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    Familienfreundliche freistehende Villa zum stilvoll Wohnen und Arbeiten

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    432,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1902
     Familienfreundliche freistehende Villa zum stilvoll Wohnen und Arbeiten
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    Haus kaufen in Chemnitz

    Mehrfamilienhaus
    (107613-03884 / ID: 15896373)
    09120 Chemnitz
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    An der Markthalle 4
    09111 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz
    0152 21855415
    0371 69053-99
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Preis/m²
    1.023,22 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    432,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.894,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1902
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    4
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eingewachsenes parkähnliches Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße.
    Ständige Werterhaltung durch Denkmalschutz gerechte Sanierungsmaßnahmen, das Objekt
    ist im gepflegtem Zustand. Details aus früheren Zeiten sind erhalten geblieben.

    Kernsanierung 2004

    Die Wohnfläche ist zur Zeit in drei abgeschlossene Wohneinheiten/ Etagen aufgeteilt. Erdgeschoss (Veranstaltungsräume), Obergeschoss (eine Wohnung mit drei Räumen) und Dachgeschoss (eine Wohnung mit zwei Räumen und eine Maisonettwohnung mit vier Räumen). Das Objekt ist voll unterkellert in dem sich vier Lagerräume, Gemeinschaftsraum, Heizraum und ein Waschraum befinden.
    Im Nebengebäude wurde ein Hobbyraum mit Sauna und separtem Duschbad eingerichtet.

    Die Ausstattung ist gehoben. Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Parkett und Laminat, sowie Fliesen. Es gibt vier Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche,
    zwei Gäste-WC mit vier Toiletten, eine große Dachterrasse, ein Balkon und ein Wintergarten.
    Durch die zwei nutzbaren Eingänge, wäre eine Teilung in einen öffentlichen
    und privaten Bereich möglich.

    Zum Anliegen gehören zwei Garagen und PKW-Stellplätze.
    Die Einfahrt und die Wege sind gepflastert.

    Die Nutzungsmöglichkeiten sind variabel. Großzügig Wohnen, auch mit Kanzlei, Praxis, Gewerbe kombinierbar, durch die abgeschlossenen Etagen gut zu realisieren sowie auch als Familien/Generationen Haus oder als Anlage.

    Keller:
    4 Abstellräume
    Heizraum
    Waschraum
    Hobbyraum

    Erdgeschoss:
    Veranstaltungsraum
    Arbeitszimmer
    große Küche
    Gästetoilette (Zweite Gästetoilette eine Etage darüber)
    große Terrasse
    großer Wintergarten

    Obergeschoss:
    3 Räume
    Wohnküche
    Badezimmer mit Dusche und Wanne
    Dachterrasse
    Gästetoilette

    Dachgeschoss, kleine Wohnung:
    2 Räume
    Küche
    Badezimmer mit Dusche und Wanne
    Balkon

    Dachgeschoss, Maisonettwohnung:
    4 Räume
    offenen Küche
    Badezimmer mit Badewanne

    parkähnliches Grundstück
    2 Garagen
    ca. 300 m² Stellplätze

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Gesamtfläche: 732qm
    Vermietb. Fläche: 582qm


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
    Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
    Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95%
    inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die
    Postbank Immobilien GmbH.

    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Garage vorhanden
    • 12 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    96,9 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.02.2016
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2026/02/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1904
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich am südlichen Stadtrand von Chemnitz,
    direkt am Rand vom Stadtpark.
    Helbersdorf besitzt eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
    Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Die Chemnitzer tangierenden Autobahnen
    A4 und A72 sind über den Autobahnzubringer Südring, der ca. 1000m vom Objekt entfernt ist, schnell und günstig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    An der Markthalle 4
    09111 Chemnitz
    Telefon 0152 21855415
    Fax 0371 69053-99
    E-Mail 1bu8pt3sua@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz
    Anbieter kontaktieren
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