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    3 - Familienwohnhaus in Collenberg-Reistenhausen

    305.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    275,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1970
    Vorderansicht 3 - Familienwohnhaus in Collenberg-Reistenhausen
    Vorderansicht
    • Vorderansicht 3 - Familienwohnhaus in Collenberg-Reistenhausen
    • Wohnzimmer 3 - Familienwohnhaus in Collenberg-Reistenhausen
    • Die Aussicht 3 - Familienwohnhaus in Collenberg-Reistenhausen
    • Schlafen 3 - Familienwohnhaus in Collenberg-Reistenhausen
    • Rückseite mit Garten 3 - Familienwohnhaus in Collenberg-Reistenhausen
    • Grundstück mit Gartenhaus 3 - Familienwohnhaus in Collenberg-Reistenhausen
    • Vorderansicht mit Auffahrt 3 - Familienwohnhaus in Collenberg-Reistenhausen
    • Seitenansicht mit den Garagen 3 - Familienwohnhaus in Collenberg-Reistenhausen
    • Grundriss Erdgeschoss 3 - Familienwohnhaus in Collenberg-Reistenhausen
    • Grundriss Obergechoss 3 - Familienwohnhaus in Collenberg-Reistenhausen
    • Grundriss Dachgeschoss 3 - Familienwohnhaus in Collenberg-Reistenhausen

    Haus kaufen in Collenberg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/359-359/8528 / ID: 17205824)
    97903 Collenberg
    Reistenhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-7993
    06022 501-7139
    Kosten
    Kaufpreis
    305.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    275,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.013,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1970
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    18.540,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    3 Wohneinheiten
    Diese Immobilie finden Sie in ruhiger Feldrandlage und sie verfügt über ein
    großes Grundstück!

    Die drei Wohneinheiten des Hauses sind komplett vermietet. Das Objekt ist gut in Schuss, jedoch steht in nächster Zeit ein neuer Heizkessel an.

    Die Aufteilung:
    Erdgeschoß und Obergeschoß: 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Lichtbad mit Dusche/WC (OG mit Wanne/Dusche/WC), Gäste-WC, Balkon.

    Dachgeschoß: 1 großer Raum (wäre auch aufteilbar), separate Küche, Lichtbad mit Dusche, WC extra.

    Eine große Doppelgarage ist ebenfalls vermietet. Das Objekt steht in einer ruhigen Seitenstraße.

    Interesse geweckt, dann anrufen und anschauen.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Mieteinnahmen (ist): 18540 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 1982
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    289,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Collenberg


    Collenberg, mit den 3 Ortsteilen Fechenbach, Kirschfurt und Reistenhausen ist umgeben von einer wunderschönen Landschaft am Rande des Südspessarts zwischen Miltenberg und Wertheim.
    Der Main zwischen Collenberg und Freudenberg bildet die Landesgrenze zwischen Bayern und Baden-Württemberg.

    Lage
    Die Stadt Aschaffenburg, mit zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten, Bars und Restaurants ist mit dem PKW über die B469 ca. 40 km, mit dem Zug ca. 1 Stunde Fahrzeit entfernt. Wü rzburg erreichen Sie über die A3 oder die B8 nach ca. 66 km, die Mainmetropole Frankfurt mit dem Flughafen nach ca. 80 km.
    Die Haltepunkte Collenberg und Freudenberg-Kirschfurt liegen an der Maintalbahn. Hier fahren Züge der Westfrankenbahn zwischen Aschaffenburg, Wertheim, Lauda und Crailsheim. Auf der anderen Mainseite liegt die L 2310, die in Kirschfurt mit der Hauptstraße von Collenberg verbunden ist. Die Hauptstraße führt auf der Collenberger Mainseite am Main entlang bis Hasloch.

    Kinder, Bildung und Senioren
    Ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule befindet sich direkt im Ort. Im ca. 12 km entfernten Miltenberg und ca. 25 km entfernten Wertheim sind weiterführende Schulen zu erreichen. Der tägliche Bedarf wird durch zwei Bäcker, einem Supermarkt und einer Metzgerei abgedeckt.

    Freizeit
    Collenberg ist Ausgangspunkt für Wanderungen auf markierten Wanderwegen. Auch bietet die Gemeinde ein vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen.

    Ärzte
    Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinarzt gewährleistet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-7993
    Fax 06022 501-7139
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.