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    Leerstehendes Mehrfamilienhaus mit Potential in teils noch unentdeckter Lage

    88.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    407,00 m²
    Startbild Leerstehendes Mehrfamilienhaus mit Potential in teils noch unentdeckter Lage
    Startbild
    • Startbild Leerstehendes Mehrfamilienhaus mit Potential in teils noch unentdeckter Lage
    • Dachstuhl I Leerstehendes Mehrfamilienhaus mit Potential in teils noch unentdeckter Lage
    • Dachstuhl II Leerstehendes Mehrfamilienhaus mit Potential in teils noch unentdeckter Lage
    • Bsp. Einheit I Leerstehendes Mehrfamilienhaus mit Potential in teils noch unentdeckter Lage
    • Bsp. Einheit II Leerstehendes Mehrfamilienhaus mit Potential in teils noch unentdeckter Lage
    • Bsp. Einheit III Leerstehendes Mehrfamilienhaus mit Potential in teils noch unentdeckter Lage
    • Bsp. Einheit IV Leerstehendes Mehrfamilienhaus mit Potential in teils noch unentdeckter Lage
    • Bsp. Einheit V Leerstehendes Mehrfamilienhaus mit Potential in teils noch unentdeckter Lage
    • Hausflur I Leerstehendes Mehrfamilienhaus mit Potential in teils noch unentdeckter Lage
    • Hausflur II Leerstehendes Mehrfamilienhaus mit Potential in teils noch unentdeckter Lage
    • Innenhof Leerstehendes Mehrfamilienhaus mit Potential in teils noch unentdeckter Lage
    • Aussenansicht I Leerstehendes Mehrfamilienhaus mit Potential in teils noch unentdeckter Lage
    • Aussenansicht II Leerstehendes Mehrfamilienhaus mit Potential in teils noch unentdeckter Lage
    • Strassenansicht Leerstehendes Mehrfamilienhaus mit Potential in teils noch unentdeckter Lage
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    Haus kaufen in Chemnitz

    Mehrfamilienhaus
    (767 / ID: 16072892)
    09130 Chemnitz
    Deutschland
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    Anbieter:
    homepoint living GmbH
    Herr Benjamin Kirsch
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 30 440 1289 153, +49 (0) 152 - 21 882 191, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    +49 30 440 1289 160
    Kosten
    Kaufpreis
    88.000,00 €
    Preis/m²
    216,22 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    407,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    221,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit im Sanierungsgebiet Chemnitz-Sonnenberg. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, so sind verschiedene Bauteile (Dach und Fach, Elektrik, Zu- und Abwasser, Innenausbau) grundlegend zu erneuern. Dennoch verfügt die Immobilie über eine solide Grundsubstanz für zukünftige Baumaßnahmen. Das Objekt steht seit mehreren Jahren leer und wurde davor als Büro- und Gewerbehaus genutzt.

    Die Immobilie selbst sowie der Standort zeigen viel Aufwertungspotential auf, so sind in der direkten Nachbarschaft bereits die meisten Bauten umfassend saniert worden. Die derzeitige Unterteilung in 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 470 m² kann im Zuge zukünftiger Baumaßnahmen um weitere Einheiten - vornehmlich durch Ausbau des Dachgeschosses - ergänzt werden. Zum Teil befinden sich noch gut erhaltene altbautypische Ausstattungsmerkmale wie kassettierte Haustüren und -zargen, Kachelöfen und ein kleiner Lastenaufzug im Gebäude. Unterschiedliche Nutzungskonzepte für Wohnen, Gewerbe oder beides sind hier möglich.

    Durch die direkte Nähe zur Markuskirche am Körnerplatz, zum „Stadion an der Gellertstraße” und die gute Anbindung an das Chemnitzer Stadtzentrum befindet sich der Stadtteil Sonnenberg in einer guten, noch teilweise unentdeckten Lage. Angrenzende Stadtteile sind Hilbersdorf, Yorckgebiet, Gablenz und das Lutherviertel.

    Die gesamte Infrastruktur hat sich hier in den letzten Jahren äußerst positiv entwickelt. Der Hauptbahnhof ist nur wenige hundert Meter entfernt ebenso wie die Innenstadt. Kindereinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden und für einen größeren Einkaufsbummel bietet sich die Sachsen Allee mit einer Vielzahl von Geschäften an. Die Buslinien 21, 31, 51, S91 und N12 verbinden den Sonnenberg mit der restlichen Stadt. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Chemnitz-Glösa.

    - Mehrfamilienhaus
    - beste innerstädtische Lage
    - hervorragende Vermietbarkeit
    - hohes Wertsteigerungspotential
    - 6 Wohnungen
    - gut erhaltene Bausubstanz


    Zusätzliche Angaben Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen. Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.



    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Zuverlässigkeit
    Lage und Besonderheiten
    Chemnitz ist eine Großstadt im Südwesten Sachsens am Rande des Erzgebirges. Sie gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland, ist mit ca. 248.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt nach Leipzig und Dresden. Die ehemalige Karl-Marx-Stadt ist heute die am stärksten industrialisierte Region Mitteldeutschlands. Kernbereiche sind die Automobilindustrie und der Maschinenbau. Hier angesiedelte Unternehmen sind u a. das Volkswagen-Motorenwerk, ThyssenKrupp, Continental und Siemens.

    Zudem stellt die Stadt einen der Bildungs- und Forschungsschwerpunkte Sachsens dar. Neben der Technischen Universität Chemnitz gibt es ca. 50 Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen, mit ca. 12.000 Studenten.

    Die infrastrukturellen Anbindungen an Autobahn (A4 und A74) und Bundesstraße (B95, B107, B169, B173 und B174) gelten als ausgezeichnet. Der Hauptbahnhof in direkter Nähe verbindet Chemnitz mit Express-Zügen nach Dresden, Hof, Nürnberg sowie nach Leipzig. Die nächsten internationalen Flughäfen sind Dresden und Halle/Leipzig Airport.

    Kontakt
    Antwort an:
    homepoint living GmbH
    Herr Benjamin Kirsch
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 30 440 1289 153, +49 (0) 152 - 21 882 191, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 30 440 1289 160
    URL www.homepoint-living.de
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