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    Mehrfamilienhaus

    328.700,00 €
    Wohnfläche ca.:
    413,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1905
     Mehrfamilienhaus
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    Haus kaufen in Chemnitz

    Mehrfamilienhaus
    (43110102-00821 / ID: 17410583)
    09117 Chemnitz
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Falk Müller (Gebietsleiter)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz
    0371 80815162, 0177 2933188
    Kosten
    Kaufpreis
    328.700,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    7.66
    Details
    Wohnfläche ca.
    413,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    542,00 m²
    Nutzfläche ca.
    237,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1905
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    5
    Mieteinnahmen
    21.588,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1920 errichtet und 1995 komplett saniert. Nach der Kernsanierung wurde das Haus kontinuierlich instandgehalten und in den letzten Jahren schrittweise weiter modernisiert. Es beherbergt heute 5 Wohneinheiten mit insgesamt 413 m² Wohnfläche. Eine Zwei-Zimmerwohnung mit 63 m² steht zur Zeit leer, wird aber demnächst neu vermietet. Das Grundstück ist 542m² groß.
    Ursprünglich handelte es sich um ein MFH mit Ladengeschäft im Erdgeschoss. Dieses wurde seiner Zeit vom Eigentümer betrieben. Nach der Geschäftsaufgabe im Jahr 2012 Jahren wurde das ehemalige Ladengeschäft vollständig zu einer modernen, hochwertigen und barrierefreien Etagenwohnung umgebaut. Seit dem wird diese Wohnung durch den Eigentümer selbst bewohnt.
    Die Jahres-IST-Miete beträgt 21.588
    Die Jahres-SOLL-Miete beträgt 25.180

    EG:
    4 RWE mit Gäste WC, 126 m², hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, Terrasse, Gartennutzung
    OG:
    zwei 2-RWE, 54 m², 63m², guter Standard, Abstellräume
    1. DG:
    4,5 RWE, 100 m², guter Standard, Gäste WC, Abstellräume
    2. DG
    3 RWE Maisonette, 71 m²

    Dachform: Mansarddach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 650qm
    Vermietb. Fläche: 413qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH


    FINANZIERUNG:

    Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

    VERSICHERUNG:

    Auf ein Haus zu sparen, dauert oft viele Jahre. Es wieder zu verlieren mitunter nur wenige Minuten. Sichern Sie Ihr Wohngebäude gegen alle Eventualitäten ab. Unsere Versicherungsprofis finden für Sie das preiswerte Angebot am Markt. In einem persönlichen Beratungsgespräch sagen sie Ihnen, welchen Versicherungsschutz Sie brauchen und auf welchen Sie getrost verzichten können.

    Mieteinnahmen (ist): 21588 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 25180 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    145,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/06/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1905
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Chemnitz gehört zu den größten Städten in Sachsen, mit knapp einer Viertelmillion Einwohner und einer Gesamtfläche von ca. 22.000 ha überzeugt Chemnitz natürlich in erster Linie als Wirtschaftsstandort und Stadt der Moderne. Die Arbeitslosenquote liegt bei unter 9 %.
    In Chemnitz studieren ca. 11.400 Studenten in den verschiedensten Richtungen.
    Auch an Kultur hat die schöne grüne Stadt so einiges zu bieten.
    Der Stadtrand mit seinem beliebten Stateil Reichenbrand ist bei Familien sehr begehrt. Er liegt im Grünen und ist infrastrukturell mit allen Vorzügen einer städtischen Anbindung versorgt. Auch die Nähe zum Tierpark und den Naherholungszentren spricht für Reichenbrand. Bekannt ist der Stadtteil auch durch die gleichnamige Brauerei.
    In wenigen Fahrminuten ist man im Chemnitzer Stadtzentrum. Ein Autobahnanschluss zur A72 und zur A4 ist leicht und schnell zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Falk Müller (Gebietsleiter)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    Telefon 0371 80815162, 0177 2933188
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz
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    PLZ
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