreichen. Der tägliche Bedarf wird durch zwei Bäcker, einem Supermarkt und einer Metzgerei abgedeckt.

    Freizeit
    Collenberg ist Ausgangspunkt für Wanderungen auf markierten Wanderwegen. Auch bietet die Gemeinde ein vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen.

    Ärzte
    Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinarzt gewährleistet.

    Verkehrsanbindung - Entfernungen

    Die A3 erreicht man in etwa 15min Autofahrt. Große Städte wie Würzburg/ Aschaffenburg sind etwa 45min mit dem Auto entfernt, Frankfurt am Main ist in nur etwa 1h15min zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Tobias Dietrich
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501 7949
    Fax 06022 501-7139
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.