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    Charmantes Haus mit Patina, tollem Garten und viel Platz für Ihre Wohnideen und die Familie

    158.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1890
    Eckansicht Charmantes Haus mit Patina, tollem Garten und viel Platz für Ihre Wohnideen und die Familie
    Eckansicht
    • Eckansicht Charmantes Haus mit Patina, tollem Garten und viel Platz für Ihre Wohnideen und die Familie
    •  Charmantes Haus mit Patina, tollem Garten und viel Platz für Ihre Wohnideen und die Familie
    • Straßenseite Charmantes Haus mit Patina, tollem Garten und viel Platz für Ihre Wohnideen und die Familie
    • Blick in den Garten Charmantes Haus mit Patina, tollem Garten und viel Platz für Ihre Wohnideen und die Familie
    • Kleinod im Garten Charmantes Haus mit Patina, tollem Garten und viel Platz für Ihre Wohnideen und die Familie
    • Hausflur Charmantes Haus mit Patina, tollem Garten und viel Platz für Ihre Wohnideen und die Familie
    • Diele EG Charmantes Haus mit Patina, tollem Garten und viel Platz für Ihre Wohnideen und die Familie
    • Bad EG Charmantes Haus mit Patina, tollem Garten und viel Platz für Ihre Wohnideen und die Familie
    • Küche EG Charmantes Haus mit Patina, tollem Garten und viel Platz für Ihre Wohnideen und die Familie
    • Wohnzimmer EG Charmantes Haus mit Patina, tollem Garten und viel Platz für Ihre Wohnideen und die Familie
    • Wohnzimmer OG Charmantes Haus mit Patina, tollem Garten und viel Platz für Ihre Wohnideen und die Familie
    • Schlafzimmer OG Charmantes Haus mit Patina, tollem Garten und viel Platz für Ihre Wohnideen und die Familie
    • Zimmer I DG Charmantes Haus mit Patina, tollem Garten und viel Platz für Ihre Wohnideen und die Familie

    Haus kaufen in Chemnitz

    Einfamilienhaus
    (43110102-01318 / ID: 18352881)
    09224 Chemnitz
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Franka Steinkopf-Bartsch (Gebietsleiterin)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    0174 3719793
    Kosten
    Kaufpreis
    158.000,00 €
    Preis/m²
    752,38 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    880,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1890
    Verfügbar ab
    01.08.2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mit diesem schönem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet sich Ihnen eine tolle Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
    Auf ca. 210 m² Wohnfläche mit Erweiterungspotential kann sich eine Familie mit entsprechend großem Platzbedarf sehr komfortabel einrichten. Genauso eignet sich die Immobilie aber auch für ein Mehrgenerationenwohnen. Das Grundstück hat mit 880 m² eine attraktive Größe und befindet sich in gefragter Lage am Stadtrand von Chemnitz.

    Nach 1990 wurden Dach, Außenfassade und Fenster erneuert, im Innenbereich wurden nur vereinzelte Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Um das Haus an dem heutigen Wohnstandard anzupassen, ist daher eine grundlegende Sanierung erforderlich. Dies hat aber den Vorteil, dass Sie sich Ihre Immobilie wie erträumt gestalten können.

    Das ca. 1890 erbaute Wohnhaus bietet in Erd- und Obergeschoss viel Platz und zudem noch Ausbaupotential im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich links eine abgeschlossene Wohnung, die gut als Einliegerwohnung nutzbar ist, und gegenüber zwei weitere Wohnräume, die Feuchteschäden aufweisen.

    Über eine massive Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss, das von einer großen geschlossene Wohnung eingenommen wird. Von hier aus führt eine Treppe in das ausbaufähigem Dachgeschoss mit mehreren Bodenkammern.

    Im ganzen Haus finden sich verschiedene mehr oder weniger gut erhaltene Details aus vergangenen Zeiten, so die Fliesen im Treppenhaus oder die Kachelöfen in Erd- und Obergeschoss. Highlights sind u.a. auch die Porphyrgewände an Fenster und Türen sowie das Gewölbe im Bad im Erdgeschoss.

    Das Haus ist teilunterkellert, der Eingang zum Keller liegt auf der Gartenseite. Der Garten, der sowohl vom Haus als auch durch eine Zufahrt von der Straße aus zu erreichen ist, ist liebevoll angelegt und mit Obstbäumen, Sträuchern, Zierstauden bepflanzt. Außerdem befinden sich hier ein Carport und weiterer PKW-Stellplatz sowie eine romantische Laube.

    Der Grundriss des Hauses bietet verschiedene Möglichkeiten der Gestaltung und Einrichtung. Der Wohnbereich verteilt sich inklusive des Dachgeschosses über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine abgeschlossene Wohnung mit Wohn-, Schlafzimmer, Diele, Küche und Bad, sowie zwei weitere zusammenhängende Zimmer mit separatem Eingang. Die Zimmeranzahl im Obergeschoss ist identisch, wobei es sich hier um eine geschlossene Wohneinheit handelt, die durch Ausbau des Dachgeschosses erweitert werden kann.

    Ausstattung allgemein:
    - klassische Architektur der 1900-er Jahre
    - sanierungsbedürftig
    - Massivbauweise
    - freistehend
    - kein Denkmalschutz
    - zwei großzügige Wohneinheiten für individuelle Ansprüche
    - teilunterkellert
    - attraktives Grundstück
    - ruhige Lage in einer Nebenstraße von Grüna
    - Jalousien an ca. 50% der Fenster

    Erdgeschoss:
    - Hausflur mit Zugang zu Wohnung und weitere zwei frei einteilbare Zimmer
    - Diele
    - Wohnzimmer
    - Küche
    - Schlafzimmer
    - Bad mit Gewölbe
    - Kachelofen mit Verbindung zu Wohnzimmer und Küche

    Obergeschoss:
    - Grundriss ähnlich Erdgeschoss, aber als geschlossene Wohneinheit
    - auch hier von zwei Zimmern zugänglicher Kachelofen

    Dachgeschoss:
    - verschiedene teilausgebaute Räume

    Spitzboden:
    - Lager-/ Freifläche

    Außenanlagen:
    - Garten mit Obstbäumen, Beeten und Geräteschuppen
    - ein Carport
    - eine Gartenlaube
    - weiterer Stellplatz im Grundstück Zusätzliche Ausstattung: Kachel-/Schwedenofen, Jalousien an 50% der Fenster; Gewölbe im Bad EG

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH

    FINANZIERUNG:

    Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • Einliegerwohnung
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    256,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2029/06/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Chemnitz-Grüna ist eine ehemals selbständige Gemeinde im Westen von Chemnitz, die im Jahr 1999 eingemeindet wurde. Die Gemeindestruktur blieb dabei weitgehend erhalten.
    Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Nebenstraße, die parallel zur Ortsdurchgangsstraße von Grüna verläuft. In unmittelbarer Nähe von Grüna liegen der Rabensteiner Wald, das Wildgatter, der Stausee Rabenstein, Hohenstein-Ernstthal und der Sachsenring. Bekannt und beliebt sind auch die gastronomischen Ausflugsziele Forsthaus Grüna und der Grünaer Folklorehof.

    Grüna liegt zudem recht verkehrsgünstig, mit Anbindungen an die Autobahnen A4 und A72, die einen hervorragenden Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz bieten. Ins Zentrum von Chemnitz gelangt man mit dem Auto schnell über die B 173 (Neefestraße) in ca. 12 Kilometer und 15 Minuten Fahrzeit. Dort besteht auch Anbindung zum Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn. Die Gemeinde ist aber auch gut an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bus und Regionalbahn angeschlossen.

    Der Stadtteil Grüna hat aktuell knapp 5.500 Einwohner, denen eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung steht. Unter anderem gibt es eine Kindertageseinrichtung und eine Grundschule, die nur ca. 3 Gehminuten vom Haus entfernt ist. Darüber hinaus haben sich verschiedene Ärzte in dem Stadtteil niedergelassen, es gibt zwei Apotheken sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Waren des täglichen Bedarfs, so u.a. ein großer Simmel-Markt. Viele Handels- und Dienstleistungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Zum Neefepark gelangt man mit dem Auto in ca. 5 Minuten.

    Für Freizeit- und ehrenamtliche Beschäftigung stehen neben attraktiven Ausflugszielen in der Umgebung auch ein florierendes Vereinswesen zur Verfügung. U.a. betreibt der berühmte Wintersport Grüna e.V. den Schanzenkomplex im Gussgrund, bestehend aus vier modernen Schanzen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Franka Steinkopf-Bartsch (Gebietsleiterin)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    Telefon 0174 3719793
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
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