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    Top Renditeobjekt mit 9 Wohneinheiten

    1.900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    1.085,16 m²
    Zimmeranzahl:
    24
    Baujahr:
    2017
    Hofseite Top Renditeobjekt mit 9 Wohneinheiten
    Hofseite
    • Hofseite Top Renditeobjekt mit 9 Wohneinheiten
    • Eingang Top Renditeobjekt mit 9 Wohneinheiten
    • Straßenseite Top Renditeobjekt mit 9 Wohneinheiten
    •  Top Renditeobjekt mit 9 Wohneinheiten
    •  Top Renditeobjekt mit 9 Wohneinheiten
    •  Top Renditeobjekt mit 9 Wohneinheiten
    •  Top Renditeobjekt mit 9 Wohneinheiten
    •  Top Renditeobjekt mit 9 Wohneinheiten
    • Souterrain Top Renditeobjekt mit 9 Wohneinheiten
    • Erdgeschoss Top Renditeobjekt mit 9 Wohneinheiten
    • 1. Obergeschoss Top Renditeobjekt mit 9 Wohneinheiten
    • 2. Obergeschoss Top Renditeobjekt mit 9 Wohneinheiten
    • Querschnitt Top Renditeobjekt mit 9 Wohneinheiten

    Haus kaufen in Chemnitz

    Mehrfamilienhaus
    (107613-02592 / ID: 15493162)
    09127 Chemnitz
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    An der Markthalle 4
    09111 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz
    0152 21855415
    0371 69053-99
    Kosten
    Kaufpreis
    1.900.000,00 €
    Preis/m²
    2.119,50 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    4,45 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    1.085,16 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.500,00 m²
    Zimmeranzahl
    24
    Baujahr
    2017
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    9
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zahlreiche Fenster, lichtdurchflutete Räume und eine ansprechende segmentierte Fassade schaffen ideale Entfaltungsfreiheiten für ein modernes Wohnerlebnis der besonderen Art. Die beeindruckende Charakteristik und der besondere Charme des um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise erstellten Industriegebäudes lässt das Entwickler-Herz höher schlagen. Die Gebäudeform zeichnet sich durch 2 verschiedene Baukörper mit geradlinigen Elementen aus. Das Hauptgebäude besteht aus 3 Vollgeschossen mit Souterrain, und sorgt für Behaglichkeit mit großzügigem Lichteinfall. Ob zur eigenen Entfaltung der Wohnträume oder zur Vermietung exklusiver City-Apartments - die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Schmuckstück mit Flair vergangener Tage im Einklang mit modernen Wohnansprüchen in zentraler Innenstadtlage lässt sich hier verwirklichen. Das Gebäude wird derzeit als Mehrfamilienhaus mit modernsten Annehmlichkeiten Saniert und mit Kamin und Balkonen ausgestattet. Das Objekt wurde gezielt für Familien gestaltet, da es besonders an 4 Raumwohnungen in Chemnitz starke Nachfrage gibt.

    1085,16m² Wohnfläche verteilt auf 9 Wohneinheiten,
    Davon zwei 2 Raumwohnungen
    Sechs 4 Raumwohnungen - in Chemnitz sehr gefragt
    und eine 5 Raumwohnung mit Terrasse.
    Alle großen Wohnungen weisen zudem einen Kamin im Wohnzimmer aus und haben 2 Bäder mit Fußbodenheizung.
    Bei einer prognostizierten Kaltmiete von 6,50€/m² errechnet sich eine Monatsmiete von 7.053,54€

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 1085.16qm
    16 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 107.69qm
    Vermietb. Fläche: 1085.16qm


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.

    Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.

    Bei dem 360° Rundgang handelt es sich um eine Beispielwohnung und dient der anschaulichen Darstellung der fertigen Immobilie.

    Mieteinnahmen (soll): 84642.48 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • 9 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Gablenz ist ein grüner Stadtteil mit vielen Erholungsmöglichkeiten im Südosten von Chemnitz. Außerordentlich viele Gartenanlagen sind in diesem Stadtgebiet vorzufinden. Es gibt viele gute Einkaufsmöglichkeiten durch kleine Geschäfte und zwei größere Einkaufscenter. Ebenfalls gibt es ein Freibad und ein Hallenbad. Dieser Stadtteil ist zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen.
    In Gablenz befindet sich das Johannes-Kepler-Gymnasium, welches wegen seiner erstklassigen Ausbildung im mathematisch-naturwissenschaftlichen Bereich weit über die Grenzen der Stadt Chemnitz bekannt ist. Zur technischen Universität auf der Reichenhainer Straße benötigt man gerade einmal 10 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    An der Markthalle 4
    09111 Chemnitz
    Telefon 0152 21855415
    Fax 0371 69053-99
    E-Mail 1bu8pt3sua@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz
    Anbieter kontaktieren
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