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    Wenn Sie das Besondere suchen!

    415.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1995
     Wenn Sie das Besondere suchen!
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    Haus kaufen in Coburg

    Einfamilienhaus
    (1/20/624-624/8145 / ID: 16753777)
    96450 Coburg
    Wüstenahorn
    Deutschland / Coburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Coburg - Lichtenfels
    Frau Stefanie Lindner
    Am Viktoriabrunnen 4
    96450 Coburg
    www.sparkasse-co-lif.de
    09561/70-3108, 0160/7456985
    09571/15-7298
    Kosten
    Kaufpreis
    415.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    755,00 m²
    Nutzfläche ca.
    125,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1995
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das außergewöhnliche und sehr gepflegte Einfamilienwohnhaus wurde ca. 1995 in einem angenehmen Wohngebiet von Coburg errichtet. Die Zimmer sind großzügig und praktisch aufgeteilt.

    Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Wohlfühlbad, die große Essküche mit Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Blickfang ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin und einer Holztreppe zur Galerie mit Bibliothek. Weiteres Highlight ist der große, beheizte Wintergarten.

    Im Dachgeschoss gibt es insgesamt drei Zimmer, davon zwei mit eigenem Balkon, sowie ein weiteres Bad. In einem Zimmer sind die Anschlüsse für eine Küche vorhanden.

    Alle Wohnräume - auch der Wintergarten - sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das ist Wohlfühlen pur!

    Das Untergeschoss hat normale Raumhöhe und bietet neben diversen Vorratsräumen auch eine Werkstatt sowie zwei beheizte Zimmer mit Bad (ebenfalls Fußbodenheizung). Diese wurden früher als Praxisräume genutzt.

    Die ebenfalls unterkellerte Garage ist mit einem elektrischen Tor versehen. Das Grundstück ist ca. 755 m² groß und ideal zugeschnitten.

    Das Haus wird voraussichtlich Ende Juli 2018 bezugsfrei - bis dahin werden noch die Fenster gestrichen und der Südbalkon renoviert.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    66,7 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.04.2016
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2026/04/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Coburg - Lichtenfels
    Frau Stefanie Lindner
    Am Viktoriabrunnen 4
    96450 Coburg
    Telefon 09561/70-3108, 0160/7456985
    Fax 09571/15-7298
    URL www.sparkasse-co-lif.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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