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    3-Familienhaus in Collenberg-Fechenbach

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1975
    Vorderansicht 3-Familienhaus in Collenberg-Fechenbach
    Vorderansicht
    • Vorderansicht 3-Familienhaus in Collenberg-Fechenbach
    • Die Hofseite 3-Familienhaus in Collenberg-Fechenbach
    • Der Innenhof 3-Familienhaus in Collenberg-Fechenbach
    • Nebengebäude 3-Familienhaus in Collenberg-Fechenbach
    • Schöner Holzofen 3-Familienhaus in Collenberg-Fechenbach
    • GästeWC 3-Familienhaus in Collenberg-Fechenbach
    • Modernes Badezimmer 3-Familienhaus in Collenberg-Fechenbach
    • Teilansicht Badezimmer 3-Familienhaus in Collenberg-Fechenbach
    • Wohnraum 3-Familienhaus in Collenberg-Fechenbach
    • Heizkessel Viessmann 3-Familienhaus in Collenberg-Fechenbach
    • Blick in den Hof mit Garten 3-Familienhaus in Collenberg-Fechenbach
    • Grundriss Kellergeschoss 3-Familienhaus in Collenberg-Fechenbach
    • Grundriss Erdgeschoss 3-Familienhaus in Collenberg-Fechenbach
    • Grundriss Obergeschoss 3-Familienhaus in Collenberg-Fechenbach
    • Grundriss Dachgeschoss 3-Familienhaus in Collenberg-Fechenbach

    Haus kaufen in Collenberg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/359-359/8527 / ID: 17205823)
    97903 Collenberg
    Fechenbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-7993
    06022 501-7139
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    440,00 m²
    Nutzfläche ca.
    87,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1975
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    18.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Öl
    Objekt und Ausstattung
    3 Wohneinheiten
    Dieses neuwertige 3-Familienhaus stammt aus dem Grundbaujahr 1975. Hiervon ist allerdings nicht mehr viel zu erkennen. Immer während wurde dieses Haus in einem top Erhaltungszustand gehalten, immer wieder mit viel Liebe und finanziellem Aufwand modernisiert. Durch die Außenwanddämmung haben wir auch einen guten Energieverbrauchswert.

    Auf dem 440 m² großen Grundstück finden Sie ein großes Nebengebäude mit integrierter Garage mit Rolltor. Auch diese Immobilie ist in einem hervorragenden Zustand. Ein gemütlicher und liebevoll angelegter Garten lässt Sie entspannen und gemütlich den Außenbereich genießen.

    Das Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, Küche (Einbauküche), ein 2012 erneuertes Bad mit Handtuchheizkörper, Dusche/Wanne/Bidet und einem separaten WC. Im Flur steht ein wunderbarer Holzofen. Auch eine Abstellkammer fehlt nicht!

    Die Fenster (Kunststoff Iso weiß) sind aus den Jahren 1995 und 2000.

    Die Wohnung im Obergeschoß hat ebenfalls 4 Zimmer, einen schönen Südbalkon, neue Heizkörper, ein nagelneues Bad, neue Böden, separates WC (ebenfalls modern und neu), sowie eine Abstellkammer.

    Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit 3 Zimmern, Küche, Bad mit Wanne/Dusche/Bidet.

    Wohnflächen:

    Erdgeschoss: ca. 88 m²
    Obergeschoss: ca. 91 m²
    Dachgeschoss: ca. 71 m²

    Zu erwähnen ist das erneuerte Dach, ein Naturkeller und Gewölbekeller neben 4 weiteren Kellerräumen.

    Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahre 1994 (Viessmann).

    Derart gepflegte und auf modernstem Stand gehaltene Immobilien sind auf dem Immobilienmarkt eine Rarität!

    Lassen Sie sich dieses Haus nicht entgehen!

    Zusätzliche Austattung: Naturkeller und Gewölbekeller

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Mieteinnahmen (ist): 18000 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Pellets
    Endenergiebedarf
    84,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.07.2014
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2024/07/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Collenberg, mit den 4 Ortsteilen Fechenbach, Kirschfurt, Reistenhausen und Theresienhof liegt umgeben von einer wunderschönen Landschaft am Rande des Südspessarts zwischen Miltenberg und Wertheim.
    Ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort und im ca. 12 km entfernten Miltenberg und ca. 25 km entfernten Wertheim zu finden. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Miltenberg und Wertheim.
    Collenberg ist Ausgangspunkt für Wanderungen auf markierten Wanderwegen. Auch bietet die Gemeinde ein vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen.
    Die Stadt Aschaffenburg, mit zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten, Bars und Restaurants ist mit dem PKW über die B469 ca. 40 km, mit dem Zug ca. 1 Stunde Fahrzeit entfernt. Würzburg erreichen Sie über die A3 oder die B8 nach ca. 66 km, die Mainmetropole Frankfurt mit dem Flughafen nach ca. 80 km.
    Collenberg liegt an der Bahnstrecke Miltenberg- Wertheim und verfügt über einen eigenen Bahnhof.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-7993
    Fax 06022 501-7139
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
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    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.