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    kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Sonderabschreibung, Denkmal-AfA

    1.950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    837,95 m²
    Zimmeranzahl:
    27
     kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Sonderabschreibung, Denkmal-AfA
    •  kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Sonderabschreibung, Denkmal-AfA
    • Erdgeschoss kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Sonderabschreibung, Denkmal-AfA
    • 1.Obergeschoss kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Sonderabschreibung, Denkmal-AfA
    • 2.Obergeschoss kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Sonderabschreibung, Denkmal-AfA
    • 3.Obergeschoss kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Sonderabschreibung, Denkmal-AfA
    • Dachgeschoss kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Sonderabschreibung, Denkmal-AfA
    • Kellergeschoss kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Sonderabschreibung, Denkmal-AfA
    • Schnittzeichnung kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Sonderabschreibung, Denkmal-AfA
    • Karte kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Sonderabschreibung, Denkmal-AfA

    Haus kaufen in Chemnitz

    Mehrfamilienhaus
    (43110102-01088 / ID: 18345335)
    09130 Chemnitz
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    0152 21855415
    Kosten
    Kaufpreis
    1.950.000,00 €
    Preis/m²
    2.327,11 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    837,95 m²
    Zimmeranzahl
    27
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarug
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    10
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein Mietshaus in geschlossener Bebauung.
    Die Immobilie verfügt über zehn Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 837,95 m²,
    über fünf Etagen verteilt. Zudem ist die Immobilie voll unterkellert.

    Die Grundrisse wurden an die aktuell gewünschten Mieterbedürfnisse angepasst.
    Jede Wohnung bekommt einen Balkon, einen Kamin, eine Abstellkammer auf der halben Treppe
    und ein Kellerabteil.
    Nach dem Kauf erhalten Sie eine kernsanierte Immobilie.

    Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet.
    Aus diesem Grund können ein einen Teil der Gesamtkosten auf 12 Jahre abgeschrieben werden.
    Dazu erhalten Sie die normale Abschreibung von 2,5 %.
    Ferner erhält Sie eine Mietgarantie von ein Jahr ab Fertigstellung. Also können Sie auch hier entspannt sein, was die Erstvermietung angeht.
    Die bei Wunsch, auch gerne von uns übernommen werden kann.

    Erdgeschoss:
    WE 01, 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,48 m²
    WE 02, 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,84 m²

    1. Obergeschoss:
    WE 03, 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,91 m²
    WE 04, 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95,47 m²

    2. Obergeschoss:
    WE 05, 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,04 m²
    WE 06, 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,62 m²

    3. Obergeschoss:
    WE 07, 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,59 m²
    WE 08, 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,45 m²

    Dachgeschoss:
    WE 09, 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,91 m²
    WE 10, 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,64 m²

    - Balkon an jeder Wohnung
    - Wohnzimmer mit Kamin
    - Abstellkammern auf halber Treppe
    - Zehn abschließbare Kellerabteile
    - gemeinschaftlicher Fahrradkeller

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 837.95qm
    Vermietb. Fläche: 837.95qm


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
    Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und
    schriftlichen Zustimmung zulässig.
    Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95%
    inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig.
    Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Der Sonnenberg ist ein Chemnitzer Stadtteil. Er ist benannt nach der gleichnamigen Erhebung,
    auf dem sich der Stadtteil erstreckt. Er umfasst ein großes geschlossenes Viertel
    in überwiegender Blockrandbebauung, das zwischen der Gründerzeit und
    dem Ersten Weltkrieg entstand.

    Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
    Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

    Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt.
    Über die nahe gelegenen B169 erreichen Sie die Autobahn und auch die verschiedenen Stadtteile zügig. Auch mit den öffentlichen Nahverkehr sind Sie gut angebunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    Telefon 0152 21855415
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    Anbieter kontaktieren
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