3-Seithof und zusätzliches Nebengelass

Kaufpreis

219.000,00 €

Provision

4,76 %

Wohnfläche ca.	234,00 m²		Grundstücksfläche ca.	12.500,00 m²
Zimmeranzahl	9		Baujahr	1850
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Etagenanzahl	2
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Holz, Öl

Der hier angebotene 3-Seithof verfügt über ca. 234 m² Wohnfläche und ca. 12.500 m² Grundstücksfläche, welche noch vermessen werden muss.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit ca. 234 m² genügend Platz. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum, eine Küche mit angrenzendem Essbereich und das Hauptbad mit Dreieckwanne, Dusche und separater Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein Küchen- und Wohnbereich ist ebenfalls vorhanden. Der Dachboden bietet Ihnen weitere Abstell- oder Ausbaufläche.
Im Erdgeschoss gelangt man über einen separaten Eingang in den großen Stall- oder Werkstattbereich inklusive Heizungsbereich mit ca. 130 m² Nutzfläche. Eine kleine Terrassenfläche mit Garten ist im hinteren Teil des Objektes vorhanden.

Die beiden Nebengebäude sind für eine Tierhaltung ausgelegt. In der Vergangenheit wurden hier verschiedene Tierarten gehalten und gezüchtet. Zusätzlich befindet sich ein kleines Nebengelass etwas oberhalb vom Objekt.

Das Grundstück bietet dem neuen Eigentümer mehrere Möglichkeiten zur Nutzung und Bewirtschaftung. Kleinere Grünflächen befinden sich direkt an den Gebäuden. Eine größere Weidefläche liegt direkt am Ackerland.

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche, welche aus dem ursprünglichen Grundstück herausgeteilt werden soll. Die Kosten hierfür gehen zu Lasten des Käufers.
Wir bitten um Verständnis, das eine Besichtigung nur mit Finanzierungsnachweis stattfinden kann.

Hier die Schnellübersicht zum Hof:

- ca. 234 m² Wohnfläche
- ca. 12.500 m² als noch zu vermessende Teilfläche
- große Scheune
- großes Stallgebäude
- zusätzliches Nebengelass mit Garage
- Grün- und Weideflächen
- Sanierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dusche
Badewanne
Abstellraum
6 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung.

ortsüblich erschlossen

• Altbau
• 1 Terrasse
• Garage vorhanden
• 6 Stellplätze
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl, Holz
Endenergiebedarf	275,80 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	31.03.2022
Energieeffizienzklasse	H		Gültig bis	2032/03/30
Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Die Gemeinde Claußnitz-Markersdorf liegt unmittelbar in der Nähe der Fachhochschulstadt Mittweida, sowie Burgstädt und Taura und besticht durch ihre gute Verkehrsanbindung Richtung Chemnitz sowie Richtung Dresden und Leipzig. Die B 107 bildet dabei die Hauptverkehrsstraße in alle Richtungen. Die umliegenden Ortschaften Burgstädt, Markersdorf und Taura können ebenfalls als attraktiv bezeichnet werden.

Eine Grund und Oberschule sind ebenfalls vorhanden, sowie Ärzte und eine Bäckerei und ein Simmel Markt.

Abgerundet wird es durch ein Freizeitangebot in vielen Sportrichtungen.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Dirk Domahidi (Gebietsleiter) Obermarkt 16 04720 Döbeln

Telefon	0172 6995881, 0172 6995881
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