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    Nur ca. 4 km entfernt vom Chiemsee!

    598.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1985
    Süd-Ost-Ansicht Nur ca. 4 km entfernt vom Chiemsee!
    Süd-Ost-Ansicht
    • Süd-Ost-Ansicht Nur ca. 4 km entfernt vom Chiemsee!
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    • Nordansicht Nur ca. 4 km entfernt vom Chiemsee!
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    • EG Wohnen Nur ca. 4 km entfernt vom Chiemsee!
    • EG Wohnen Kaminofen Nur ca. 4 km entfernt vom Chiemsee!
    • EG Essen Nur ca. 4 km entfernt vom Chiemsee!
    • EG Küche Nur ca. 4 km entfernt vom Chiemsee!
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    • DG Bad Nur ca. 4 km entfernt vom Chiemsee!
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    Haus kaufen in Chieming

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/038-038/010095 / ID: 22626971)
    83339 Chieming
    Hart
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Herr Josef Huber
    Kantstraße 18
    83301 Traunreut
    www.spk-ts.de
    0861 66-4810
    0861 66-994810
    Kosten
    Kaufpreis
    598.000,00 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    339,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1985
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage in Hart bei Chieming.
    Der Chiemsee ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt.

    Das Wohnhaus wurde 1985 fertig gestellt.
    Es befindet sich in sehr gutem Zustand und ist top gepflegt!

    Der attraktive Garten ist pflegeleicht angelegt. Einen besonderen Reiz stellt die große gepflasterte und überdachte Terrasse, die 2018 neu angelegt wurde, dar.

    Küche-, Ess- und Wohnbereich sind offen gestaltet, hier können Sie gemütliche Stunden am Kaminofen verbringen oder entspannt ins "Grüne" blicken.

    Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Diese ist im Erd- und Dachgeschoss als auch im Gästezimmer und der Waschküche im Kellergeschoss als Fußbodenheizung installiert. Der Heizkessel wurde zuletzt 2006 erneuert. Das Heizöl wird in einem Außenerdtank (ca. 4500 Liter) gelagert.

    Die Bodenbeläge sind in Parkett, Vinyl, Fliesen, Laminat und Teppich ausgeführt.

    Das Bad im Dachgeschoss und das Gäste-WC im Erdgeschoss wurden 2014 komplett renoviert.

    Das Kellergeschoß ist zum Teil wohnlich ausgebaut worden, ideal nutzbar als Gästezimmer mit separater Dusche und WC in der Waschküche.

    Im Kaufpreis ist eine Einzelgarage sowie ein Holzgartenhaus mit Holzlege enthalten.

    Die Doppelhaushälfte wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist im Frühjahr 2023 beziehbar.

    Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie anbieten zu können!

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    179,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    04.10.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/10/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In ca. 5 km Nähe liegt der Ferienort Chieming mit ca. 4.300 Einwohnern - direkt am Ostufer des Chiemsees. Wunderbar zum Radfahren, Wandern, Reiten, Surfen, Golfen, Baden und Entspannen bei traumhaften Sonnenuntergängen. Das meist flache Gelände rund um Chieming im schönen Chiemgau (Oberbayern) eignet sich sowohl perfekt als Wohnort als auch als Aktiv-Urlaubsgebiet für jedermann.

    Vom Frühjahr bis zum Herbst können Sie zudem an vielen kostenlosen Führungen teilnehmen: Radtouren ins Grüne, geführte Wanderungen, historische Dorfführungen und Vogelbeobachtungen an der Naturbeobachtungsstation.

    Die Stadt Traunstein mit allen Möglichkeiten ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Herr Josef Huber
    Kantstraße 18
    83301 Traunreut
    Telefon 0861 66-4810
    Fax 0861 66-994810
    URL www.spk-ts.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.