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    Interessantes Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohnungen je 4 ZKB in ruhiger Lage von Cham - frei!

    329.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1976
    Sehr interessante Immobilie Interessantes Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohnungen je 4 ZKB in ruhiger Lage von Cham - frei!
    Sehr interessante Immobilie
    • Sehr interessante Immobilie Interessantes Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohnungen je 4 ZKB in ruhiger Lage von Cham - frei!
    • Südost-Ansicht Interessantes Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohnungen je 4 ZKB in ruhiger Lage von Cham - frei!
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    • West-Balkon und - Terrasse Interessantes Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohnungen je 4 ZKB in ruhiger Lage von Cham - frei!
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    • Eingewachsener Garten.. Interessantes Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohnungen je 4 ZKB in ruhiger Lage von Cham - frei!
    • ... Interessantes Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohnungen je 4 ZKB in ruhiger Lage von Cham - frei!
    • Ansicht Süd Interessantes Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohnungen je 4 ZKB in ruhiger Lage von Cham - frei!
    • Doppelgarage... Interessantes Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohnungen je 4 ZKB in ruhiger Lage von Cham - frei!
    • ...mit Geräteraum Interessantes Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohnungen je 4 ZKB in ruhiger Lage von Cham - frei!
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    • Großzügiger Flur Interessantes Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohnungen je 4 ZKB in ruhiger Lage von Cham - frei!
    • Wohnzimmer mit Speckofen... Interessantes Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohnungen je 4 ZKB in ruhiger Lage von Cham - frei!
    • ...und Zutritt zur Terrasse Interessantes Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohnungen je 4 ZKB in ruhiger Lage von Cham - frei!
    • Küche... Interessantes Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohnungen je 4 ZKB in ruhiger Lage von Cham - frei!

    Haus kaufen in Cham

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/940-940/0496 / ID: 20375276)
    93413 Cham
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09433-2038621, 0172-9652905
    09433-201105
    Kosten
    Kaufpreis
    329.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    661,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1976
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Zweifamilienhaus verfügt über 2 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit separatem Zugang und identischem Grundriss.
    Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über die volle Raumhöhe und hat keine Dachschrägen.

    Die beiden 4-Zimmerwohnungen sind sehr pragmatisch geschnitten (identisch) und verfügen jeweils über ein Bad und ein Gäste-WC.
    Der beiliegende, graphisch aufbereitete Grundriss gibt ihnen bereits jetzt einen Überblick über die Zimmeraufteilung beider Wohneinheiten und dient der Übersicht. Die Möblierung ist ausschließlich exemplarisch und ist nicht Gegenstand des Angebotes. Die Bilder führen sie virtuell durch und um das Haus.
    Das geräumige Dachgeschoss mit separatem Zugang über das Treppenhaus ist zum Ausbau vorbereitet.

    Die markantesten Ausstattungsmerkmale kurz dargestellt:

    -teilweise Parkettböden
    -Schwedenofen mit Holzbefeuerung
    -jeweils Gäste WC
    -Terrasse bzw. Balkon
    -Eingewachsener Garten mit ertragreichen Apfelbäumen
    -3 separate abschließbare Kellerräume
    -Doppelgarage mit separatem Geräteraum
    -Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
    -Ein Energieausweis liegt vor Zusätzliche Ausstattung: Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    UMTS-Empfang


    Zusätzliche Angaben Diese attraktive Immobilie als potentielles Dreifamilienhaus, eignet sich sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Eigennutzer

    Gerne steht ihr Ansprechpartner

    Frank Hödl
    Tel: 09433-2038621
    mobil: 0172-9652905
    mail: frank.hoedl@lbs-by.de

    für eine Beratung und einen Besichtigungstermin zur Verfügung - Es lohnt sich!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    202,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.10.2020
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2030/10/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die traumhaft schöne Ortschaft Katzbach (Stadt Cham) liegt in der Region Regensburg im Landkreis Cham, wunderschön eingebettet im sogenannten "Dreiwäldereck" Oberpfälzer Wald, Böhmischer Wald und Bayerischer Wald.
    Das Zentrum der Kreisstadt Cham liegt ca. 2 km entfernt und bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur, weiterführenden Schulen und kulturellen Angeboten, auch ein großes Arbeitsplatzangebot. Viele namhafte Firmen haben hier ihren Sitz und tragen so maßgeblich zur überragenden Prosperität dieser Stadt bei.
    Der Technologie Campus Cham (TCC) bietet, als Zweigstelle der Fachhochschule Deggendorf Interessierten die Möglichkeit des Studiums der Forschung, Entwicklung und Lehre auf dem Gebiet mechatronischer Systeme.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    Telefon 09433-2038621, 0172-9652905
    Fax 09433-201105
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.