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    Schmuckes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlungslage - Nähe Cham

    285.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    121,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1999
    Ansicht Schmuckes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlungslage - Nähe Cham
    Ansicht
    • Ansicht Schmuckes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlungslage - Nähe Cham
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    • Küche Schmuckes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlungslage - Nähe Cham
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    • Schlafzimmer Schmuckes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlungslage - Nähe Cham
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    • Kinderzimmer Schmuckes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlungslage - Nähe Cham
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    Haus kaufen in Cham

    Einfamilienhaus
    (3053 / ID: 16271345)
    93413 Cham
    Deutschland
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V004
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    www.ebner-immobilien.de
    +49 9942 94400, +49 171 7774444, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    +49 9942 944099
    Kosten
    Kaufpreis
    285.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    121,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    661,00 m²
    Nutzfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1999
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr schöne EFH liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung, ca. 2km vom Stadtzentrum Cham entfernt. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur 80m und bringt sie ins Zentrum. Cham selber hat eine sehr gute Infrastruktur, so finden Sie hier sämtliche Ärzte, ein Krankenhaus, alle Schulen, Kindergärten, sogar eine Landkreismusikschule vor. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Shoppinggeschäfte sind ebenfalls vorhanden.
    Erbaut wurde das 121m² große Haus in Massivbauweise auf einem 661m² großen Grundstück. Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über fünf Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum, einen Hobbyraum mit Schwedenofen und zwei Badezimmer, wobei in das Bad im OG eine neue Eckbadewanne installiert wurde.
    Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung, im Erdgeschoss ist Fußbodenheizung verlegt. Die Treppen im Haus sind mit hochwertigem Granit belegt. Zwei Balkone und eine schöne Terrasse runden das Ganze noch ab.
    Die neue Einbauküche (2016) kann separat erworben werden.
    Das Grundstück wurde liebevoll mit kleinen Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Sogar ein Gartenteich wurde angelegt.
    Einfach mal einen Besichtigungstermin vereinbaren.
    Sie werden von dieser Immobilie mit gehobener Ausstattung begeistert sein.
    Bezugsfrei nach Absprache.
    Wir handeln im Alleinauftrag.

    Energieverbrauchsausweis
    Energieverbrauchskennwert: 77,3 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C
    wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
    Gas-ZH

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    77.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V004
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    Telefon +49 9942 94400, +49 171 7774444, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 9942 944099
    URL www.ebner-immobilien.de
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