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    Zwei freistehende Häuser auf einem Grundstück!! Wohnhaus mit Appartement und Bungalow zw. Cham und Roding

    219.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    260,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1973
    Ansicht Wohnhaus und Bungalow Zwei freistehende Häuser auf einem Grundstück!! Wohnhaus mit Appartement und Bungalow zw. Cham und Roding
    Ansicht Wohnhaus und Bungalow
    • Ansicht Wohnhaus und Bungalow Zwei freistehende Häuser auf einem Grundstück!! Wohnhaus mit Appartement und Bungalow zw. Cham und Roding
    • Ansicht Zwei freistehende Häuser auf einem Grundstück!! Wohnhaus mit Appartement und Bungalow zw. Cham und Roding
    • Aussicht Zwei freistehende Häuser auf einem Grundstück!! Wohnhaus mit Appartement und Bungalow zw. Cham und Roding
    • Bungalow Zwei freistehende Häuser auf einem Grundstück!! Wohnhaus mit Appartement und Bungalow zw. Cham und Roding
    • Windfang Zwei freistehende Häuser auf einem Grundstück!! Wohnhaus mit Appartement und Bungalow zw. Cham und Roding
    • Essbereich Bungalow Zwei freistehende Häuser auf einem Grundstück!! Wohnhaus mit Appartement und Bungalow zw. Cham und Roding
    • Wohnzimmer Bungalow Zwei freistehende Häuser auf einem Grundstück!! Wohnhaus mit Appartement und Bungalow zw. Cham und Roding
    • Elternschlafzimmer Bungalow Zwei freistehende Häuser auf einem Grundstück!! Wohnhaus mit Appartement und Bungalow zw. Cham und Roding
    • Bad Bungalow Zwei freistehende Häuser auf einem Grundstück!! Wohnhaus mit Appartement und Bungalow zw. Cham und Roding
    • Eingang Wohnhaus Zwei freistehende Häuser auf einem Grundstück!! Wohnhaus mit Appartement und Bungalow zw. Cham und Roding
    • OG Küche Wohnhaus Zwei freistehende Häuser auf einem Grundstück!! Wohnhaus mit Appartement und Bungalow zw. Cham und Roding
    • Schlafzimmer Apartement Zwei freistehende Häuser auf einem Grundstück!! Wohnhaus mit Appartement und Bungalow zw. Cham und Roding
    • Bad im Apartement Zwei freistehende Häuser auf einem Grundstück!! Wohnhaus mit Appartement und Bungalow zw. Cham und Roding
    • OG Diele Wohnhaus Zwei freistehende Häuser auf einem Grundstück!! Wohnhaus mit Appartement und Bungalow zw. Cham und Roding
    • OG Wohnzimmer Zwei freistehende Häuser auf einem Grundstück!! Wohnhaus mit Appartement und Bungalow zw. Cham und Roding

    Haus kaufen in Cham

    Haus allgemein
    (1405 / ID: 16058311)
    93413 Cham
    Deutschland
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V007
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    www.ebner-immobilien.de
    09942/94400, (0152) 33 64 10 10, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    09942/944099
    Kosten
    Kaufpreis
    219.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    260,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.043,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1973
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Der Grundstein zu diesem Wohnhaus wurde ca. 1850 gelegt.
    1961 und 1976 wurden folgende An- und Umbauten getätigt:
    An das bestehende Gebäude wurde ca. 1961 eine Garage angebaut und ca. 1976 wurde es aufgestockt um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
    Im Erdgeschoss befindet sich ein Appartement mit ca. 40 m² Wohnfläche, das über Wohnküche, Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und WC verfügt. Im Jahr 1990 wurden auch hier alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert.
    Vor ca. 5 Jahren wurde das Bad nochmals renoviert.
    Über eine Treppe erreichen Sie das ca. 1976 errichtete Obergeschoss wo sich eine großzügige 4 Zimmerwohnung befindet. Diese teilt sich in zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche und ein Gäste WC auf. Ein Holzofenanschluss im Wohnzimmer trägt zur wohligen Wärme bei. Vom Wohnzimmer und der Küche aus können Sie den nach Süd-West ausgerichteten Balkon begehen. Den nach Osten ausgerichteten Balkon können Sie von beiden Kinderzimmern aus erreichen.
    Das Appartement und die Wohnung im Obergeschoss sind jeweils über einen eigenen Eingang zu begehen. Somit würde auch einer Vermietung nichts im Wege stehen.
    Der Heiz- und Tankraum sowie die Garage sind im Erdgeschoss untergebracht.
    Im Jahr 1973 wurde der barrierefreie Bungalow in massiver Ziegelbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² erbaut und teilt sich in Küche, zwei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Bad mit Wanne, Dusche und WC auf. Die Küche verfügt über einen Holzofenanschluss. 1981 wurde der Bungalow um einen Anbau erweitert. Der Anbau ist gefliest und hat eine Fläche von ca. 25 m².
    Die alten Holzfenster wurden ca. 1998 durch thermoverglaste Kunststofffenster ersetzt.
    Beheizt werden beide Objekte durch eine Öl-ZH im Wohnhaus. Für die Warmwasseraufbereitung wurden Sonnenkollektoren auf dem Dach des Wohnhauses installiert.
    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

    Angaben zum Energieausweis:

    Altbau:
    Baujahr 1850/1988
    Energiebedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 156,2 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
    ÖZH

    Neubau (Bungalow):
    Baujahr 1973
    Energiebedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 214,9 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: G
    wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
    ÖZH

    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    156.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Beide Objekte sind auf einem Grundstück errichtet worden und befinden sich in ruhiger Lage zwischen Cham und Roding.
    Die Stadt Cham ist nur ca. 5 km und die Stadt Roding nur 11 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V007
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    Telefon 09942/94400, (0152) 33 64 10 10, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    Fax 09942/944099
    URL www.ebner-immobilien.de
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