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    Einmalige Immobilien-Kapitalanlage in herrlicher Natur - drei Ferienwohnungen und Einfamilienhaus

    1.280.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    324,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1992
    Aussicht auf den Michaelsberg Einmalige Immobilien-Kapitalanlage in herrlicher Natur - drei Ferienwohnungen und Einfamilienhaus
    Aussicht auf den Michaelsberg
    • Aussicht auf den Michaelsberg Einmalige Immobilien-Kapitalanlage in herrlicher Natur - drei Ferienwohnungen und Einfamilienhaus
    • Wohn- u. Eßbereich Einfamilienhaus Einmalige Immobilien-Kapitalanlage in herrlicher Natur - drei Ferienwohnungen und Einfamilienhaus
    • Blick zur Terrasse Einmalige Immobilien-Kapitalanlage in herrlicher Natur - drei Ferienwohnungen und Einfamilienhaus
    • Terrasse Einmalige Immobilien-Kapitalanlage in herrlicher Natur - drei Ferienwohnungen und Einfamilienhaus
    • modernes Wohnen Einmalige Immobilien-Kapitalanlage in herrlicher Natur - drei Ferienwohnungen und Einfamilienhaus
    • Schlafzimmer-DG Einmalige Immobilien-Kapitalanlage in herrlicher Natur - drei Ferienwohnungen und Einfamilienhaus
    • Innenhof Einmalige Immobilien-Kapitalanlage in herrlicher Natur - drei Ferienwohnungen und Einfamilienhaus
    • Balkon Erdgeschoß Einmalige Immobilien-Kapitalanlage in herrlicher Natur - drei Ferienwohnungen und Einfamilienhaus
    • Küche Erdgeschoß Einmalige Immobilien-Kapitalanlage in herrlicher Natur - drei Ferienwohnungen und Einfamilienhaus
    • Bad Erdgeschoß Einmalige Immobilien-Kapitalanlage in herrlicher Natur - drei Ferienwohnungen und Einfamilienhaus
    • Zimmer Erdgeschoß Einmalige Immobilien-Kapitalanlage in herrlicher Natur - drei Ferienwohnungen und Einfamilienhaus
    • Dachgeschoß Einmalige Immobilien-Kapitalanlage in herrlicher Natur - drei Ferienwohnungen und Einfamilienhaus
    • Untergeschoss Einmalige Immobilien-Kapitalanlage in herrlicher Natur - drei Ferienwohnungen und Einfamilienhaus
    • Erdgeschoss Einmalige Immobilien-Kapitalanlage in herrlicher Natur - drei Ferienwohnungen und Einfamilienhaus
    • Dachgeschoss Einmalige Immobilien-Kapitalanlage in herrlicher Natur - drei Ferienwohnungen und Einfamilienhaus

    Haus kaufen in Cleebronn

    Mehrfamilienhaus
    (172072 / ID: 22328363)
    74389 Cleebronn
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ludwigsburg
    Monreposstraße 49
    71634 Ludwigsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07141/97 458-0 (Zentrale)
    07141/97 458-22
    Kosten
    Kaufpreis
    1.280.000,00 €
    Provision
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    324,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    473,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Flüssiggas
    Objekt und Ausstattung
    KAPITALANLEGER aufgepasst: Das Immobilien-Ensemble besteht aus einem jahrelang markteingeführten Ferienwohnungskomplex und einem Einfamilienhaus. Die Mieteinnahmen erzielten aus zwei Ferienwohnungen und einer dauervermieteten Wohnung gemäß Eigentümeraussage einen äußerst attraktiven Jahresertrag. Bei nachweislichem Kaufinteresse kann der Verkäufer die genauen Zahlen selbstverständlich offenlegen. Zudem kann das Einfamilienhaus, welches derzeit von den Eigentümern bewohnt wird, lukrativ vermietet werden, so dass eine überdurchschnittliche Mietrendite durchaus erzielbar ist. Kennen Sie dieses Gefühl? Man betritt einen Ort, ein Haus oder eine Wohnung und weiß genau, dass sich hier etwas ganz Besonderes mit viel positiver Energie und zauberhafter Aura öffnet. So erging es mir, als ich diese Häuser zum ersten Mal betrat und mir die Eigentümer diese, begleitet durch eine sehr freundliche Unterhaltung, zeigten. Mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet, bietet dieses Architektenhaus viel Platz und Wohlfühlatmosphäre. Mittelpunkt der Raumgestaltung sind Feng-Shui Arrangements. Lassen Sie sich bitte von diesen wunderbaren Eindrücken inspirieren und genießen Sie diese außergewöhnliche Komposition durchdachter Architektur von Einfamilienhaus und angrenzendem Doppelhaus. Es ist mir eine Freude Ihnen ein ganz besonderes Wohnkonzept, welches seinesgleichen sucht, anbieten zu dürfen. Die an das Einfamilienhaus angebaute Doppelhaushälfte verfügt über drei separate Wohnungen, welche derzeit als Ferienwohnungen lukrativ vermietet werden. Eine anderweitige Nutzung wie z.B. Arztpraxis, Büro, Yogastudio, Kunstgewerbe, Dauervermietung oder ähnliches ist hier durchaus möglich. Wenn Sie Ruhe suchen, beeindruckende Natur lieben, sich für Feng Shui und weitere spirituellen Gegebenheiten interessieren, Sie viel Platz benötigen, sich von positiver Energie inspirieren lassen und Sie richtig gut schlafen möchten, dann sind Sie hier genau richtig!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Holz-Isolierfenster * vier Einbauküchen * Tageslichtbäder * Gas-Etagenheizungen * Terrassen * Balkon * Künstler-Atelier * Schwedenofen * zwei PKW-Stellplätze * Sat-TV Anlage * Glasfaseranschluss * Innenhof und vieles mehr



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Persönliche und individuelle Beratung dürfen Sie voraussetzen!
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas
    Endenergiebedarf
    150.7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    Lage und Besonderheiten
    Cleebronn liegt im bekannten Zabergäu zwischen Heilbronn und Ludwigsburg. Derzeit erfreuen sich ca. 3.100 Einwohner an all den Vorzügen, den dieses ansprechende Weindorf bietet. Einen hohen Freizeitwert repräsentiert unter anderem der Michaelsberg, welcher zum Spazieren gehen mehr als einlädt, der Golfplatz Cleebronn, das Schlossgut Neumagenheim, das sehr beliebte Wildparadies Tripsdrill und der Erlebnispark. Direkt an der Württemberger Weinstraße gelegen begeistert das wunderschöne Umland von Cleebronn durch üppige Weinberge und eine traumhaft hügelige Naturlandschaft.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ludwigsburg
    Monreposstraße 49
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 07141/97 458-0 (Zentrale)
    Fax 07141/97 458-22
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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