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Exposébild
Haus kaufen in CoburgEinfamilienhaus
(1/20/624-624/010022 / ID: 22213902)
96450 Coburg
Beiersdorf
Deutschland / Coburg (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Coburg - Lichtenfels
www.sparkasse-co-lif.de
Frau Stefanie Lindner Am Viktoriabrunnen 4 96450 Coburg
09561 70-3108, 0160/7456985
09571/15-7913
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Im Jahr 2007 wurde dieses wunderschöne und individuell geplante Einfamilienwohnhaus im beliebten Coburger Stadtteil Beiersdorf erbaut. Die Lage am Rande eines ruhig gelegenen Wohngebiets mit unverbaubarem Blick ins Grüne ist besonders. Ebenso besonders ist das Haus selbst, welches in Holzständerbauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet wurde.
Im Erdgeschoss dominiert der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die ideal nach Süden ausgerichtet ist. Daneben finden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Vorratsraum, ein Gästebad sowie der Hauswirtschaftsraum - ebenfalls mit Ausgangstür. Es wurde mit Weitblick gebaut, so dass hier auch barrierearm gewohnt werden kann. Über das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss. Die Galerie bietet hier zahlreiche Möglichkeiten, z.B. zum Lesen oder Musizieren. Daneben gibt es insgesamt vier Zimmer sowie ein weiteres Bad. Über eine Balkontür kann das begrünte Garagendach betreten werden, der Spitzboden dient als Abstellfläche. Das Haus ist teilunterkellert; beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung sowie Solar für Warmwasser und Heizungsunterstützung. Im Erdgeschoss gibt es in den Wohnräumen Fußbodenheizung (bis auf Schlafzimmer, Gästebad und Hauswirtschaftsraum). Die beiden Garagen sind mit elektrischen Torantrieben sowie einer Vorrichtung zum Anschluß eines Notstromaggregats ausgestattet. Ebenso kann hier eine Wallbox eingebaut werden. Das Grundstück selbst ist ca. 1087 m² groß, liebevoll angelegt und komplett eingezäunt. Beiersdorf ist mit Schloß Callenberg und dem Goldbergsee ein sehr beliebter Stadtteil von Coburg mit hohem Freizeitwert . Gönnen Sie sich und Ihrer Familie diesen Wohntraum - bis auf kleinere Schönheitsreparaturen sowie einer undichten Stelle in einer Fuge im oberen Badezimmer können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Anschlußmöglichkeit für Notstromaggregat Gehobene Ausstattung Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
